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桃園市蘆竹區中正路308號

桃園市蘆竹區中正路308號・住宅大樓・18 樓・屋齡 30 年・5 棟

近一年中位單價

21.0萬/坪

-32.0%vs 蘆竹區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.5 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 846 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 2.5–39.4 萬/坪・2012/07～2026/07・共 54 筆

買賣成交紀錄最近 67 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/29
桃園市蘆竹區中正路306號
39.4萬/坪
420 萬
10.7 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含增建
2026/01/06
桃園市蘆竹區中正路312號
2.5萬/坪
40 萬
16.1 坪・B1/18F・住宅大樓・屋齡 30 年・0房1廳0衛
2025/01/17
桃園市蘆竹區中正路306號
28.9萬/坪
1,250 萬
43.3 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/04/22
桃園市蘆竹區中正路308號
30.2萬/坪
1,080 萬
35.8 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/09/03
桃園市蘆竹區中正路304號
22.8萬/坪
1,250 萬
54.9 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/06/08
桃園市蘆竹區中正路306號
34.7萬/坪
370 萬
10.7 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2023/05/12
桃園市蘆竹區中正路306號
34.8萬/坪
370 萬
10.6 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2023/05/05
桃園市蘆竹區中正路308號
25.7萬/坪
670 萬
26.1 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2023/03/10
桃園市蘆竹區中正路308號
26.5萬/坪
1,025 萬
38.6 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/05
桃園市蘆竹區中正路306號
31.8萬/坪
338 萬
10.6 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2022/07/22
桃園市蘆竹區中正路306號
27.1萬/坪
885 萬
32.7 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2021/10/19
桃園市蘆竹區中正路306號
24.7萬/坪
353 萬
14.3 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房0廳1衛
2021/09/22
桃園市蘆竹區中正路310號
18.3萬/坪
1,060 萬
57.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2021/07/12
桃園市蘆竹區中正路306號
27.7萬/坪
295 萬
10.6 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2021/06/05
桃園市蘆竹區中正路308號
28.7萬/坪
306 萬
10.6 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/29	桃園市蘆竹區中正路306號	39.4	420	10.7	17/18F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—	含增建
2026/01/06	桃園市蘆竹區中正路312號	2.5	40	16.1	B1/18F	住宅大樓	30年	0房1廳0衛	—
2025/01/17	桃園市蘆竹區中正路306號	28.9	1,250	43.3	15/18F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/04/22	桃園市蘆竹區中正路308號	30.2	1,080	35.8	15/18F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/09/03	桃園市蘆竹區中正路304號	22.8	1,250	54.9	10/18F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/06/08	桃園市蘆竹區中正路306號	34.7	370	10.7	17/18F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2023/05/12	桃園市蘆竹區中正路306號	34.8	370	10.6	10/18F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2023/05/05	桃園市蘆竹區中正路308號	25.7	670	26.1	11/18F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—
2023/03/10	桃園市蘆竹區中正路308號	26.5	1,025	38.6	6/18F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/05	桃園市蘆竹區中正路306號	31.8	338	10.6	10/18F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2022/07/22	桃園市蘆竹區中正路306號	27.1	885	32.7	7/18F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/10/19	桃園市蘆竹區中正路306號	24.7	353	14.3	17/18F	住宅大樓	26年	1房0廳1衛	—
2021/09/22	桃園市蘆竹區中正路310號	18.3	1,060	57.9	13/14F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2021/07/12	桃園市蘆竹區中正路306號	27.7	295	10.6	16/18F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2021/06/05	桃園市蘆竹區中正路308號	28.7	306	10.6	14/18F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 60 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+13.6%

中位年化報酬

+2.6%

近三年賣出 +4.1%

賠售比例

38%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路306號	2023/06/08	34.7	2026/07/29	39.4	3.1 年	+13.5%
中正路308號	2015/05/04	21.2	2024/04/22	30.2	9 年	+42.1%
中正路308號	2014/11/22	21.7	2023/03/10	26.5	8.3 年	+22.5%
中正路306號	2013/02/07	18.6	2022/07/22	27.1	9.5 年	+45.9%
中正路312號	2016/09/15	20.8	2020/05/22	19.6	3.7 年	-5.7%
中正路304號	2018/06/08	21.1	2019/04/18	20.3	0.9 年	-4%
中正路304號	2013/11/02	18.6	2018/06/08	21.1	4.6 年	+13.6%
中正路304號	2013/10/29	25.6	2016/10/01	23.7	2.9 年	-7.6%

租賃紀錄最近 43 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/04	桃園市蘆竹區中正路304號	14,700	565	26.1	16/18F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/07/08	桃園市蘆竹區中正路308號	12,000	1,127	10.6	11/18F	住宅大樓	1房0廳1衛
2026/04/20	桃園市蘆竹區中正路306號	13,000	1,220	10.6	16/18F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2026/04/09	桃園市蘆竹區中正路306號	8,500	800	10.6	13/18F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2026/03/02	桃園市蘆竹區中正路306號	11,200	793	14.1	18/18F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費續租
2026/01/13	桃園市蘆竹區中正路304號	17,300	516	33.5	15/18F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/12/31	桃園市蘆竹區中正路306號	13,000	1,220	10.6	16/18F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2025/11/19	桃園市蘆竹區中正路308號	11,500	893	12.9	16/18F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/09/23	桃園市蘆竹區中正路304號	10,000	777	12.9	12/18F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費續租
2025/09/18	桃園市蘆竹區中正路308號	15,000	588	25.5	9/18F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租