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桃園市蘆竹區中山路158巷2弄15號

桃園市蘆竹區中山路158巷2弄15號・華廈・9 樓・屋齡 32 年・21 棟

近一年中位單價

22.0萬/坪

-28.5%vs 蘆竹區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.0 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 324 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 2.2–57.2 萬/坪・2012/10～2026/03・歷年共 31 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 31 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 31 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/15
桃園市蘆竹區中山路158巷1弄2-3號
24.4萬/坪
1,100 萬
45.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/12/13
桃園市蘆竹區中山路158巷2弄13號
19.7萬/坪
1,500 萬
76.2 坪・1/4F・公寓・屋齡 31 年・5房2廳3衛
2025/03/23
桃園市蘆竹區中山路158巷1弄3號
22.1萬/坪
968 萬
43.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2024/06/28
桃園市蘆竹區中山路158巷2弄7號
21.4萬/坪
1,600 萬
74.7 坪・—・透天厝・屋齡 30 年・5房2廳3衛
2024/02/20
桃園市蘆竹區中山路158巷2弄14號
18.4萬/坪
1,372 萬
74.7 坪・—・透天厝・屋齡 29 年・5房2廳2衛
2024/01/14
桃園市蘆竹區中山路158巷2弄8號
20.0萬/坪
1,525 萬
76.3 坪・1/4F・公寓・屋齡 29 年・5房2廳3衛
2023/10/04
桃園市蘆竹區中山路158巷2弄6號
18.6萬/坪
1,390 萬
74.7 坪・—・透天厝・屋齡 29 年・5房2廳3衛
含增建
2023/08/21
桃園市蘆竹區中山路158巷1弄2-4號
18.6萬/坪
818 萬
44.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/11
桃園市蘆竹區中山路158巷2弄19號
21.1萬/坪
1,750 萬
82.9 坪・1/4F・公寓・屋齡 28 年・5房2廳3衛
2022/11/01
桃園市蘆竹區中山路158巷2弄16號
17.8萬/坪
1,380 萬
77.4 坪・1/4F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳3衛
2021/10/23
桃園市蘆竹區中山路158巷1弄2-1號
19.2萬/坪
1,200 萬
62.5 坪・—・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2021/10/17
桃園市蘆竹區中山路158巷2弄13號
14.7萬/坪
1,100 萬
74.7 坪・—・透天厝・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2020/07/29
桃園市蘆竹區中山路156號
57.2萬/坪
5,400 萬
94.4 坪・1/9F・華廈・屋齡 25 年・0房1廳1衛
含增建含租約
2019/01/01
桃園市蘆竹區中山路158巷1弄5-1號
12.7萬/坪
550 萬
43.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2018/12/16
桃園市蘆竹區中山路158巷1弄1號
14.4萬/坪
668 萬
46.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/15	桃園市蘆竹區中山路158巷1弄2-3號	24.4	1,100	45.0	8/9F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2025/12/13	桃園市蘆竹區中山路158巷2弄13號	19.7	1,500	76.2	1/4F	公寓	31年	5房2廳3衛	—
2025/03/23	桃園市蘆竹區中山路158巷1弄3號	22.1	968	43.8	2/9F	華廈	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/06/28	桃園市蘆竹區中山路158巷2弄7號	21.4	1,600	74.7	—	透天厝	30年	5房2廳3衛	—
2024/02/20	桃園市蘆竹區中山路158巷2弄14號	18.4	1,372	74.7	—	透天厝	29年	5房2廳2衛	—
2024/01/14	桃園市蘆竹區中山路158巷2弄8號	20.0	1,525	76.3	1/4F	公寓	29年	5房2廳3衛	—
2023/10/04	桃園市蘆竹區中山路158巷2弄6號	18.6	1,390	74.7	—	透天厝	29年	5房2廳3衛	—	含增建
2023/08/21	桃園市蘆竹區中山路158巷1弄2-4號	18.6	818	44.0	4/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/11	桃園市蘆竹區中山路158巷2弄19號	21.1	1,750	82.9	1/4F	公寓	28年	5房2廳3衛	—
2022/11/01	桃園市蘆竹區中山路158巷2弄16號	17.8	1,380	77.4	1/4F	公寓	28年	3房2廳3衛	—
2021/10/23	桃園市蘆竹區中山路158巷1弄2-1號	19.2	1,200	62.5	—	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/10/17	桃園市蘆竹區中山路158巷2弄13號	14.7	1,100	74.7	—	透天厝	27年	4房2廳2衛	—
2020/07/29	桃園市蘆竹區中山路156號	57.2	5,400	94.4	1/9F	華廈	25年	0房1廳1衛	—	含增建含租約
2019/01/01	桃園市蘆竹區中山路158巷1弄5-1號	12.7	550	43.2	7/9F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2018/12/16	桃園市蘆竹區中山路158巷1弄1號	14.4	668	46.3	4/9F	華廈	24年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+11.3%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 +3.4%

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山路158巷2弄14號	2013/03/25	12.7	2024/02/20	18.4	10.9 年	+44.4%
中山路158巷1弄3號	2014/04/06	16.4	2018/10/23	15.5	4.5 年	-5.6%
中山路158巷1弄2-3號	2013/08/03	15.1	2014/06/12	16.8	0.9 年	+11.3%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/07	桃園市蘆竹區中山路158巷2弄15號	24,000	317	75.3	—	透天厝	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/01/19	桃園市蘆竹區中山路158巷1弄2-4號	23,000	522	44.0	9/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/10/01	桃園市蘆竹區中山路158巷1弄1號	16,500	324	51.2	8/9F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/08/28	桃園市蘆竹區中山路158巷2弄15號	25,000	324	76.9	—	透天厝	4房2廳3衛	含管理費續租
2025/03/08	桃園市蘆竹區中山路158巷2弄15號	24,000	317	75.3	—	透天厝	3房2廳2衛	含管理費
2024/08/28	桃園市蘆竹區中山路158巷2弄15號	24,000	311	76.9	—	透天厝	4房2廳3衛	含管理費
2024/08/22	桃園市蘆竹區中山路158巷1弄1號	16,500	324	51.2	8/9F	華廈	3房1廳2衛
2024/06/25	桃園市蘆竹區中山路158巷2弄15號	22,000	291	75.3	—	透天厝	3房2廳2衛	含管理費
2023/09/12	桃園市蘆竹區中山路158巷1弄1號	16,000	314	51.2	8/9F	華廈	3房1廳2衛
2023/08/01	桃園市蘆竹區中山路158巷2弄15號	24,000	321	68.9	—	透天厝	4房2廳3衛	含管理費