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桃園市蘆竹區光明路1段16巷2號

桃園市蘆竹區光明路1段16巷2號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆竹區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 486 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 13.4–43.1 萬/坪・2012/09～2025/09・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 18 筆・歷年共 18 筆

2025/09/05
桃園市蘆竹區光明路1段16巷6號
26.2萬/坪
950 萬
36.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/21
桃園市蘆竹區光明路1段2號
30.8萬/坪
432 萬
14.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2023/09/22
桃園市蘆竹區光明路1段16巷2號
21.2萬/坪
650 萬
30.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
含租約
2023/03/28
桃園市蘆竹區光明路1段12號
26.7萬/坪
900 萬
33.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/02/27
桃園市蘆竹區光明路1段14號
26.1萬/坪
1,100 萬
42.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2022/03/18
桃園市蘆竹區光明路1段14號
20.2萬/坪
850 萬
42.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/03/18
桃園市蘆竹區光明路1段12號
19.3萬/坪
650 萬
33.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/01/24
桃園市蘆竹區光明路1段16巷2號
20.4萬/坪
625 萬
30.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳1衛
2018/11/30
桃園市蘆竹區光明路1段6號
14.7萬/坪
510 萬
34.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2016/02/15
桃園市蘆竹區光明路1段4號
15.9萬/坪
550 萬
34.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2015/11/10
桃園市蘆竹區光明路1段2號
16.4萬/坪
230 萬
14.1 坪・5/7F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2014/12/28
桃園市蘆竹區光明路1段2號
18.5萬/坪
260 萬
14.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 20 年
2014/12/28
桃園市蘆竹區光明路1段2號
16.7萬/坪
260 萬
15.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 20 年
2014/07/03
桃園市蘆竹區光明路1段12號
18.4萬/坪
100 萬
5.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年
2013/04/16
桃園市蘆竹區光明路1段10號
43.1萬/坪
2,725 萬
59.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/05	桃園市蘆竹區光明路1段16巷6號	26.2	950	36.3	6/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/21	桃園市蘆竹區光明路1段2號	30.8	432	14.1	7/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/09/22	桃園市蘆竹區光明路1段16巷2號	21.2	650	30.6	5/7F	華廈	29年	3房2廳1衛	—	含租約
2023/03/28	桃園市蘆竹區光明路1段12號	26.7	900	33.7	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/02/27	桃園市蘆竹區光明路1段14號	26.1	1,100	42.2	7/7F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2022/03/18	桃園市蘆竹區光明路1段14號	20.2	850	42.2	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/03/18	桃園市蘆竹區光明路1段12號	19.3	650	33.7	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/01/24	桃園市蘆竹區光明路1段16巷2號	20.4	625	30.6	5/7F	華廈	26年	3房1廳1衛	—
2018/11/30	桃園市蘆竹區光明路1段6號	14.7	510	34.6	7/7F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2016/02/15	桃園市蘆竹區光明路1段4號	15.9	550	34.6	3/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2015/11/10	桃園市蘆竹區光明路1段2號	16.4	230	14.1	5/7F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2014/12/28	桃園市蘆竹區光明路1段2號	18.5	260	14.1	3/7F	華廈	20年	—	—
2014/12/28	桃園市蘆竹區光明路1段2號	16.7	260	15.6	3/7F	華廈	20年	—	—
2014/07/03	桃園市蘆竹區光明路1段12號	18.4	100	5.4	4/7F	華廈	20年	—	—
2013/04/16	桃園市蘆竹區光明路1段10號	43.1	2,725	59.2	1/7F	華廈	19年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

1.8 年

中位總報酬

+25.4%

中位年化報酬

+16.8%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光明路1段16巷2號	2021/01/24	20.4	2023/09/22	21.2	2.7 年	+4%
光明路1段12號	2022/03/18	19.3	2023/03/28	26.7	1 年	+38.5%
光明路1段14號	2022/03/18	20.2	2023/02/27	26.1	0.9 年	+29.4%
光明路1段16巷2號	2012/12/10	16.8	2021/01/24	20.4	8.1 年	+21.4%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/05	桃園市蘆竹區光明路1段8號	16,800	486	34.6	5/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/08/24	桃園市蘆竹區光明路1段16巷2號	16,000	522	30.6	5/7F	華廈	3房1廳1衛	含管理費續租
2025/04/17	桃園市蘆竹區光明路1段2號	10,000	711	14.1	5/7F	華廈	1房1廳1衛
2025/02/18	桃園市蘆竹區光明路1段8號	16,800	486	34.6	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/08/28	桃園市蘆竹區光明路1段16巷2號	16,000	522	30.6	5/7F	華廈	3房1廳1衛
2024/02/27	桃園市蘆竹區光明路1段8號	16,800	486	34.6	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2023/09/01	桃園市蘆竹區光明路1段16巷2號	16,000	522	30.6	5/7F	華廈	3房2廳1衛	含管理費續租
2023/02/21	桃園市蘆竹區光明路1段8號	16,000	463	34.6	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2023/02/20	桃園市蘆竹區光明路1段2號	10,000	711	14.1	7/7F	華廈	—
2022/09/04	桃園市蘆竹區光明路1段16巷2號	16,000	522	30.6	5/7F	華廈	3房2廳1衛