桃園市 › 蘆竹區

桃園市蘆竹區中山路158巷5號

桃園市蘆竹區中山路158巷5號・住宅大樓・12 樓・屋齡 15 年・9 棟

近一年中位單價

32.2萬/坪

+1.6%vs 蘆竹區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.3–35.7 萬/坪・2013/03～2026/03・共 45 筆

買賣成交紀錄最近 47 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/24
桃園市蘆竹區中山路158巷5號
32.2萬/坪
1,680 萬
46.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房3廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）含增建
2025/02/12
桃園市蘆竹區中山路158巷15號
35.7萬/坪
1,460 萬
36.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）含增建
2025/02/06
桃園市蘆竹區中山路158巷11號
33.1萬/坪
1,490 萬
39.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）含增建
2024/10/22
桃園市蘆竹區中山路158巷7號
26.6萬/坪
1,550 萬
58.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
含增建
2023/12/10
桃園市蘆竹區中山路158巷11號
32.6萬/坪
1,470 萬
39.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2023/05/11
桃園市蘆竹區中山路158巷19號
30.5萬/坪
1,388 萬
39.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）含增建
2023/03/08
桃園市蘆竹區中山路158巷15號
29.0萬/坪
1,220 萬
36.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2023/02/07
桃園市蘆竹區中山路158巷9號
32.7萬/坪
1,450 萬
39.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2022/06/18
桃園市蘆竹區中山路158巷5號
30.9萬/坪
1,615 萬
46.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2021/12/04
桃園市蘆竹區中山路158巷15號
29.7萬/坪
1,200 萬
36.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2021/11/14
桃園市蘆竹區中山路158巷11號
20.5萬/坪
1,050 萬
51.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2021/10/02
桃園市蘆竹區中山路158巷7號
25.8萬/坪
1,500 萬
58.2 坪・—・住宅大樓・4房2廳2衛
2020/12/05
桃園市蘆竹區中山路158巷15號
22.5萬/坪
985 萬
36.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2020/04/29
桃園市蘆竹區中山路158巷9號
22.8萬/坪
1,035 萬
39.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2020/04/26
桃園市蘆竹區中山路158巷9號
22.0萬/坪
1,050 萬
39.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/24	桃園市蘆竹區中山路158巷5號	32.2	1,680	46.7	2/12F	住宅大樓	15年	3房3廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）	含增建
2025/02/12	桃園市蘆竹區中山路158巷15號	35.7	1,460	36.0	4/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）	含增建
2025/02/06	桃園市蘆竹區中山路158巷11號	33.1	1,490	39.8	12/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）	含增建
2024/10/22	桃園市蘆竹區中山路158巷7號	26.6	1,550	58.2	10/12F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/12/10	桃園市蘆竹區中山路158巷11號	32.6	1,470	39.8	4/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2023/05/11	桃園市蘆竹區中山路158巷19號	30.5	1,388	39.8	3/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）	含增建
2023/03/08	桃園市蘆竹區中山路158巷15號	29.0	1,220	36.0	3/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2023/02/07	桃園市蘆竹區中山路158巷9號	32.7	1,450	39.8	5/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2022/06/18	桃園市蘆竹區中山路158巷5號	30.9	1,615	46.5	9/12F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2021/12/04	桃園市蘆竹區中山路158巷15號	29.7	1,200	36.0	5/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/11/14	桃園市蘆竹區中山路158巷11號	20.5	1,050	51.2	4/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2021/10/02	桃園市蘆竹區中山路158巷7號	25.8	1,500	58.2	—	住宅大樓	—	4房2廳2衛	—
2020/12/05	桃園市蘆竹區中山路158巷15號	22.5	985	36.0	6/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2020/04/29	桃園市蘆竹區中山路158巷9號	22.8	1,035	39.8	6/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2020/04/26	桃園市蘆竹區中山路158巷9號	22.0	1,050	39.8	10/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）

顯示 15 / 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+12.1%

中位年化報酬

+9.4%

近三年賣出 +25.1%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山路158巷11號	2021/11/14	20.5	2023/12/10	28.7	2.1 年	+40%
中山路158巷5號	2020/04/02	22.7	2022/06/18	27.8	2.2 年	+22.9%
中山路158巷3號	2013/08/20	21.6	2019/04/24	22.6	5.7 年	+4.6%
中山路158巷5號	2014/11/22	18.4	2017/02/04	20.7	2.2 年	+12.1%
中山路158巷9號	2014/03/06	19.2	2015/04/14	20.9	1.1 年	+8.6%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/19	桃園市蘆竹區中山路158巷5號	20,000	430	46.5	11/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2025/03/10	桃園市蘆竹區中山路158巷13號	31,500	651	46.0	6/12F	住宅大樓	4房1廳2衛
2024/08/26	桃園市蘆竹區中山路158巷13號	31,500	651	46.0	6/12F	住宅大樓	4房1廳2衛
2024/08/03	桃園市蘆竹區中山路158巷5號	20,000	430	46.5	11/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2021/08/08	桃園市蘆竹區中山路158巷5號	20,000	344	46.5	11/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2019/10/09	桃園市蘆竹區中山路158巷5號	25,000	430	58.2	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/12/18	桃園市蘆竹區中山路158巷9號	20,000	833	24.0	5/12F	住宅大樓	2房2廳2衛
2014/08/24	桃園市蘆竹區中山路158巷9號	17,000	426	28.3	12/8F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/08/24	桃園市蘆竹區中山路158巷9號	17,000	426	28.3	12/8F	住宅大樓	3房2廳2衛
2012/08/07	桃園市蘆竹區中山路158巷7號	21,000	360	58.2	10/12F	住宅大樓	4房2廳2衛