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桃園市蘆竹區仁愛路3段68號

桃園市蘆竹區仁愛路3段68號・住宅大樓・14 樓・屋齡 26 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆竹區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.2–31.6 萬/坪・2012/09～2024/11・共 42 筆

買賣成交紀錄最近 46 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/07
桃園市蘆竹區仁愛路3段60號
27.4萬/坪
2,930 萬
94.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・5房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 350萬）含裝潢
2024/07/03
桃園市蘆竹區仁愛路3段56號
29.0萬/坪
2,650 萬
91.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳3衛
2023/12/16
桃園市蘆竹區仁愛路3段60號
23.9萬/坪
2,750 萬
115.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳4衛
2023/05/07
桃園市蘆竹區仁愛路3段58號
26.2萬/坪
2,050 萬
78.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳3衛
2023/02/27
桃園市蘆竹區仁愛路3段46號
25.3萬/坪
3,000 萬
118.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳4衛
坡道平面 300萬
2022/07/31
桃園市蘆竹區仁愛路3段68號
31.6萬/坪
2,520 萬
79.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳3衛
2022/04/21
桃園市蘆竹區仁愛路3段56號
28.2萬/坪
2,580 萬
91.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳3衛
2021/11/19
桃園市蘆竹區仁愛路3段64號
25.9萬/坪
1,900 萬
73.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面 140萬
2021/11/11
桃園市蘆竹區仁愛路3段68號
22.2萬/坪
2,000 萬
90.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳3衛
坡道平面 260萬
2020/11/28
桃園市蘆竹區仁愛路3段48號
25.4萬/坪
1,620 萬
63.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2020/04/17
桃園市蘆竹區仁愛路3段68號
21.9萬/坪
1,975 萬
90.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳3衛
2020/04/14
桃園市蘆竹區仁愛路3段62號
24.4萬/坪
1,948 萬
79.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳3衛
2019/10/29
桃園市蘆竹區仁愛路3段58號
21.6萬/坪
1,688 萬
78.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳3衛
2019/09/28
桃園市蘆竹區仁愛路3段50號
26.1萬/坪
1,650 萬
56.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2019/06/12
桃園市蘆竹區仁愛路3段46號
23.5萬/坪
2,650 萬
97.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 350萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/07	桃園市蘆竹區仁愛路3段60號	27.4	2,930	94.2	7/14F	住宅大樓	24年	5房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 350萬）	含裝潢
2024/07/03	桃園市蘆竹區仁愛路3段56號	29.0	2,650	91.5	10/14F	住宅大樓	24年	4房2廳3衛	—
2023/12/16	桃園市蘆竹區仁愛路3段60號	23.9	2,750	115.2	6/14F	住宅大樓	23年	4房2廳4衛	—
2023/05/07	桃園市蘆竹區仁愛路3段58號	26.2	2,050	78.1	9/14F	住宅大樓	23年	4房2廳3衛	—
2023/02/27	桃園市蘆竹區仁愛路3段46號	25.3	3,000	118.7	4/14F	住宅大樓	23年	4房2廳4衛	坡道平面 300萬
2022/07/31	桃園市蘆竹區仁愛路3段68號	31.6	2,520	79.7	11/14F	住宅大樓	22年	4房2廳3衛	—
2022/04/21	桃園市蘆竹區仁愛路3段56號	28.2	2,580	91.5	10/14F	住宅大樓	22年	4房2廳3衛	—
2021/11/19	桃園市蘆竹區仁愛路3段64號	25.9	1,900	73.5	4/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/11/11	桃園市蘆竹區仁愛路3段68號	22.2	2,000	90.2	4/14F	住宅大樓	21年	4房2廳3衛	坡道平面 260萬
2020/11/28	桃園市蘆竹區仁愛路3段48號	25.4	1,620	63.7	14/14F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—
2020/04/17	桃園市蘆竹區仁愛路3段68號	21.9	1,975	90.2	7/14F	住宅大樓	20年	4房2廳3衛	—
2020/04/14	桃園市蘆竹區仁愛路3段62號	24.4	1,948	79.7	3/14F	住宅大樓	20年	4房2廳3衛	—
2019/10/29	桃園市蘆竹區仁愛路3段58號	21.6	1,688	78.1	7/14F	住宅大樓	19年	4房2廳3衛	—
2019/09/28	桃園市蘆竹區仁愛路3段50號	26.1	1,650	56.5	6/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2019/06/12	桃園市蘆竹區仁愛路3段46號	23.5	2,650	97.7	10/14F	住宅大樓	19年	4房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 350萬）

顯示 15 / 43 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+15.4%

中位年化報酬

+2.7%

近三年賣出 +1.2%

賠售比例

17%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁愛路3段56號	2022/04/21	28.2	2024/07/03	29.0	2.2 年	+2.7%
仁愛路3段68號	2014/01/02	22.8	2022/07/31	31.6	8.6 年	+38.5%
仁愛路3段56號	2012/09/01	18.2	2022/04/21	28.2	9.6 年	+55.2%
仁愛路3段54號	2013/05/20	20.9	2018/12/07	22.8	5.5 年	+9.3%
仁愛路3段68號	2013/04/21	20.9	2018/01/19	25.5	4.7 年	+21.6%
仁愛路3段54號	2013/10/22	22.4	2015/05/06	18.6	1.5 年	-16.7%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/22	桃園市蘆竹區仁愛路3段50號	35,000	552	63.5	14/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2023/04/18	桃園市蘆竹區仁愛路3段64號	41,000	559	63.0	6/14F	住宅大樓	4房2廳3衛	含管理費