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桃園市蘆竹區中山路36-10號

桃園市蘆竹區中山路36-10號・住宅大樓・15 樓・屋齡 16 年・8 棟

近一年中位單價

28.8萬/坪

-6.7%vs 蘆竹區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.6–31.1 萬/坪・2012/08～2025/10・歷年共 63 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 63 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 63 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/25
桃園市蘆竹區中山路36-9號
28.8萬/坪
3,050 萬
106.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳3衛
坡道平面 300萬含增建
2025/02/08
桃園市蘆竹區中山路36-5號
29.2萬/坪
3,435 萬
117.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳3衛
2023/08/21
桃園市蘆竹區中山路36-10號
29.9萬/坪
2,000 萬
66.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳3衛
2023/08/12
桃園市蘆竹區中山路36-7號
25.0萬/坪
3,230 萬
129.2 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳3衛
坡道平面 300萬
2023/04/15
桃園市蘆竹區中山路36-8號
30.3萬/坪
3,568 萬
117.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳3衛
2022/06/20
桃園市蘆竹區中山路36-6號
31.1萬/坪
3,300 萬
106.0 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳3衛
2021/10/26
桃園市蘆竹區中山路36-10號
19.2萬/坪
3,012 萬
156.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛
2021/02/04
桃園市蘆竹區中山路36-9號
24.1萬/坪
2,550 萬
106.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛
2020/11/11
桃園市蘆竹區中山路36-7號
26.0萬/坪
2,758 萬
106.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛
坡道平面 300萬含增建
2020/10/25
桃園市蘆竹區中山路36-5號
24.2萬/坪
2,850 萬
117.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛
2020/07/19
桃園市蘆竹區中山路36-10號
22.0萬/坪
3,200 萬
145.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・7房2廳3衛
含增建
2020/02/08
桃園市蘆竹區中山路36-11號
22.8萬/坪
3,318 萬
145.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳3衛
2020/01/19
桃園市蘆竹區中山路36-3號
23.7萬/坪
2,788 萬
117.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛
2019/08/06
桃園市蘆竹區中山路36-9號
22.6萬/坪
2,400 萬
106.0 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛
2019/06/14
桃園市蘆竹區中山路36-6號
25.3萬/坪
2,680 萬
106.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/25	桃園市蘆竹區中山路36-9號	28.8	3,050	106.0	11/15F	住宅大樓	15年	3房2廳3衛	坡道平面 300萬	含增建
2025/02/08	桃園市蘆竹區中山路36-5號	29.2	3,435	117.8	3/14F	住宅大樓	15年	4房2廳3衛	—
2023/08/21	桃園市蘆竹區中山路36-10號	29.9	2,000	66.9	12/15F	住宅大樓	13年	4房2廳3衛	—
2023/08/12	桃園市蘆竹區中山路36-7號	25.0	3,230	129.2	9/15F	住宅大樓	13年	4房2廳3衛	坡道平面 300萬
2023/04/15	桃園市蘆竹區中山路36-8號	30.3	3,568	117.6	14/15F	住宅大樓	13年	4房2廳3衛	—
2022/06/20	桃園市蘆竹區中山路36-6號	31.1	3,300	106.0	6/15F	住宅大樓	12年	4房2廳3衛	—
2021/10/26	桃園市蘆竹區中山路36-10號	19.2	3,012	156.6	2/15F	住宅大樓	11年	4房2廳3衛	—
2021/02/04	桃園市蘆竹區中山路36-9號	24.1	2,550	106.0	4/15F	住宅大樓	11年	4房2廳3衛	—
2020/11/11	桃園市蘆竹區中山路36-7號	26.0	2,758	106.0	13/15F	住宅大樓	10年	4房2廳3衛	坡道平面 300萬	含增建
2020/10/25	桃園市蘆竹區中山路36-5號	24.2	2,850	117.8	7/14F	住宅大樓	10年	4房2廳3衛	—
2020/07/19	桃園市蘆竹區中山路36-10號	22.0	3,200	145.4	13/15F	住宅大樓	10年	7房2廳3衛	—	含增建
2020/02/08	桃園市蘆竹區中山路36-11號	22.8	3,318	145.4	14/15F	住宅大樓	10年	3房2廳3衛	—
2020/01/19	桃園市蘆竹區中山路36-3號	23.7	2,788	117.8	10/14F	住宅大樓	10年	4房2廳3衛	—
2019/08/06	桃園市蘆竹區中山路36-9號	22.6	2,400	106.0	5/15F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	—
2019/06/14	桃園市蘆竹區中山路36-6號	25.3	2,680	106.0	9/15F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	—

顯示 15 / 63 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

+4.3%

中位年化報酬

+0.7%

近三年賣出 +2.2%

賠售比例

33%

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山路36-5號	2016/12/16	24.3	2025/02/08	29.2	8.1 年	+19.8%
中山路36-7號	2014/04/15	23.4	2023/08/12	25.0	9.3 年	+6.9%
中山路36-6號	2013/01/20	23.1	2022/06/20	31.1	9.4 年	+34.7%
中山路36-10號	2013/01/18	20.6	2020/07/19	22.0	7.5 年	+6.8%
中山路36-6號	2017/06/24	30.7	2019/06/14	25.3	2 年	-17.5%
中山路36-5號	2013/01/10	24.3	2019/02/27	24.0	6.1 年	-1.5%
中山路36-7號	2013/06/12	25.9	2018/12/24	25.9	5.5 年	0%
中山路36-3號	2013/12/26	26.2	2016/08/25	23.4	2.7 年	-10.7%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/18	桃園市蘆竹區中山路36-3號	51,000	433	117.8	6/14F	住宅大樓	4房2廳3衛	含管理費
2018/11/29	桃園市蘆竹區中山路36-10號	66,000	493	110.1	3/15F	住宅大樓	4房2廳3衛