桃園市蘆竹區中正路29-1號
桃園市蘆竹區中正路29-1號・住宅大樓・29 樓・屋齡 20 年・9 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
31.2萬/坪
+1.3%vs 蘆竹區n=2,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 32.2 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 24.1–59.5 萬/坪・2012/10~2026/06・歷年共 43 筆買賣買賣成交紀錄 共 43 筆(另 3 筆特殊交易預設隱藏)
- 2026/06/15中正路29號32.3*萬/坪5,580 萬・159.3 坪・14/29F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房3廳4衛・坡道平面 未分價
- 2025/12/20中正路31號30.1萬/坪4,750 萬・140.2 坪・11/29F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳4衛・坡道平面 估 525 萬
- 2025/08/26中正路29號34.8萬/坪6,000 萬・172.6 坪・25/29F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房3廳3衛
- 2025/08/05中正路33號27.9萬/坪5,008 萬・165.2 坪・23/29F・住宅大樓・屋齡 19 年・5房2廳5衛・坡道平面 400 萬含增建
- 2025/05/30中正路29-1號59.5萬/坪4,588 萬・69.8 坪・1/29F・住宅大樓・屋齡 19 年・坡道平面 440 萬
- 2025/03/07中正路31號34.1萬/坪5,000 萬・146.8 坪・22/29F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳4衛
- 2025/01/14中正路35號32.2萬/坪6,200 萬・176.2 坪・24/29F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房3廳6衛・坡道平面 估 525 萬
- 2024/07/24中正路39號28.8萬/坪7,920 萬・253.5 坪・16/29F・住宅大樓・屋齡 18 年・5房3廳6衛・坡道平面 610 萬
- 2024/03/06中正路29號32.1萬/坪5,650 萬・159.3 坪・24/29F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳4衛・坡道平面 540 萬
- 2023/06/15中正路29-1號24.1萬/坪5,500 萬・227.8 坪・13/29F・住宅大樓・屋齡 17 年・5房2廳5衛
- 2023/02/27中正路39號30.0萬/坪8,000 萬・253.5 坪・28/29F・住宅大樓・屋齡 17 年・6房3廳7衛・坡道平面 400 萬含增建
- 2023/02/18中正路31號34.4萬/坪5,000 萬・140.2 坪・6/29F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳4衛・坡道平面 估 175 萬
- 2022/11/07中正路35號30.6萬/坪6,000 萬・176.2 坪・21/29F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房3廳6衛・坡道平面 600 萬
- 2022/09/29中正路33號27.5萬/坪4,900 萬・165.2 坪・8/29F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳3衛・坡道平面 估 350 萬
- 2022/08/30中正路37號34.6萬/坪6,500 萬・170.3 坪・27/29F・住宅大樓・屋齡 16 年・6房3廳6衛・坡道平面 600 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/15 | 桃園市蘆竹區中正路29號 | 32.3* | 5,580 | 159.3 | 14/29F | 住宅大樓 | 20年 | 3房3廳4衛 | 坡道平面 未分價 | |
| 2025/12/20 | 桃園市蘆竹區中正路31號 | 30.1 | 4,750 | 140.2 | 11/29F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 估 525 萬 | |
| 2025/08/26 | 桃園市蘆竹區中正路29號 | 34.8 | 6,000 | 172.6 | 25/29F | 住宅大樓 | 19年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2025/08/05 | 桃園市蘆竹區中正路33號 | 27.9 | 5,008 | 165.2 | 23/29F | 住宅大樓 | 19年 | 5房2廳5衛 | 坡道平面 400 萬 | 含增建 |
| 2025/05/30 | 桃園市蘆竹區中正路29-1號 | 59.5 | 4,588 | 69.8 | 1/29F | 住宅大樓 | 19年 | — | 坡道平面 440 萬 | |
| 2025/03/07 | 桃園市蘆竹區中正路31號 | 34.1 | 5,000 | 146.8 | 22/29F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/01/14 | 桃園市蘆竹區中正路35號 | 32.2 | 6,200 | 176.2 | 24/29F | 住宅大樓 | 19年 | 4房3廳6衛 | 坡道平面 估 525 萬 | |
| 2024/07/24 | 桃園市蘆竹區中正路39號 | 28.8 | 7,920 | 253.5 | 16/29F | 住宅大樓 | 18年 | 5房3廳6衛 | 坡道平面 610 萬 | |
| 2024/03/06 | 桃園市蘆竹區中正路29號 | 32.1 | 5,650 | 159.3 | 24/29F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 540 萬 | |
| 2023/06/15 | 桃園市蘆竹區中正路29-1號 | 24.1 | 5,500 | 227.8 | 13/29F | 住宅大樓 | 17年 | 5房2廳5衛 | — | |
| 2023/02/27 | 桃園市蘆竹區中正路39號 | 30.0 | 8,000 | 253.5 | 28/29F | 住宅大樓 | 17年 | 6房3廳7衛 | 坡道平面 400 萬 | 含增建 |
| 2023/02/18 | 桃園市蘆竹區中正路31號 | 34.4 | 5,000 | 140.2 | 6/29F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 估 175 萬 | |
| 2022/11/07 | 桃園市蘆竹區中正路35號 | 30.6 | 6,000 | 176.2 | 21/29F | 住宅大樓 | 16年 | 4房3廳6衛 | 坡道平面 600 萬 | |
| 2022/09/29 | 桃園市蘆竹區中正路33號 | 27.5 | 4,900 | 165.2 | 8/29F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 估 350 萬 | |
| 2022/08/30 | 桃園市蘆竹區中正路37號 | 34.6 | 6,500 | 170.3 | 27/29F | 住宅大樓 | 16年 | 6房3廳6衛 | 坡道平面 600 萬 |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
顯示 15 / 43 筆
這間合理嗎?
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對(近三年 1 對)
中位持有
7.4 年
中位總報酬
+1.0%
中位年化報酬
-0.3%
近三年賣出 -1.2%
賠售比例
50%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正路39號 2024/07/24 賣出 | 28.8 | 11.3 年 | -12.6% | |||
| 中正路29號 2022/01/22 賣出 | 34.8 | 8.5 年 | +3.9% | |||
| 中正路29號 2021/05/28 賣出 | 30.1 | 1.9 年 | -1.8% | |||
| 中正路31號 2020/07/28 賣出 | 34.2 | 6.4 年 | +15.7% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/05 86.6 坪・1/29F | 桃園市蘆竹區桃園街1號 | 90,000 | 1,038 | 店面 | ||||
| 2022/11/14 176.2 坪・10/29F 含管理費 | 桃園市蘆竹區中正路35號 | 114,410 | 582 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2018/01/24 35.8 坪・1/29F | 桃園市蘆竹區桃園街5號 | 30,000 | 836 | 店面 |