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桃園市蘆竹區中山路28號

桃園市蘆竹區中山路28號・住宅大樓・14 樓・屋齡 29 年・9 棟

近一年中位單價

24.7萬/坪

-22.2%vs 蘆竹區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 674 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 12.4–29.5 萬/坪・2013/03～2025/12・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/02
桃園市蘆竹區中山路36號
24.7萬/坪
1,200 萬
48.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2024/10/27
桃園市蘆竹區中山路36-1號
26.4萬/坪
1,530 萬
51.4 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2023/04/30
桃園市蘆竹區中山路36-1號
24.6萬/坪
1,428 萬
51.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2022/09/27
桃園市蘆竹區中山路24號
29.5萬/坪
1,070 萬
30.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2022/06/16
桃園市蘆竹區中山路28號
29.2萬/坪
1,100 萬
31.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）含增建
2022/05/06
桃園市蘆竹區中山路34號
23.0萬/坪
580 萬
25.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2021/10/15
桃園市蘆竹區中山路28號
18.8萬/坪
810 萬
43.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳2衛
2021/01/30
桃園市蘆竹區中山路24號
19.7萬/坪
600 萬
30.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/05/23
桃園市蘆竹區中山路28號
19.0萬/坪
600 萬
31.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳1衛
2019/12/18
桃園市蘆竹區中山路28號
16.1萬/坪
510 萬
31.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2019/02/22
桃園市蘆竹區中山路26號
16.7萬/坪
530 萬
31.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2018/03/27
桃園市蘆竹區中山路26號
18.4萬/坪
582 萬
31.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房1廳2衛
2018/01/25
桃園市蘆竹區中山路36號
13.3萬/坪
668 萬
37.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2017/12/05
桃園市蘆竹區中山路36號
15.0萬/坪
730 萬
48.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2017/07/23
桃園市蘆竹區中山路28號
15.8萬/坪
675 萬
31.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/02	桃園市蘆竹區中山路36號	24.7	1,200	48.6	9/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/27	桃園市蘆竹區中山路36-1號	26.4	1,530	51.4	2/13F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2023/04/30	桃園市蘆竹區中山路36-1號	24.6	1,428	51.0	10/13F	住宅大樓	26年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2022/09/27	桃園市蘆竹區中山路24號	29.5	1,070	30.4	11/14F	住宅大樓	25年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2022/06/16	桃園市蘆竹區中山路28號	29.2	1,100	31.6	12/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）	含增建
2022/05/06	桃園市蘆竹區中山路34號	23.0	580	25.3	3/13F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—
2021/10/15	桃園市蘆竹區中山路28號	18.8	810	43.1	12/14F	住宅大樓	24年	2房2廳2衛	—
2021/01/30	桃園市蘆竹區中山路24號	19.7	600	30.4	12/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2020/05/23	桃園市蘆竹區中山路28號	19.0	600	31.6	7/14F	住宅大樓	23年	3房2廳1衛	—
2019/12/18	桃園市蘆竹區中山路28號	16.1	510	31.6	7/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2019/02/22	桃園市蘆竹區中山路26號	16.7	530	31.6	11/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2018/03/27	桃園市蘆竹區中山路26號	18.4	582	31.6	12/14F	住宅大樓	21年	3房1廳2衛	—
2018/01/25	桃園市蘆竹區中山路36號	13.3	668	37.1	3/13F	住宅大樓	21年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2017/12/05	桃園市蘆竹區中山路36號	15.0	730	48.6	4/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2017/07/23	桃園市蘆竹區中山路28號	15.8	675	31.6	11/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）	含增建

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

0.9 年

中位總報酬

+21.9%

中位年化報酬

+8.3%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山路24號	2014/03/14	16.7	2022/09/27	25.6	8.5 年	+52.9%
中山路28號	2021/10/15	18.8	2022/06/16	25.5	0.7 年	+35.8%
中山路26號	2013/03/13	17.0	2018/03/27	18.4	5 年	+8.4%
中山路22號	2014/06/27	17.4	2015/05/07	18.4	0.9 年	+6.2%
中山路22號	2013/10/26	14.6	2014/06/27	17.4	0.7 年	+19.3%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/21	桃園市蘆竹區中山路36號	25,000	674	37.1	5/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/12/01	桃園市蘆竹區中山路30號	25,600	793	32.3	11/13F	住宅大樓	3房2廳1衛
2025/10/08	桃園市蘆竹區中山路30號	21,400	664	32.3	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/06/30	桃園市蘆竹區中山路30號	15,500	479	32.3	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/06/19	桃園市蘆竹區中山路30號	15,000	466	32.3	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/10/17	桃園市蘆竹區中山路28號	32,500	1,028	31.6	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/05/14	桃園市蘆竹區中山路30號	14,000	440	31.9	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/06/24	桃園市蘆竹區中山路30號	13,000	403	32.3	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費