近一年中位單價
34.1萬/坪
+7.5%vs 蘆竹區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 32.6 萬/坪
近一年成交
3筆
-20.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 16.5–37.9 萬/坪・2012/06～2026/04・共 125 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/04/0228.6萬/坪1,300 萬45.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛含增建
- 2026/02/0235.5萬/坪1,900 萬53.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 20 年・4房1廳2衛
- 2025/12/2034.1萬/坪1,550 萬45.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/06/2531.3萬/坪1,330 萬42.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面 130萬含增建
- 2025/06/0834.6萬/坪1,180 萬34.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛坡道平面 150萬含增建
- 2025/03/2232.2萬/坪1,368 萬42.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/11/2333.7萬/坪1,435 萬42.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
- 2024/10/2628.3萬/坪1,700 萬60.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面 270萬含增建
- 2024/05/3036.2萬/坪1,440 萬39.7 坪・1/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/05/2937.9萬/坪2,100 萬55.4 坪・1/10F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳3衛
- 2024/02/0332.6萬/坪1,388 萬42.5 坪・2/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/10/0130.5萬/坪1,368 萬44.9 坪・5/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/09/2931.8萬/坪1,299 萬40.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/09/0930.0萬/坪1,500 萬50.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛坡道平面 130萬
- 2023/06/0724.7萬/坪400 萬16.2 坪・9/10F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 桃園市蘆竹區仁愛路3段260巷87號 | 28.6 | 1,300 | 45.5 | 9/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/02/02 | 桃園市蘆竹區仁愛路3段260巷65號 | 35.5 | 1,900 | 53.5 | 6/10F | 華廈 | 20年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2025/12/20 | 桃園市蘆竹區仁愛路3段260巷25號 | 34.1 | 1,550 | 45.5 | 6/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/25 | 桃園市蘆竹區仁愛路3段260巷35號 | 31.3 | 1,330 | 42.5 | 9/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 含增建 |
| 2025/06/08 | 桃園市蘆竹區仁愛路3段260巷55號 | 34.6 | 1,180 | 34.1 | 5/10F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2025/03/22 | 桃園市蘆竹區仁愛路3段260巷79號 | 32.2 | 1,368 | 42.5 | 7/10F | 華廈 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/23 | 桃園市蘆竹區仁愛路3段260巷61號 | 33.7 | 1,435 | 42.5 | 7/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2024/10/26 | 桃園市蘆竹區仁愛路3段260巷51號 | 28.3 | 1,700 | 60.1 | 9/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270萬 | 含增建 |
| 2024/05/30 | 桃園市蘆竹區仁愛路3段260巷55號 | 36.2 | 1,440 | 39.7 | 1/10F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/29 | 桃園市蘆竹區仁愛路3段260巷53號 | 37.9 | 2,100 | 55.4 | 1/10F | 華廈 | 18年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/02/03 | 桃園市蘆竹區仁愛路3段260巷61號 | 32.6 | 1,388 | 42.5 | 2/10F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/01 | 桃園市蘆竹區仁愛路3段260巷41號 | 30.5 | 1,368 | 44.9 | 5/10F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/29 | 桃園市蘆竹區仁愛路3段260巷75號 | 31.8 | 1,299 | 40.9 | 9/10F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/09 | 桃園市蘆竹區仁愛路3段260巷69號 | 30.0 | 1,500 | 50.0 | 4/10F | 華廈 | 17年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2023/06/07 | 桃園市蘆竹區仁愛路3段260巷63號 | 24.7 | 400 | 16.2 | 9/10F | 華廈 | 17年 | 2房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 93 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 2 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+14.1%
