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桃園市蘆竹區五福六路71巷16號

桃園市蘆竹區五福六路71巷16號・住宅大樓・11 樓・屋齡 25 年・19 棟

近一年中位單價

27.1萬/坪

-12.3%vs 蘆竹區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 777 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 14.1–43.1 萬/坪・2012/08～2026/01・共 40 筆

買賣成交紀錄最近 45 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/01
桃園市蘆竹區五福六路71巷20號
27.1萬/坪
922 萬
34.0 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
含增建
2025/04/11
桃園市蘆竹區五福六路71巷16號
28.2萬/坪
970 萬
34.4 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
含增建
2025/01/24
桃園市蘆竹區五福六路71巷24號
43.1萬/坪
1,070 萬
24.8 坪・1/9F・華廈・屋齡 23 年
2024/07/27
桃園市蘆竹區五福六路71巷8號
30.8萬/坪
1,325 萬
43.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2024/07/08
桃園市蘆竹區五福六路77號
29.9萬/坪
1,250 萬
41.8 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2024/04/28
桃園市蘆竹區五福六路71巷16號
30.6萬/坪
1,051 萬
34.4 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2024/03/31
桃園市蘆竹區五福六路71巷26號
37.7萬/坪
780 萬
20.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
含增建
2023/03/05
桃園市蘆竹區五福六路71巷26號
27.5萬/坪
570 萬
20.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2023/02/25
桃園市蘆竹區五福六路71巷14號
26.8萬/坪
1,070 萬
39.9 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/18
桃園市蘆竹區五福六路71巷18號
14.2萬/坪
700 萬
49.4 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2020/11/25
桃園市蘆竹區五福六路71巷20號
20.1萬/坪
660 萬
24.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2020/11/13
桃園市蘆竹區五福六路81號
19.6萬/坪
960 萬
40.0 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2019/11/10
桃園市蘆竹區五福六路71巷16號
19.0萬/坪
465 萬
24.5 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
2018/06/23
桃園市蘆竹區五福六路75號
15.3萬/坪
745 萬
37.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2018/02/13
桃園市蘆竹區五福六路71巷16號
15.8萬/坪
545 萬
34.4 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛
坡道平面 100萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/01	桃園市蘆竹區五福六路71巷20號	27.1	922	34.0	8/11F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/04/11	桃園市蘆竹區五福六路71巷16號	28.2	970	34.4	6/11F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/01/24	桃園市蘆竹區五福六路71巷24號	43.1	1,070	24.8	1/9F	華廈	23年	—	—
2024/07/27	桃園市蘆竹區五福六路71巷8號	30.8	1,325	43.0	8/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2024/07/08	桃園市蘆竹區五福六路77號	29.9	1,250	41.8	5/11F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2024/04/28	桃園市蘆竹區五福六路71巷16號	30.6	1,051	34.4	10/11F	住宅大樓	22年	2房1廳1衛	—
2024/03/31	桃園市蘆竹區五福六路71巷26號	37.7	780	20.7	5/9F	華廈	22年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/03/05	桃園市蘆竹區五福六路71巷26號	27.5	570	20.7	5/9F	華廈	21年	2房2廳1衛	—
2023/02/25	桃園市蘆竹區五福六路71巷14號	26.8	1,070	39.9	6/11F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/18	桃園市蘆竹區五福六路71巷18號	14.2	700	49.4	3/11F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—
2020/11/25	桃園市蘆竹區五福六路71巷20號	20.1	660	24.1	7/11F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2020/11/13	桃園市蘆竹區五福六路81號	19.6	960	40.0	10/11F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2019/11/10	桃園市蘆竹區五福六路71巷16號	19.0	465	24.5	2/11F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—
2018/06/23	桃園市蘆竹區五福六路75號	15.3	745	37.3	4/11F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2018/02/13	桃園市蘆竹區五福六路71巷16號	15.8	545	34.4	4/11F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	坡道平面 100萬	含增建

顯示 15 / 41 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

1.1 年

中位總報酬

+36.8%

中位年化報酬

+21.9%

近三年賣出 +19.8%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
五福六路71巷16號	2012/08/10	14.1	2025/04/11	28.2	12.7 年	+100%
五福六路71巷26號	2023/03/05	27.5	2024/03/31	37.7	1.1 年	+36.8%
五福六路71巷18號	2013/02/06	15.2	2013/12/22	18.1	0.9 年	+18.9%

租賃紀錄最近 25 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/06	桃園市蘆竹區五福六路71巷16號	18,700	764	24.5	7/11F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2026/03/24	桃園市蘆竹區五福六路71巷22號	18,000	777	23.2	6/9F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2026/03/09	桃園市蘆竹區五福六路71巷24號	20,900	909	23.0	4/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/08/12	桃園市蘆竹區五福六路71巷16號	18,700	764	24.5	7/11F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/08/01	桃園市蘆竹區五福六路71巷16號	18,130	741	24.5	6/11F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/07/02	桃園市蘆竹區五福六路71巷26號	12,600	608	20.7	3/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/06/16	桃園市蘆竹區五福六路71巷24號	20,000	869	23.0	6/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/06/06	桃園市蘆竹區五福六路71巷26號	20,800	1,005	20.7	4/9F	華廈	2房1廳1衛
2025/06/05	桃園市蘆竹區五福六路73號	22,000	681	32.3	5/11F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/04/16	桃園市蘆竹區五福六路71巷22號	19,500	840	23.2	6/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費