近一年中位單價
30.0萬/坪
-3.0%vs 蘆竹區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 288 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 12.5–58.9 萬/坪・2012/07～2026/03・共 79 筆買賣成交紀錄 最近 81 筆
- 2026/03/0730.0萬/坪1,000 萬27.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2025/05/2527.9萬/坪1,850 萬60.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 14 年・4房3廳3衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2025/05/1527.5萬/坪1,800 萬59.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 14 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2024/07/2628.8萬/坪1,850 萬60.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 13 年・4房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
- 2024/04/2931.1萬/坪1,031 萬27.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2024/04/2033.6萬/坪1,160 萬29.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2024/04/0225.2萬/坪1,688 萬60.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2024/02/2425.7萬/坪1,020 萬39.7 坪・7/9F・華廈・屋齡 12 年・2房1廳1衛
- 2024/01/2032.7萬/坪1,356 萬37.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2022/12/1828.9萬/坪1,210 萬37.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2022/03/2226.5萬/坪935 萬28.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2022/02/2026.2萬/坪1,180 萬38.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2021/12/1623.2萬/坪950 萬40.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 10 年・2房1廳1衛
- 2021/06/2023.7萬/坪825 萬29.3 坪・—・華廈・2房2廳1衛坡道平面 130萬
- 2020/11/0318.9萬/坪1,108 萬49.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/07 | 桃園市蘆竹區六福路122號 | 30.0 | 1,000 | 27.5 | 6/9F | 華廈 | 14年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2025/05/25 | 桃園市蘆竹區六福路116號 | 27.9 | 1,850 | 60.1 | 2/8F | 華廈 | 14年 | 4房3廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2025/05/15 | 桃園市蘆竹區六福路120號 | 27.5 | 1,800 | 59.1 | 4/9F | 華廈 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2024/07/26 | 桃園市蘆竹區六福路116號 | 28.8 | 1,850 | 60.1 | 3/8F | 華廈 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2024/04/29 | 桃園市蘆竹區六福路122號 | 31.1 | 1,031 | 27.5 | 2/9F | 華廈 | 12年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2024/04/20 | 桃園市蘆竹區六福路118號 | 33.6 | 1,160 | 29.3 | 8/9F | 華廈 | 12年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2024/04/02 | 桃園市蘆竹區六福路116號 | 25.2 | 1,688 | 60.1 | 5/8F | 華廈 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2024/02/24 | 桃園市蘆竹區六福路122號 | 25.7 | 1,020 | 39.7 | 7/9F | 華廈 | 12年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/20 | 桃園市蘆竹區六福路118號 | 32.7 | 1,356 | 37.8 | 9/9F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2022/12/18 | 桃園市蘆竹區六福路118號 | 28.9 | 1,210 | 37.8 | 3/9F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2022/03/22 | 桃園市蘆竹區六福路122號 | 26.5 | 935 | 28.7 | 5/9F | 華廈 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2022/02/20 | 桃園市蘆竹區六福路122號 | 26.2 | 1,180 | 38.3 | 9/9F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2021/12/16 | 桃園市蘆竹區六福路122號 | 23.2 | 950 | 40.9 | 3/9F | 華廈 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/20 | 桃園市蘆竹區六福路118號 | 23.7 | 825 | 29.3 | — | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2020/11/03 | 桃園市蘆竹區六福路126號 | 18.9 | 1,108 | 49.4 | 4/8F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） |
顯示 15 / 79 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 4 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+16.0%
中位年化報酬
+3.4%
近三年賣出 +6.3%
賠售比例
5%
兩年內轉手
5%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 六福路116號 | 2025/05/25 | 25.6 | 12.4 年 | +88.8% | ||
| 六福路116號 | 2024/07/26 | 28.8 | 12 年 | +113.6% | ||
| 六福路122號 | 2024/04/29 | 26.0 | 6 年 | +42.8% | ||
| 六福路122號 | 2024/02/24 | 25.7 | 10.9 年 | +40.7% | ||
| 六福路122號 | 2022/03/22 | 22.9 | 7.4 年 | +37.5% | ||
| 六福路122號 | 2022/02/20 | 23.4 | 8.9 年 | +37.2% | ||
| 六福路126號 | 2020/11/03 | 18.0 | 5.7 年 | +9.7% | ||
| 六福路122號 | 2020/08/29 | 21.0 | 6 年 | +23.1% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/16 | 桃園市蘆竹區六福路126號 | 25,000 | 288 | 87.1 | 5/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/05/15 | 桃園市蘆竹區六福路122號 | 17,500 | 506 | 28.7 | 6/9F | 華廈 | ||
| 2024/10/24 | 桃園市蘆竹區六福路126號 | 22,000 | 251 | 62.7 | 5/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/10/31 | 桃園市蘆竹區六福路126號 | 22,000 | 294 | 62.7 | 5/8F | 華廈 | ||
| 2022/10/27 | 桃園市蘆竹區六福路126號 | 22,000 | 294 | 74.9 | 5/8F | 華廈 | ||
| 2019/01/25 | 桃園市蘆竹區六福路126號 | 19,000 | 443 | 42.9 | 1/8F | 華廈 | ||
| 2016/10/28 | 桃園市蘆竹區六福路122號 | 17,000 | 430 | 27.5 | 6/9F | 華廈 | ||
| 2014/06/25 | 桃園市蘆竹區六福路126號 | 22,000 | 350 | 50.5 | 6/6F | 住宅大樓 | ||
| 2014/06/19 | 桃園市蘆竹區六福路122號 | 16,000 | 417 | 26.1 | 5/9F | 住宅大樓 | ||
| 2014/05/25 | 桃園市蘆竹區六福路122號 | 16,000 | 559 | 28.7 | 6/9F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 12 筆