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桃園市蘆竹區五福六路56巷27弄35號

桃園市蘆竹區五福六路56巷27弄35號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆竹區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.9–22.7 萬/坪・2012/07～2025/08・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/11
桃園市蘆竹區五福六路56巷27弄35號
21.0萬/坪
938 萬
44.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/06/04
桃園市蘆竹區五福六路56巷27弄35號
19.3萬/坪
860 萬
44.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/23
桃園市蘆竹區五福六路56巷27弄25號
21.3萬/坪
830 萬
39.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/06/09
桃園市蘆竹區五福六路56巷27弄35號
18.4萬/坪
820 萬
44.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2022/05/08
桃園市蘆竹區五福六路56巷27弄29號
22.7萬/坪
930 萬
41.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/04/01
桃園市蘆竹區五福六路56巷27弄23號
19.2萬/坪
730 萬
38.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/12/05
桃園市蘆竹區五福六路56巷27弄29號
17.1萬/坪
700 萬
41.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/07/14
桃園市蘆竹區五福六路56巷27弄21號
19.8萬/坪
725 萬
36.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/09/27
桃園市蘆竹區五福六路56巷27弄31號
15.8萬/坪
780 萬
49.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/08/29
桃園市蘆竹區五福六路56巷27弄35號
16.3萬/坪
725 萬
44.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/07/29
桃園市蘆竹區五福六路56巷27弄37號
18.0萬/坪
800 萬
44.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2019/03/04
桃園市蘆竹區五福六路56巷27弄37號
18.0萬/坪
800 萬
44.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
含增建
2019/02/19
桃園市蘆竹區五福六路56巷27弄41號
11.3萬/坪
450 萬
39.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
2017/12/08
桃園市蘆竹區五福六路56巷27弄37號
17.1萬/坪
760 萬
44.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
含增建
2016/08/01
桃園市蘆竹區五福六路56巷27弄31號
14.4萬/坪
710 萬
49.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・3房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/11	桃園市蘆竹區五福六路56巷27弄35號	21.0	938	44.6	6/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/06/04	桃園市蘆竹區五福六路56巷27弄35號	19.3	860	44.6	4/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/23	桃園市蘆竹區五福六路56巷27弄25號	21.3	830	39.0	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/06/09	桃園市蘆竹區五福六路56巷27弄35號	18.4	820	44.6	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/05/08	桃園市蘆竹區五福六路56巷27弄29號	22.7	930	41.0	6/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2022/04/01	桃園市蘆竹區五福六路56巷27弄23號	19.2	730	38.1	2/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/12/05	桃園市蘆竹區五福六路56巷27弄29號	17.1	700	41.0	6/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/07/14	桃園市蘆竹區五福六路56巷27弄21號	19.8	725	36.6	5/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/09/27	桃園市蘆竹區五福六路56巷27弄31號	15.8	780	49.5	5/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/08/29	桃園市蘆竹區五福六路56巷27弄35號	16.3	725	44.6	4/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/07/29	桃園市蘆竹區五福六路56巷27弄37號	18.0	800	44.5	7/7F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2019/03/04	桃園市蘆竹區五福六路56巷27弄37號	18.0	800	44.5	7/7F	華廈	24年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/02/19	桃園市蘆竹區五福六路56巷27弄41號	11.3	450	39.7	7/7F	華廈	24年	3房1廳2衛	—
2017/12/08	桃園市蘆竹區五福六路56巷27弄37號	17.1	760	44.5	7/7F	華廈	23年	2房1廳1衛	—	含增建
2016/08/01	桃園市蘆竹區五福六路56巷27弄31號	14.4	710	49.5	4/7F	華廈	21年	3房1廳1衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+13.1%

中位年化報酬

+4.2%

近三年賣出 +2.4%

賠售比例

兩年內轉手

57%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
五福六路56巷27弄35號	2022/06/09	18.4	2024/06/04	19.3	2 年	+4.9%
五福六路56巷27弄35號	2019/08/29	16.3	2022/06/09	18.4	2.8 年	+13.1%
五福六路56巷27弄21號	2014/07/21	15.1	2021/07/14	19.8	7 年	+31.3%
五福六路56巷27弄35號	2014/08/13	16.3	2019/08/29	16.3	5 年	0%
五福六路56巷27弄37號	2017/12/08	17.1	2019/03/04	18.0	1.2 年	+5.3%
五福六路56巷27弄35號	2013/02/03	12.8	2014/08/13	16.3	1.5 年	+26.5%
五福六路56巷27弄39號	2012/07/20	13.1	2013/03/07	15.8	0.6 年	+21%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2021/11/29	桃園市蘆竹區五福六路56巷27弄37號	20,600	463	44.5	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2020/11/26	桃園市蘆竹區五福六路56巷27弄37號	17,600	397	44.5	7/7F	華廈	3房2廳2衛