近一年中位單價
29.4萬/坪
-4.6%vs 蘆竹區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 608 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 8.2–34.7 萬/坪・2012/08～2026/04・歷年共 116 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 96 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 116 筆
- 2026/04/0329.4萬/坪1,730 萬46.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 350萬）
- 2025/07/2425.3萬/坪800 萬24.7 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2024/07/1733.6萬/坪1,960 萬53.0 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2024/07/0734.7萬/坪1,800 萬46.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）含增建
- 2024/04/2129.8萬/坪910 萬24.7 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）含增建
- 2024/03/1631.6萬/坪780 萬24.7 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
- 2024/01/2026.9萬/坪925 萬34.4 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
- 2023/12/0422.7萬/坪1,300 萬57.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房1廳2衛
- 2023/12/0130.6萬/坪1,800 萬53.0 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2023/11/2431.7萬/坪1,650 萬46.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）含增建
- 2023/08/0232.0萬/坪1,600 萬46.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛坡道平面 100萬
- 2023/05/2129.2萬/坪878 萬25.6 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛坡道平面 130萬含增建
- 2023/02/2729.2萬/坪850 萬24.7 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛坡道平面 130萬
- 2022/05/2826.5萬/坪830 萬24.7 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）含增建
- 2022/04/0822.5萬/坪730 萬24.7 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 桃園市蘆竹區六福一路1-9號 | 29.4 | 1,730 | 46.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 350萬） | |
| 2025/07/24 | 桃園市蘆竹區六福一路1號 | 25.3 | 800 | 24.7 | 3/11F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2024/07/17 | 桃園市蘆竹區六福一路1-3號 | 33.6 | 1,960 | 53.0 | 3/11F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2024/07/07 | 桃園市蘆竹區六福一路1-7號 | 34.7 | 1,800 | 46.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | 含增建 |
| 2024/04/21 | 桃園市蘆竹區六福一路1號 | 29.8 | 910 | 24.7 | 3/11F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | 含增建 |
| 2024/03/16 | 桃園市蘆竹區六福一路1號 | 31.6 | 780 | 24.7 | 5/11F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/20 | 桃園市蘆竹區六福一路1號 | 26.9 | 925 | 34.4 | 7/11F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/04 | 桃園市蘆竹區六福一路1-8號 | 22.7 | 1,300 | 57.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 19年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2023/12/01 | 桃園市蘆竹區六福一路1-3號 | 30.6 | 1,800 | 53.0 | 3/11F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2023/11/24 | 桃園市蘆竹區六福一路1-8號 | 31.7 | 1,650 | 46.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | 含增建 |
| 2023/08/02 | 桃園市蘆竹區六福一路1-9號 | 32.0 | 1,600 | 46.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2023/05/21 | 桃園市蘆竹區六福一路1號 | 29.2 | 878 | 25.6 | 5/11F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 130萬 | 含增建 |
| 2023/02/27 | 桃園市蘆竹區六福一路1號 | 29.2 | 850 | 24.7 | 6/11F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2022/05/28 | 桃園市蘆竹區六福一路1號 | 26.5 | 830 | 24.7 | 8/11F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | 含增建 |
| 2022/04/08 | 桃園市蘆竹區六福一路1號 | 22.5 | 730 | 24.7 | 7/11F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） |
顯示 15 / 96 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・27 對（近三年 3 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+15.5%
中位年化報酬
+4.6%
近三年賣出 +11.7%
賠售比例
15%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 六福一路1-3號 | 2024/07/17 | 31.2 | 0.6 年 | +8.9% | ||
| 六福一路1-7號 | 2024/07/07 | 31.2 | 4.8 年 | +59.3% | ||
| 六福一路1號 | 2024/03/16 | 31.6 | 7.4 年 | +66% | ||
| 六福一路1號 | 2023/05/21 | 29.2 | 6.1 年 | +46.7% | ||
| 六福一路1號 | 2023/02/27 | 29.2 | 1.7 年 | +47.5% | ||
| 六福一路1號 | 2022/05/28 | 24.2 | 5.1 年 | +44.9% | ||
| 六福一路1-11號 | 2022/01/26 | 26.6 | 7.4 年 | +48.2% | ||
| 六福一路1-10號 | 2021/10/18 | 24.0 | 4.9 年 | +34.4% |
租賃紀錄 最近 21 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/06 | 桃園市蘆竹區六福一路1號 | 19,000 | 688 | 24.7 | 6/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/09 | 桃園市蘆竹區六福一路1號 | 14,000 | 393 | 35.5 | 8/11F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/05 | 桃園市蘆竹區六福一路1號 | 17,000 | 608 | 24.7 | 7/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/10/28 | 桃園市蘆竹區六福一路1號 | 18,000 | 731 | 24.7 | 2/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/30 | 桃園市蘆竹區六福一路1號 | 15,000 | 436 | 34.4 | 2/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/25 | 桃園市蘆竹區六福一路1號 | 18,000 | 648 | 24.7 | 6/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/03/31 | 桃園市蘆竹區六福一路1號 | 14,000 | 393 | 35.5 | 8/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/11/01 | 桃園市蘆竹區六福一路1號 | 17,000 | 608 | 24.7 | 7/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/07 | 桃園市蘆竹區六福一路1號 | 17,000 | 688 | 24.7 | 2/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/07/11 | 桃園市蘆竹區六福一路1號 | 18,000 | 648 | 24.7 | 6/11F | 住宅大樓 | 含管理費 |
顯示 10 / 21 筆
各棟 12 棟
桃園市蘆竹區六福一路1號
住宅大樓・11樓・2005 完工・76 筆
桃園市蘆竹區六福一路1-7號
住宅大樓・12樓・2005 完工・8 筆
桃園市蘆竹區六福一路1-8號
住宅大樓・12樓・2005 完工・7 筆
桃園市蘆竹區六福一路1-5號
住宅大樓・11樓・2005 完工・7 筆
桃園市蘆竹區六福一路1-1號
住宅大樓・11樓・2005 完工・7 筆
桃園市蘆竹區六福一路1-11號
住宅大樓・12樓・2005 完工・7 筆
桃園市蘆竹區六福一路1-3號
住宅大樓・11樓・2005 完工・7 筆
桃園市蘆竹區六福一路1-10號
住宅大樓・12樓・2005 完工・6 筆
桃園市蘆竹區六福一路1-9號
住宅大樓・12樓・2005 完工・6 筆
桃園市蘆竹區六福一路1-13號
住宅大樓・12樓・2005 完工・5 筆
桃園市蘆竹區六福一路1-6號
住宅大樓・12樓・2005 完工・3 筆
桃園市蘆竹區六福一路1-2號
住宅大樓・11樓・2005 完工・2 筆