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桃園市蘆竹區光明路1段70號

桃園市蘆竹區光明路1段70號・華廈・9 樓・屋齡 32 年・15 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆竹區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 502 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 12.7–59.7 萬/坪・2012/07～2025/05・共 38 筆

買賣成交紀錄最近 41 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/18
桃園市蘆竹區光明路1段78號
27.3萬/坪
980 萬
35.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/04/18
桃園市蘆竹區洛陽街135號
22.8萬/坪
1,230 萬
53.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2024/07/18
桃園市蘆竹區光明路1段78號
59.7萬/坪
1,668 萬
27.9 坪・1/9F・華廈・屋齡 30 年
含增建
2024/07/13
桃園市蘆竹區光明路1段72號
28.9萬/坪
785 萬
27.2 坪・1/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/01/28
桃園市蘆竹區光明路1段72號
22.9萬/坪
920 萬
40.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/06/25
桃園市蘆竹區洛陽街137號
24.4萬/坪
870 萬
35.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/09/18
桃園市蘆竹區光明路1段80號
18.2萬/坪
660 萬
36.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/03/29
桃園市蘆竹區光明路1段66號
22.8萬/坪
900 萬
39.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/03/16
桃園市蘆竹區光明路1段70號
19.0萬/坪
700 萬
36.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/12/10
桃園市蘆竹區光明路1段60巷1號
20.0萬/坪
735 萬
36.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/10/27
桃園市蘆竹區光明路1段72號
19.6萬/坪
790 萬
40.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/08/05
桃園市蘆竹區光明路1段80號
17.3萬/坪
628 萬
36.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/11/09
桃園市蘆竹區光明路1段72號
17.3萬/坪
695 萬
40.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/09/12
桃園市蘆竹區光明路1段62號
16.9萬/坪
610 萬
36.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/09/30
桃園市蘆竹區光明路1段78號
16.6萬/坪
720 萬
43.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/18	桃園市蘆竹區光明路1段78號	27.3	980	35.8	5/9F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2025/04/18	桃園市蘆竹區洛陽街135號	22.8	1,230	53.8	3/9F	華廈	31年	4房2廳2衛	—
2024/07/18	桃園市蘆竹區光明路1段78號	59.7	1,668	27.9	1/9F	華廈	30年	—	—	含增建
2024/07/13	桃園市蘆竹區光明路1段72號	28.9	785	27.2	1/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/01/28	桃園市蘆竹區光明路1段72號	22.9	920	40.3	6/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/06/25	桃園市蘆竹區洛陽街137號	24.4	870	35.6	7/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/09/18	桃園市蘆竹區光明路1段80號	18.2	660	36.3	4/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/03/29	桃園市蘆竹區光明路1段66號	22.8	900	39.4	3/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/03/16	桃園市蘆竹區光明路1段70號	19.0	700	36.9	5/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/12/10	桃園市蘆竹區光明路1段60巷1號	20.0	735	36.7	5/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/10/27	桃園市蘆竹區光明路1段72號	19.6	790	40.3	8/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/08/05	桃園市蘆竹區光明路1段80號	17.3	628	36.3	6/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/11/09	桃園市蘆竹區光明路1段72號	17.3	695	40.3	9/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/09/12	桃園市蘆竹區光明路1段62號	16.9	610	36.2	8/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/09/30	桃園市蘆竹區光明路1段78號	16.6	720	43.5	7/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

6.0 年

中位總報酬

+23.1%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 +4.4%

賠售比例

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光明路1段78號	2014/11/22	18.1	2025/05/18	27.3	10.5 年	+50.8%
光明路1段72號	2012/11/26	13.5	2024/01/28	22.9	11.2 年	+68.8%
洛陽街137號	2017/09/20	18.2	2023/06/25	24.4	5.8 年	+33.8%
光明路1段70號	2015/11/23	15.6	2022/03/16	19.0	6.3 年	+21.7%
光明路1段72號	2013/07/21	15.8	2021/10/27	19.6	8.3 年	+24.4%
光明路1段74號	2015/06/15	16.3	2017/10/31	16.3	2.4 年	0%
洛陽街137號	2013/05/03	17.5	2017/09/20	18.2	4.4 年	+4%
光明路1段78號	2013/08/04	15.1	2014/11/22	18.1	1.3 年	+20.4%

租賃紀錄最近 18 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/22	桃園市蘆竹區光明路1段60巷1號	15,000	383	39.0	2/9F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2026/03/10	桃園市蘆竹區光明路1段62號	18,200	502	36.2	8/9F	華廈	3房1廳2衛	續租
2026/01/26	桃園市蘆竹區光明路1段70號	19,800	536	36.9	6/9F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/09/02	桃園市蘆竹區光明路1段70號	19,500	499	39.2	2/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/25	桃園市蘆竹區光明路1段60巷1號	15,000	383	39.0	2/9F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/02/11	桃園市蘆竹區光明路1段62號	18,200	502	36.2	8/9F	華廈	3房1廳2衛
2025/01/14	桃園市蘆竹區光明路1段70號	19,000	516	36.9	6/9F	華廈	3房1廳2衛
2024/09/04	桃園市蘆竹區光明路1段70號	19,500	499	39.2	2/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/03/28	桃園市蘆竹區光明路1段60巷1號	15,000	383	39.0	2/9F	華廈	3房1廳2衛
2024/02/27	桃園市蘆竹區光明路1段62號	18,200	502	36.2	8/9F	華廈	3房1廳2衛