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桃園市蘆竹區五福一路108號

桃園市蘆竹區五福一路108號・住宅大樓・13 樓・屋齡 20 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆竹區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 585 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 1.1–34.0 萬/坪・2012/07～2025/09・歷年共 49 筆買賣

買賣成交紀錄共 53 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/04
桃園市蘆竹區五福一路118號
28.5萬/坪
1,860 萬
65.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
含增建
2025/06/03
桃園市蘆竹區五福一路108號
34.0萬/坪
1,768 萬
52.1 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2024/05/15
桃園市蘆竹區五福一路112號
29.8萬/坪
1,760 萬
59.0 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
含增建
2023/10/24
桃園市蘆竹區五福一路110號
27.2萬/坪
1,250 萬
46.0 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2023/06/10
桃園市蘆竹區五福一路102號
29.2萬/坪
1,400 萬
48.0 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2023/02/15
桃園市蘆竹區五福一路108號
29.5萬/坪
1,388 萬
47.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2022/10/21
桃園市蘆竹區五福一路102號
27.3萬/坪
1,360 萬
49.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2022/07/17
桃園市蘆竹區五福一路102號
28.5萬/坪
1,420 萬
49.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2022/03/24
桃園市蘆竹區五福一路116號
29.5萬/坪
2,238 萬
75.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
2021/12/20
桃園市蘆竹區五福一路108號
26.7萬/坪
1,320 萬
49.5 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房1廳2衛
2021/04/18
桃園市蘆竹區五福一路100號
24.2萬/坪
990 萬
41.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2021/03/22
桃園市蘆竹區五福一路108號
24.5萬/坪
1,150 萬
47.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2020/12/15
桃園市蘆竹區五福一路112號
28.5萬/坪
1,680 萬
59.0 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
2020/11/22
桃園市蘆竹區五福一路118號
23.4萬/坪
1,525 萬
65.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
含增建
2020/10/20
桃園市蘆竹區五福一路108號
23.2萬/坪
1,150 萬
49.5 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/04	桃園市蘆竹區五福一路118號	28.5	1,860	65.2	7/12F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/06/03	桃園市蘆竹區五福一路108號	34.0	1,768	52.1	1/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2024/05/15	桃園市蘆竹區五福一路112號	29.8	1,760	59.0	1/13F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/10/24	桃園市蘆竹區五福一路110號	27.2	1,250	46.0	6/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2023/06/10	桃園市蘆竹區五福一路102號	29.2	1,400	48.0	13/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2023/02/15	桃園市蘆竹區五福一路108號	29.5	1,388	47.0	10/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2022/10/21	桃園市蘆竹區五福一路102號	27.3	1,360	49.9	3/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2022/07/17	桃園市蘆竹區五福一路102號	28.5	1,420	49.9	9/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2022/03/24	桃園市蘆竹區五福一路116號	29.5	2,238	75.8	9/12F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—
2021/12/20	桃園市蘆竹區五福一路108號	26.7	1,320	49.5	2/13F	住宅大樓	16年	3房1廳2衛	—
2021/04/18	桃園市蘆竹區五福一路100號	24.2	990	41.0	3/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2021/03/22	桃園市蘆竹區五福一路108號	24.5	1,150	47.0	9/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2020/12/15	桃園市蘆竹區五福一路112號	28.5	1,680	59.0	1/13F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—
2020/11/22	桃園市蘆竹區五福一路118號	23.4	1,525	65.2	7/12F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/10/20	桃園市蘆竹區五福一路108號	23.2	1,150	49.5	2/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 50 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+21.3%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 +4.8%

賠售比例

11%

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
五福一路118號	2020/11/22	23.4	2025/09/04	28.5	4.8 年	+22%
五福一路110號	2017/02/26	19.1	2023/10/24	27.2	6.7 年	+42%
五福一路102號	2019/11/28	19.8	2023/06/10	29.2	3.5 年	+47.4%
五福一路102號	2014/11/24	21.5	2022/10/21	27.3	7.9 年	+27.1%
五福一路108號	2020/10/20	23.2	2021/12/20	26.7	1.2 年	+14.8%
五福一路100號	2014/10/06	21.0	2021/04/18	24.2	6.5 年	+15%
五福一路106號	2012/11/02	19.7	2020/06/26	22.3	7.6 年	+13%
五福一路108號	2017/01/23	20.9	2020/06/15	21.7	3.4 年	+4.1%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/04	桃園市蘆竹區五福一路108號	24,000	585	41.0	9/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/07/09	桃園市蘆竹區五福一路108號	27,000	658	41.0	9/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/05/08	桃園市蘆竹區五福一路108號	26,500	648	41.0	9/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2023/05/22	桃園市蘆竹區五福一路108號	26,000	635	41.0	9/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2022/04/25	桃園市蘆竹區五福一路108號	25,000	612	41.0	9/13F	住宅大樓	3房1廳2衛