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桃園市蘆竹區六福路278號

桃園市蘆竹區六福路278號・住宅大樓・14 樓・屋齡 26 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆竹區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 393 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.4–29.8 萬/坪・2012/08～2025/07・共 39 筆

買賣成交紀錄最近 44 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/20
桃園市蘆竹區六福路280號
25.3萬/坪
1,588 萬
62.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面 140萬含增建
2024/06/12
桃園市蘆竹區六福路276號
28.2萬/坪
1,510 萬
53.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/18
桃園市蘆竹區六福路278號
24.1萬/坪
1,290 萬
53.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/30
桃園市蘆竹區六福路280號
23.4萬/坪
1,442 萬
61.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2023/07/24
桃園市蘆竹區六福路278號
23.2萬/坪
1,270 萬
54.8 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2022/10/04
桃園市蘆竹區六福路282號
20.7萬/坪
1,600 萬
77.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2022/05/14
桃園市蘆竹區六福路282號
22.5萬/坪
1,538 萬
68.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2021/04/26
桃園市蘆竹區六福路278號
17.7萬/坪
970 萬
54.8 坪・—・住宅大樓・3房2廳2衛
2020/07/05
桃園市蘆竹區六福路282號
14.6萬/坪
1,180 萬
80.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2020/03/20
桃園市蘆竹區六福路280號
15.6萬/坪
1,153 萬
73.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房1廳2衛
2020/02/28
桃園市蘆竹區六福路280號
15.4萬/坪
1,158 萬
75.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2019/10/09
桃園市蘆竹區六福路280號
16.0萬/坪
980 萬
61.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2019/09/08
桃園市蘆竹區六福路282號
14.2萬/坪
1,095 萬
77.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面 220萬
2019/03/16
桃園市蘆竹區六福路276號
14.9萬/坪
1,480 萬
99.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳3衛
2017/12/17
桃園市蘆竹區六福路278號
15.3萬/坪
820 萬
53.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/20	桃園市蘆竹區六福路280號	25.3	1,588	62.7	11/14F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道平面 140萬	含增建
2024/06/12	桃園市蘆竹區六福路276號	28.2	1,510	53.5	5/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/18	桃園市蘆竹區六福路278號	24.1	1,290	53.4	11/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/30	桃園市蘆竹區六福路280號	23.4	1,442	61.6	2/14F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2023/07/24	桃園市蘆竹區六福路278號	23.2	1,270	54.8	4/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2022/10/04	桃園市蘆竹區六福路282號	20.7	1,600	77.2	10/14F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2022/05/14	桃園市蘆竹區六福路282號	22.5	1,538	68.2	12/14F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2021/04/26	桃園市蘆竹區六福路278號	17.7	970	54.8	—	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2020/07/05	桃園市蘆竹區六福路282號	14.6	1,180	80.7	6/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2020/03/20	桃園市蘆竹區六福路280號	15.6	1,153	73.8	14/14F	住宅大樓	20年	4房1廳2衛	—
2020/02/28	桃園市蘆竹區六福路280號	15.4	1,158	75.1	8/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—
2019/10/09	桃園市蘆竹區六福路280號	16.0	980	61.3	8/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—
2019/09/08	桃園市蘆竹區六福路282號	14.2	1,095	77.2	13/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2019/03/16	桃園市蘆竹區六福路276號	14.9	1,480	99.2	4/14F	住宅大樓	18年	4房2廳3衛	—
2017/12/17	桃園市蘆竹區六福路278號	15.3	820	53.4	7/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 42 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+10.3%

中位年化報酬

+1.9%

近三年賣出 +5.7%

賠售比例

22%

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
六福路276號	2015/07/12	16.4	2024/06/12	28.2	8.9 年	+71.6%
六福路278號	2017/07/19	15.0	2023/07/24	23.2	6 年	+53.9%
六福路282號	2016/10/11	18.5	2022/10/04	20.7	6 年	+11.9%
六福路278號	2014/03/28	16.4	2021/04/26	17.7	7.1 年	+7.8%
六福路280號	2014/09/02	14.0	2020/02/28	15.4	5.5 年	+10.3%
六福路278號	2017/06/15	14.4	2017/12/17	15.3	0.5 年	+6.5%
六福路282號	2014/06/30	21.4	2016/10/11	18.5	2.3 年	-13.3%
六福路276號	2014/04/11	16.4	2016/07/09	18.8	2.2 年	+14.4%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/04	桃園市蘆竹區六福路278號	21,000	393	53.5	14/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/12/28	桃園市蘆竹區六福路278號	21,000	393	53.5	14/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2023/12/27	桃園市蘆竹區六福路278號	21,000	393	53.5	14/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/12/29	桃園市蘆竹區六福路278號	21,000	393	53.5	14/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/03/28	桃園市蘆竹區六福路282號	27,000	516	27.4	10/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2019/12/17	桃園市蘆竹區六福路278號	16,900	307	54.8	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/12/24	桃園市蘆竹區六福路276號	19,000	539	32.4	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