近一年中位單價
—萬/坪
—vs 蘆竹區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 446 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 10.3–26.0 萬/坪・2012/08～2025/02・共 25 筆買賣成交紀錄 最近 32 筆
- 2025/02/1122.0萬/坪5,933 萬255.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 29 年坡道平面 300萬含增建
- 2024/06/2322.9萬/坪2,000 萬87.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房0廳0衛含增建
- 2023/10/2720.0萬/坪1,400 萬70.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 28 年含租約
- 2023/07/0520.3萬/坪1,500 萬73.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛含增建
- 2022/04/1222.5萬/坪1,660 萬73.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2021/12/0126.0萬/坪1,350 萬51.9 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房1廳2衛
- 2021/05/0818.3萬/坪1,350 萬73.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2019/09/1115.3萬/坪1,110 萬72.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛含增建
- 2019/07/0616.1萬/坪780 萬48.6 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 23 年
- 2018/09/1714.2萬/坪1,000 萬70.4 坪・12/13F・辦公商業大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2018/08/2616.7萬/坪866 萬51.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2017/05/0315.6萬/坪990 萬52.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2017/05/0313.8萬/坪890 萬51.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2015/04/2221.4萬/坪1,580 萬73.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
- 2015/03/1116.8萬/坪870 萬51.9 坪・10/13F・華廈・屋齡 19 年・4房1廳0衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/11 | 桃園市蘆竹區南崁路265號 | 22.0 | 5,933 | 255.6 | 4/13F | 住宅大樓 | 29年 | — | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2024/06/23 | 桃園市蘆竹區南崁路265號 | 22.9 | 2,000 | 87.2 | 7/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/27 | 桃園市蘆竹區南崁路265號 | 20.0 | 1,400 | 70.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | 含租約 |
| 2023/07/05 | 桃園市蘆竹區南崁路265號 | 20.3 | 1,500 | 73.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/12 | 桃園市蘆竹區南崁路265號 | 22.5 | 1,660 | 73.8 | 10/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2021/12/01 | 桃園市蘆竹區南崁路265號 | 26.0 | 1,350 | 51.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 26年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2021/05/08 | 桃園市蘆竹區南崁路265號 | 18.3 | 1,350 | 73.8 | 10/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/11 | 桃園市蘆竹區南崁路265號 | 15.3 | 1,110 | 72.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/07/06 | 桃園市蘆竹區南崁路265號 | 16.1 | 780 | 48.6 | 6/13F | 住宅大樓 | 23年 | — | — | |
| 2018/09/17 | 桃園市蘆竹區南崁路265號 | 14.2 | 1,000 | 70.4 | 12/13F | 辦公商業大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/26 | 桃園市蘆竹區南崁路265號 | 16.7 | 866 | 51.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/03 | 桃園市蘆竹區南崁路265號 | 15.6 | 990 | 52.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2017/05/03 | 桃園市蘆竹區南崁路265號 | 13.8 | 890 | 51.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2015/04/22 | 桃園市蘆竹區南崁路265號 | 21.4 | 1,580 | 73.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/11 | 桃園市蘆竹區南崁路265號 | 16.8 | 870 | 51.9 | 10/13F | 華廈 | 19年 | 4房1廳0衛 | — |
顯示 15 / 31 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）
中位持有
8.3 年
中位總報酬
+42.8%
中位年化報酬
+5.3%
近三年賣出 +5.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南崁路265號 | 2025/02/11 | 22.0 | 1.3 年 | +10.2% | ||
| 南崁路265號 | 2024/06/23 | 22.9 | 11.1 年 | +42.7% | ||
| 南崁路265號 | 2023/10/27 | 20.0 | 10.8 年 | +75.7% | ||
| 南崁路265號 | 2021/12/01 | 26.0 | 6.7 年 | +55.2% | ||
| 南崁路265號 | 2021/05/08 | 18.3 | 8.3 年 | +42.8% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/29 | 桃園市蘆竹區南崁路265號 | 250,000 | 446 | 559.9 | 4/13F | 其他 | ||
| 2023/05/25 | 桃園市蘆竹區南崁路265號 | 90,000 | 426 | 211.5 | 3/13F | 辦公商業大樓 | ||
| 2021/07/03 | 桃園市蘆竹區南崁路265號 | 28,000 | 430 | 52.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2020/03/15 | 桃園市蘆竹區南崁路265號 | 20,000 | 387 | 51.9 | 10/13F | 辦公商業大樓 | ||
| 2017/04/27 | 桃園市蘆竹區南崁路265號 | 19,500 | 516 | 37.8 | 6/13F | 辦公商業大樓 | ||
| 2016/09/26 | 桃園市蘆竹區南崁路265號 | 22,000 | 341 | 64.5 | 10/13F | 住宅大樓 | ||
| 2015/04/21 | 桃園市蘆竹區南崁路265號 | 25,000 | 483 | 51.9 | 13/13F | 辦公商業大樓 |