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桃園市蘆竹區長春路98號

桃園市蘆竹區長春路98號・住宅大樓・13 樓・屋齡 28 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆竹區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 526 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 13.8–26.2 萬/坪・2012/09～2025/06・歷年共 30 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 30 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 30 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/25
桃園市蘆竹區長春路108號
23.0萬/坪
1,140 萬
49.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2024/11/28
桃園市蘆竹區長春路102號
26.2萬/坪
1,128 萬
43.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2023/06/08
桃園市蘆竹區中山路73號
16.9萬/坪
1,398 萬
82.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2023/04/10
桃園市蘆竹區長春路98號
24.6萬/坪
1,110 萬
45.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2023/04/08
桃園市蘆竹區長春路98號
22.4萬/坪
1,010 萬
45.1 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2023/03/29
桃園市蘆竹區長春路100號
23.3萬/坪
1,000 萬
43.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2023/01/11
桃園市蘆竹區中山路73號
23.4萬/坪
1,350 萬
57.8 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房1廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2022/12/28
桃園市蘆竹區長春路98號
21.3萬/坪
960 萬
45.1 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/08/06
桃園市蘆竹區長春路102號
19.8萬/坪
425 萬
21.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2022/07/12
桃園市蘆竹區長春路108號
21.6萬/坪
1,063 萬
49.2 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2022/04/03
桃園市蘆竹區長春路110號
22.0萬/坪
993 萬
45.2 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2022/03/08
桃園市蘆竹區長春路110號
21.3萬/坪
963 萬
45.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2021/09/05
桃園市蘆竹區中山路73號
15.6萬/坪
900 萬
57.8 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳0衛
2020/12/21
桃園市蘆竹區中山路71號
16.6萬/坪
1,130 萬
68.2 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房1廳2衛
坡道平面 110萬含增建
2020/12/19
桃園市蘆竹區長春路102號
19.2萬/坪
825 萬
43.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/25	桃園市蘆竹區長春路108號	23.0	1,140	49.5	12/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2024/11/28	桃園市蘆竹區長春路102號	26.2	1,128	43.0	11/13F	住宅大樓	27年	3房2廳1衛	—
2023/06/08	桃園市蘆竹區中山路73號	16.9	1,398	82.5	5/13F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2023/04/10	桃園市蘆竹區長春路98號	24.6	1,110	45.1	9/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2023/04/08	桃園市蘆竹區長春路98號	22.4	1,010	45.1	2/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2023/03/29	桃園市蘆竹區長春路100號	23.3	1,000	43.0	4/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2023/01/11	桃園市蘆竹區中山路73號	23.4	1,350	57.8	2/13F	住宅大樓	25年	3房1廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2022/12/28	桃園市蘆竹區長春路98號	21.3	960	45.1	2/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2022/08/06	桃園市蘆竹區長春路102號	19.8	425	21.5	4/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2022/07/12	桃園市蘆竹區長春路108號	21.6	1,063	49.2	9/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2022/04/03	桃園市蘆竹區長春路110號	22.0	993	45.2	8/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2022/03/08	桃園市蘆竹區長春路110號	21.3	963	45.2	7/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2021/09/05	桃園市蘆竹區中山路73號	15.6	900	57.8	2/13F	住宅大樓	23年	2房1廳0衛	—
2020/12/21	桃園市蘆竹區中山路71號	16.6	1,130	68.2	2/13F	住宅大樓	23年	3房1廳2衛	坡道平面 110萬	含增建
2020/12/19	桃園市蘆竹區長春路102號	19.2	825	43.0	12/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+23.9%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長春路98號	2012/09/27	13.8	2023/04/10	24.6	10.5 年	+79%
中山路73號	2021/09/05	15.6	2023/01/11	23.4	1.3 年	+50%
長春路102號	2012/10/20	14.3	2022/08/06	19.8	9.8 年	+38.7%
長春路102號	2016/09/04	15.5	2020/12/19	19.2	4.3 年	+23.9%
長春路104號	2015/01/03	15.6	2019/05/30	17.2	4.4 年	+10.1%
長春路108號	2013/12/26	15.7	2018/07/30	16.5	4.6 年	+4.5%
長春路98號	2014/09/18	17.2	2017/10/01	17.9	3 年	+3.9%

租賃紀錄最近 18 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/06	桃園市蘆竹區長春路104號	22,294	565	39.5	1/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2026/05/21	桃園市蘆竹區長春路98號	24,000	532	45.1	6/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/05/04	桃園市蘆竹區長春路104號	20,000	506	39.5	1/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/03/09	桃園市蘆竹區長春路106號	20,000	526	38.0	4/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/10/08	桃園市蘆竹區長春路102號	16,500	383	43.0	2/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/03/12	桃園市蘆竹區長春路106號	20,000	526	38.0	4/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/10/07	桃園市蘆竹區長春路102號	19,000	443	43.0	2/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2024/03/12	桃園市蘆竹區長春路106號	20,000	526	38.0	4/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/07/24	桃園市蘆竹區長春路102號	18,000	456	35.0	2/13F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2023/04/27	桃園市蘆竹區長春路106號	18,000	473	38.0	4/13F	住宅大樓	2房1廳1衛