近一年中位單價
30.3萬/坪
-4.6%vs 蘆竹區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 31.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 645 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 15.4–86.8 萬/坪・2012/11～2026/06・共 46 筆買賣成交紀錄 最近 48 筆
- 2026/06/0930.3萬/坪737 萬24.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房1廳1衛
- 2025/04/1731.7萬/坪938 萬29.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/12/1732.4萬/坪789 萬24.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房3廳3衛
- 2024/07/3036.2萬/坪860 萬23.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2024/05/0736.2萬/坪860 萬23.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2024/05/0432.8萬/坪800 萬24.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2024/04/0129.3萬/坪695 萬23.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房3廳3衛
- 2024/03/3028.8萬/坪865 萬30.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/03/0331.2萬/坪938 萬30.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/02/2531.1萬/坪920 萬29.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房1廳4衛含增建含租約
- 2023/07/2633.1萬/坪785 萬23.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2023/06/2432.2萬/坪765 萬23.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2023/03/2586.8萬/坪2,000 萬23.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 29 年含增建
- 2022/06/0423.1萬/坪683 萬29.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/04/0731.6萬/坪750 萬23.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/09 | 桃園市蘆竹區中正路2-4號 | 30.3 | 737 | 24.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/17 | 桃園市蘆竹區中正路2-2號 | 31.7 | 938 | 29.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/17 | 桃園市蘆竹區中正路2-4號 | 32.4 | 789 | 24.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2024/07/30 | 桃園市蘆竹區新南路1段156號 | 36.2 | 860 | 23.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/07 | 桃園市蘆竹區新南路1段156號 | 36.2 | 860 | 23.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/04 | 桃園市蘆竹區新南路1段158號 | 32.8 | 800 | 24.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/01 | 桃園市蘆竹區中正路2-3號 | 29.3 | 695 | 23.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2024/03/30 | 桃園市蘆竹區新南路1段152號 | 28.8 | 865 | 30.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/03 | 桃園市蘆竹區中正路2-1號 | 31.2 | 938 | 30.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/25 | 桃園市蘆竹區中正路2-2號 | 31.1 | 920 | 29.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 30年 | 4房1廳4衛 | — | 含增建含租約 |
| 2023/07/26 | 桃園市蘆竹區中正路2-3號 | 33.1 | 785 | 23.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/06/24 | 桃園市蘆竹區新南路1段156號 | 32.2 | 765 | 23.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/25 | 桃園市蘆竹區中正路2-1號 | 86.8 | 2,000 | 23.1 | 1/12F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | 含增建 |
| 2022/06/04 | 桃園市蘆竹區新南路1段154號 | 23.1 | 683 | 29.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/07 | 桃園市蘆竹區新南路1段156號 | 31.6 | 750 | 23.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 46 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 7 對）
中位持有
5.6 年
中位總報酬
+32.2%
中位年化報酬
+5.0%
近三年賣出 +9.7%
賠售比例
19%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正路2-4號 | 2024/12/17 | 32.4 | 2.8 年 | +34.9% | ||
| 新南路1段156號 | 2024/07/30 | 36.2 | 10.7 年 | +63% | ||
| 新南路1段156號 | 2024/05/07 | 36.2 | 6.9 年 | +89% | ||
| 中正路2-3號 | 2024/04/01 | 29.3 | 2 年 | +18.7% | ||
| 新南路1段152號 | 2024/03/30 | 28.8 | 9.2 年 | +49.1% | ||
| 中正路2-1號 | 2024/03/03 | 31.2 | 4.1 年 | +67.5% | ||
| 中正路2-2號 | 2024/02/25 | 31.1 | 1.9 年 | +29.6% | ||
| 中正路2-3號 | 2023/07/26 | 33.1 | 10.7 年 | +115.1% |
租賃紀錄 最近 31 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | 桃園市蘆竹區中正路2-4號 | 16,000 | 658 | 24.4 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/11 | 桃園市蘆竹區新南路1段156號 | 15,000 | 631 | 23.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/12/17 | 桃園市蘆竹區中正路2-4號 | 28,000 | 2,106 | 13.3 | 1/12F | 店面 | ||
| 2024/10/29 | 桃園市蘆竹區新南路1段156號 | 13,000 | 545 | 23.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/08/29 | 桃園市蘆竹區新南路1段158號 | 16,000 | 658 | 24.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/11/15 | 桃園市蘆竹區新南路1段156號 | 13,000 | 545 | 23.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/04/01 | 桃園市蘆竹區中正路2-4號 | 6,600 | 1,322 | 5.0 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2021/01/20 | 桃園市蘆竹區中正路2-4號 | 7,000 | 1,167 | 6.0 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2021/01/18 | 桃園市蘆竹區中正路2-4號 | 7,000 | 1,398 | 5.0 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2020/08/18 | 桃園市蘆竹區中正路2-4號 | 6,500 | 1,299 | 5.0 | 5/12F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 31 筆