近一年中位單價
25.7萬/坪
-16.7%vs 蘆竹區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 519 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 12.7–30.1 萬/坪・2012/11～2025/10・共 32 筆買賣成交紀錄 最近 33 筆
- 2025/10/1625.7萬/坪948 萬36.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/11/1414.2萬/坪625 萬44.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2024/07/2830.1萬/坪1,320 萬43.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2024/06/1128.6萬/坪1,250 萬43.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2023/11/2023.6萬/坪870 萬36.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
- 2023/10/2024.5萬/坪1,110 萬45.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/10/1613.0萬/坪600 萬32.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2023/01/2023.5萬/坪1,027 萬43.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/10/0723.5萬/坪870 萬37.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
- 2022/09/2022.8萬/坪1,000 萬43.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2022/04/0822.3萬/坪980 萬44.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2021/09/0519.8萬/坪898 萬45.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2020/02/0621.0萬/坪775 萬36.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
- 2019/03/0721.7萬/坪800 萬36.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
- 2018/04/1218.9萬/坪720 萬32.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面 110萬含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/16 | 桃園市蘆竹區五福六路56巷27弄28號 | 25.7 | 948 | 36.9 | 6/7F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/14 | 桃園市蘆竹區五福六路56巷27弄10號 | 14.2 | 625 | 44.0 | 7/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/28 | 桃園市蘆竹區五福六路56巷27弄20號 | 30.1 | 1,320 | 43.8 | 5/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/11 | 桃園市蘆竹區五福六路56巷27弄12號 | 28.6 | 1,250 | 43.8 | 6/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/20 | 桃園市蘆竹區五福六路56巷27弄28號 | 23.6 | 870 | 36.9 | 2/7F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/20 | 桃園市蘆竹區五福六路56巷27弄26號 | 24.5 | 1,110 | 45.3 | 7/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/16 | 桃園市蘆竹區五福六路56巷27弄10號 | 13.0 | 600 | 32.6 | 7/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2023/01/20 | 桃園市蘆竹區五福六路56巷27弄22號 | 23.5 | 1,027 | 43.8 | 5/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/07 | 桃園市蘆竹區五福六路56巷27弄16號 | 23.5 | 870 | 37.0 | 7/7F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/09/20 | 桃園市蘆竹區五福六路56巷27弄20號 | 22.8 | 1,000 | 43.8 | 2/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/08 | 桃園市蘆竹區五福六路56巷27弄10號 | 22.3 | 980 | 44.0 | 6/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/05 | 桃園市蘆竹區五福六路56巷27弄26號 | 19.8 | 898 | 45.3 | 7/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/06 | 桃園市蘆竹區五福六路56巷27弄28號 | 21.0 | 775 | 36.9 | 2/7F | 華廈 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/03/07 | 桃園市蘆竹區五福六路56巷27弄28號 | 21.7 | 800 | 36.9 | 2/7F | 華廈 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/04/12 | 桃園市蘆竹區五福六路56巷27弄12號 | 18.9 | 720 | 32.3 | 2/7F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 含增建 |
顯示 15 / 32 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 4 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+17.4%
中位年化報酬
+3.2%
近三年賣出 +6.4%
賠售比例
9%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 五福六路56巷27弄28號 | 2025/10/16 | 25.7 | 12.9 年 | +80.6% | ||
| 五福六路56巷27弄10號 | 2024/11/14 | 14.2 | 1.1 年 | +4.2% | ||
| 五福六路56巷27弄28號 | 2023/11/20 | 23.6 | 3.8 年 | +12.3% | ||
| 五福六路56巷27弄26號 | 2023/10/20 | 24.5 | 2.1 年 | +23.6% | ||
| 五福六路56巷27弄16號 | 2022/10/07 | 23.5 | 8.8 年 | +31.8% | ||
| 五福六路56巷27弄10號 | 2022/04/08 | 22.3 | 7.7 年 | +17.4% | ||
| 五福六路56巷27弄28號 | 2020/02/06 | 21.0 | 0.9 年 | -3.1% | ||
| 五福六路56巷27弄28號 | 2019/03/07 | 21.7 | 5.9 年 | +70.2% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 桃園市蘆竹區五福六路56巷27弄12號 | 16,700 | 519 | 32.3 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/05/11 | 桃園市蘆竹區五福六路56巷27弄20號 | 25,000 | 572 | 43.8 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/02/20 | 桃園市蘆竹區五福六路56巷27弄20號 | 24,000 | 549 | 43.8 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2023/01/01 | 桃園市蘆竹區五福六路56巷27弄12號 | 19,900 | 618 | 32.3 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2021/12/26 | 桃園市蘆竹區五福六路56巷27弄12號 | 17,900 | 555 | 32.3 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2020/12/27 | 桃園市蘆竹區五福六路56巷27弄12號 | 17,900 | 555 | 32.3 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2019/12/25 | 桃園市蘆竹區五福六路56巷27弄12號 | 17,450 | 549 | 31.9 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2012/10/25 | 桃園市蘆竹區五福六路56巷27弄12號 | 15,000 | 466 | 32.3 | 5/7F | 華廈 |