中位年化報酬
+3.4%
近三年賣出 +0.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁愛路3段260巷35號 | 2025/06/25 | 31.3 | 3.4 年 | +2.7% | ||
| 仁愛路3段260巷41號 | 2023/10/01 | 30.5 | 1.6 年 | +1.3% | ||
| 仁愛路3段260巷35號 | 2023/03/07 | 29.6 | 1.5 年 | +12.5% | ||
| 仁愛路3段260巷31號 | 2022/12/13 | 29.6 | 3.3 年 | +38.9% | ||
| 仁愛路3段260巷35號 | 2022/01/19 | 30.4 | 6.4 年 | +56% | ||
| 仁愛路3段260巷53號 | 2021/10/26 | 26.7 | 6.7 年 | +25.3% | ||
| 仁愛路3段260巷57號 | 2021/10/05 | 25.4 | 1.4 年 | +21.9% | ||
| 仁愛路3段260巷45號 | 2021/09/25 | 27.5 | 5.7 年 | +59.6% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/12 | 桃園市蘆竹區仁愛路3段260巷65號 | 28,500 | 658 | 43.4 | 3/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/30 | 桃園市蘆竹區仁愛路3段260巷61號 | 32,000 | 988 | 32.4 | 9/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/06/11 | 桃園市蘆竹區仁愛路3段260巷65號 | 28,500 | 658 | 43.4 | 3/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/06/21 | 桃園市蘆竹區仁愛路3段260巷65號 | 28,500 | 658 | 43.4 | 3/10F | 華廈 | ||
| 2024/04/26 | 桃園市蘆竹區仁愛路3段260巷45號 | 24,000 | 565 | 42.5 | 6/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/08/30 | 桃園市蘆竹區仁愛路3段260巷73號 | 20,000 | 615 | 32.5 | 2/10F | 華廈 | ||
| 2018/12/28 | 桃園市蘆竹區仁愛路3段260巷53號 | 20,000 | 469 | 32.5 | 3/10F | 華廈 | ||
| 2016/05/02 | 桃園市蘆竹區仁愛路3段260巷53號 | 18,000 | 552 | 32.5 | 9/10F | 華廈 | ||
| 2014/11/01 | 桃園市蘆竹區仁愛路3段260巷63號 | 18,000 | 555 | 32.4 | 9/10F | 華廈 | ||
| 2014/02/22 | 桃園市蘆竹區仁愛路3段260巷25號 | 17,500 | 747 | 13.3 | 5/10F | 華廈 | 含管理費 |
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各棟 31 棟
桃園市蘆竹區仁愛路3段260巷79號
華廈・10樓・2006 完工・18 筆
桃園市蘆竹區仁愛路3段260巷53號
華廈・10樓・2006 完工・10 筆
桃園市蘆竹區仁愛路3段260巷57號
華廈・10樓・2006 完工・9 筆
桃園市蘆竹區仁愛路3段260巷65號
華廈・10樓・2006 完工・9 筆
桃園市蘆竹區仁愛路3段260巷55號
華廈・10樓・2006 完工・8 筆
桃園市蘆竹區仁愛路3段260巷61號
華廈・10樓・2006 完工・8 筆
桃園市蘆竹區仁愛路3段260巷75號
華廈・10樓・2006 完工・7 筆
桃園市蘆竹區仁愛路3段260巷73號
華廈・10樓・2006 完工・7 筆
桃園市蘆竹區仁愛路3段260巷63號
華廈・10樓・2006 完工・6 筆
桃園市蘆竹區仁愛路3段260巷35號
華廈・10樓・2006 完工・6 筆
桃園市蘆竹區仁愛路3段260巷31號
華廈・10樓・2006 完工・6 筆
桃園市蘆竹區仁愛路3段260巷69號
華廈・10樓・2006 完工・6 筆
展開其餘 19 棟
桃園市蘆竹區仁愛路3段260巷47號
華廈・10樓・2006 完工・5 筆
桃園市蘆竹區仁愛路3段260巷49號
華廈・10樓・2006 完工・4 筆
桃園市蘆竹區仁愛路3段260巷45號
華廈・10樓・2006 完工・4 筆
桃園市蘆竹區仁愛路3段260巷39號
華廈・10樓・2006 完工・4 筆
桃園市蘆竹區仁愛路3段260巷25號
華廈・10樓・2006 完工・4 筆
桃園市蘆竹區仁愛路3段260巷37號
華廈・10樓・2006 完工・4 筆
桃園市蘆竹區仁愛路3段260巷77號
華廈・10樓・2006 完工・3 筆
桃園市蘆竹區仁愛路3段260巷43號
華廈・10樓・2006 完工・3 筆
桃園市蘆竹區仁愛路3段260巷67號
華廈・10樓・2006 完工・3 筆
桃園市蘆竹區仁愛路3段260巷89號
華廈・10樓・2006 完工・3 筆
桃園市蘆竹區仁愛路3段260巷87號
華廈・10樓・2006 完工・2 筆
桃園市蘆竹區仁愛路3段260巷81號
華廈・10樓・2006 完工・2 筆
桃園市蘆竹區仁愛路3段260巷59號
華廈・10樓・2006 完工・2 筆
桃園市蘆竹區仁愛路3段260巷51號
華廈・10樓・2006 完工・2 筆
桃園市蘆竹區仁愛路3段260巷71號
華廈・10樓・2006 完工・2 筆
桃園市蘆竹區仁愛路3段260巷41號
華廈・10樓・2006 完工・2 筆
桃園市蘆竹區仁愛路3段260巷83號
華廈・10樓・2006 完工・1 筆
桃園市蘆竹區仁愛路3段260巷27號
華廈・10樓・2006 完工・1 筆
桃園市蘆竹區仁愛路3段260巷33號
華廈・10樓・2006 完工・1 筆