近一年中位單價
27.1萬/坪
-12.0%vs 蘆竹區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 555 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 13.2–43.0 萬/坪・2012/08～2025/11・歷年共 124 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 95 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 124 筆
- 2025/11/2427.1萬/坪1,100 萬40.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/08/1028.3萬/坪1,492 萬52.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2024/08/0827.0萬/坪1,050 萬38.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
- 2024/07/0924.4萬/坪950 萬38.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
- 2024/06/2827.3萬/坪1,462 萬53.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2024/05/2529.5萬/坪1,450 萬49.2 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/05/1926.5萬/坪1,398 萬52.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2024/04/1426.9萬/坪1,500 萬55.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
- 2024/03/3126.8萬/坪1,370 萬51.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
- 2024/03/1523.4萬/坪1,200 萬51.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2024/02/1725.3萬/坪1,410 萬55.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
- 2023/09/2026.9萬/坪990 萬36.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2023/08/1625.0萬/坪700 萬27.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房0廳2衛
- 2023/08/1620.7萬/坪1,100 萬53.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳0衛
- 2023/08/1224.9萬/坪1,390 萬55.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛坡道平面 120萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 桃園市蘆竹區中山路45號 | 27.1 | 1,100 | 40.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/10 | 桃園市蘆竹區中山路59號 | 28.3 | 1,492 | 52.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/08 | 桃園市蘆竹區中山路59-4號 | 27.0 | 1,050 | 38.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/09 | 桃園市蘆竹區中山路59-4號 | 24.4 | 950 | 38.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/28 | 桃園市蘆竹區中山路57號 | 27.3 | 1,462 | 53.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/25 | 桃園市蘆竹區中山路57-4號 | 29.5 | 1,450 | 49.2 | 1/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/19 | 桃園市蘆竹區中山路59號 | 26.5 | 1,398 | 52.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/14 | 桃園市蘆竹區中山路61號 | 26.9 | 1,500 | 55.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/31 | 桃園市蘆竹區中山路59-1號 | 26.8 | 1,370 | 51.2 | 13/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2024/03/15 | 桃園市蘆竹區中山路59-1號 | 23.4 | 1,200 | 51.2 | 2/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/17 | 桃園市蘆竹區中山路67號 | 25.3 | 1,410 | 55.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/20 | 桃園市蘆竹區中山路59-4號 | 26.9 | 990 | 36.8 | 2/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/16 | 桃園市蘆竹區中山路45號 | 25.0 | 700 | 27.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2023/08/16 | 桃園市蘆竹區中山路45號 | 20.7 | 1,100 | 53.2 | 10/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳0衛 | — | |
| 2023/08/12 | 桃園市蘆竹區中山路61號 | 24.9 | 1,390 | 55.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 |
顯示 15 / 95 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 0 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+13.9%
中位年化報酬
+4.4%
近三年賣出 —
賠售比例
13%
兩年內轉手
30%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山路59-2號 | 2023/03/11 | 31.4 | 7.8 年 | +46.1% | ||
| 中山路57-1號 | 2022/12/29 | 32.0 | 10.3 年 | +93.1% | ||
| 中山路47號 | 2022/06/29 | 20.6 | 6 年 | 0% | ||
| 中山路57-1號 | 2022/04/23 | 27.0 | 8.1 年 | +49% | ||
| 中山路59-4號 | 2022/03/10 | 25.7 | 6.4 年 | +41.8% | ||
| 中山路59-3號 | 2021/08/11 | 27.3 | 7.3 年 | +46.3% | ||
| 中山路55號 | 2021/01/10 | 21.0 | 5.2 年 | +25.4% | ||
| 中山路51號 | 2020/12/29 | 19.6 | 4.4 年 | +25% |
租賃紀錄 最近 24 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/14 | 桃園市蘆竹區中山路59-3號 | 22,500 | 879 | 25.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/06/29 | 桃園市蘆竹區中山路57-2號 | 27,000 | 552 | 48.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/19 | 桃園市蘆竹區中山路69號 | 22,500 | 582 | 38.6 | 4/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/17 | 桃園市蘆竹區中山路59-5號 | 20,000 | 555 | 36.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/07 | 桃園市蘆竹區中山路55號 | 13,000 | 198 | 65.6 | 7/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/20 | 桃園市蘆竹區中山路57-4號 | 22,000 | 516 | 42.7 | 10/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/31 | 桃園市蘆竹區中山路59-5號 | 20,000 | 555 | 36.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/03/31 | 桃園市蘆竹區中山路69號 | 22,500 | 582 | 38.6 | 4/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/01/07 | 桃園市蘆竹區中山路55號 | 13,000 | 198 | 65.6 | 7/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/03/31 | 桃園市蘆竹區中山路59-5號 | 20,000 | 555 | 36.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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各棟 26 棟
桃園市蘆竹區中山路59-4號
住宅大樓・14樓・1998 完工・15 筆
桃園市蘆竹區中山路45號
住宅大樓・14樓・1998 完工・15 筆
桃園市蘆竹區中山路57-1號
住宅大樓・14樓・1998 完工・12 筆
桃園市蘆竹區中山路55號
住宅大樓・14樓・1998 完工・11 筆
桃園市蘆竹區中山路57-4號
住宅大樓・14樓・1998 完工・9 筆
桃園市蘆竹區中山路47號
住宅大樓・14樓・1998 完工・8 筆
桃園市蘆竹區中山路59-2號
住宅大樓・14樓・1998 完工・7 筆
桃園市蘆竹區中山路59-3號
住宅大樓・14樓・1998 完工・7 筆
桃園市蘆竹區中山路57-2號
住宅大樓・14樓・1998 完工・7 筆
桃園市蘆竹區中山路59-1號
住宅大樓・14樓・1998 完工・7 筆
桃園市蘆竹區中山路57-3號
住宅大樓・14樓・1998 完工・6 筆
桃園市蘆竹區中山路51號
住宅大樓・14樓・1998 完工・6 筆
展開其餘 14 棟
桃園市蘆竹區中山路59號
住宅大樓・14樓・1998 完工・6 筆
桃園市蘆竹區中山路59-5號
住宅大樓・14樓・1998 完工・5 筆
桃園市蘆竹區中山路63號
住宅大樓・14樓・1998 完工・5 筆
桃園市蘆竹區中山路67號
住宅大樓・14樓・1998 完工・5 筆
桃園市蘆竹區中山路65號
住宅大樓・14樓・1998 完工・4 筆
桃園市蘆竹區中山路57號
住宅大樓・14樓・1998 完工・4 筆
桃園市蘆竹區中山路69號
住宅大樓・14樓・1998 完工・4 筆
桃園市蘆竹區中山路49號
住宅大樓・14樓・1998 完工・3 筆
桃園市蘆竹區中山路57-5號
住宅大樓・14樓・1998 完工・3 筆
桃園市蘆竹區中山路61號
住宅大樓・14樓・1998 完工・3 筆
桃園市蘆竹區中山路57-6號
住宅大樓・14樓・1998 完工・1 筆
桃園市蘆竹區中山路53號
住宅大樓・14樓・1998 完工・1 筆
桃園市蘆竹區中山路57之1號一樓之2等
其他・1 筆
桃園市蘆竹區長春路87號
住宅大樓・14樓・1998 完工・1 筆