桃園市 › 蘆竹區

桃園市蘆竹區南工路47號

桃園市蘆竹區南工路47號・透天厝・7 樓・屋齡 18 年・87 棟

近一年中位單價

23.2萬/坪

-26.8%vs 蘆竹區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 721 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.5–59.5 萬/坪・2012/07～2025/10・共 110 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/31
桃園市蘆竹區南崁路2段147-166號
23.2萬/坪
1,650 萬
71.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 17 年・5房3廳3衛
2025/03/08
桃園市蘆竹區南工路47號
24.4萬/坪
700 萬
28.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
坡道平面 100萬含增建
2024/06/12
桃園市蘆竹區蘆興街7-20號
38.5萬/坪
750 萬
19.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 16 年
2024/03/24
桃園市蘆竹區南工路45號
27.6萬/坪
800 萬
29.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
含增建
2023/10/29
桃園市蘆竹區南崁路2段147-120號
23.2萬/坪
1,610 萬
69.3 坪・—・透天厝・屋齡 15 年・4房3廳3衛
含增建
2023/07/19
桃園市蘆竹區南崁路2段147-9號
22.7萬/坪
1,550 萬
68.3 坪・—・透天厝・屋齡 15 年・5房3廳3衛
2023/07/03
桃園市蘆竹區南崁路2段147-91號
18.3萬/坪
1,280 萬
70.1 坪・—・透天厝・屋齡 15 年・5房2廳3衛
2023/05/17
桃園市蘆竹區南工路47號
29.5萬/坪
545 萬
18.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
2023/04/22
桃園市蘆竹區南崁路2段147-88號
23.3萬/坪
1,900 萬
81.5 坪・—・透天厝・屋齡 15 年・4房2廳3衛
2023/02/24
桃園市蘆竹區南崁路2段147-103號
18.9萬/坪
1,458 萬
77.0 坪・—・透天厝・屋齡 15 年・4房2廳3衛
2023/01/28
桃園市蘆竹區南崁路2段147-151號
18.2萬/坪
1,593 萬
87.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳3衛
2022/09/10
桃園市蘆竹區南工路47號
31.0萬/坪
573 萬
18.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛
2022/08/10
桃園市蘆竹區南工路49號
27.6萬/坪
510 萬
18.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛
含增建
2022/03/15
桃園市蘆竹區南崁路2段135號
17.3萬/坪
1,260 萬
72.8 坪・2/4F・華廈・屋齡 14 年・4房2廳3衛
2022/01/02
桃園市蘆竹區南崁路2段147-97號
17.5萬/坪
1,230 萬
70.1 坪・—・透天厝・屋齡 14 年・4房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/31	桃園市蘆竹區南崁路2段147-166號	23.2	1,650	71.1	2/5F	華廈	17年	5房3廳3衛	—
2025/03/08	桃園市蘆竹區南工路47號	24.4	700	28.7	4/7F	華廈	17年	1房1廳1衛	坡道平面 100萬	含增建
2024/06/12	桃園市蘆竹區蘆興街7-20號	38.5	750	19.5	1/5F	公寓	16年	—	—
2024/03/24	桃園市蘆竹區南工路45號	27.6	800	29.0	7/7F	華廈	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/10/29	桃園市蘆竹區南崁路2段147-120號	23.2	1,610	69.3	—	透天厝	15年	4房3廳3衛	—	含增建
2023/07/19	桃園市蘆竹區南崁路2段147-9號	22.7	1,550	68.3	—	透天厝	15年	5房3廳3衛	—
2023/07/03	桃園市蘆竹區南崁路2段147-91號	18.3	1,280	70.1	—	透天厝	15年	5房2廳3衛	—
2023/05/17	桃園市蘆竹區南工路47號	29.5	545	18.5	6/7F	華廈	15年	1房1廳1衛	—
2023/04/22	桃園市蘆竹區南崁路2段147-88號	23.3	1,900	81.5	—	透天厝	15年	4房2廳3衛	—
2023/02/24	桃園市蘆竹區南崁路2段147-103號	18.9	1,458	77.0	—	透天厝	15年	4房2廳3衛	—
2023/01/28	桃園市蘆竹區南崁路2段147-151號	18.2	1,593	87.5	2/5F	華廈	15年	4房2廳3衛	—
2022/09/10	桃園市蘆竹區南工路47號	31.0	573	18.5	4/7F	華廈	14年	1房1廳1衛	—
2022/08/10	桃園市蘆竹區南工路49號	27.6	510	18.5	5/7F	華廈	14年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/03/15	桃園市蘆竹區南崁路2段135號	17.3	1,260	72.8	2/4F	華廈	14年	4房2廳3衛	—
2022/01/02	桃園市蘆竹區南崁路2段147-97號	17.5	1,230	70.1	—	透天厝	14年	4房2廳3衛	—

顯示 15 / 93 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

6.2 年

中位總報酬

+22.0%

中位年化報酬

+4.7%

近三年賣出 -9.2%

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南工路47號	2022/09/10	31.0	2025/03/08	24.4	2.5 年	-21.3%
南工路49號	2014/03/05	17.2	2022/08/10	27.6	8.4 年	+60.9%
南工路51號	2015/05/15	14.1	2021/09/22	18.8	6.4 年	+33.3%
南崁路2段147-168號	2014/06/01	12.2	2020/12/12	15.5	6.5 年	+26.4%
南工路47號	2013/04/26	14.0	2020/04/16	16.4	7 年	+17.5%
南崁路2段147-140號	2013/05/13	13.7	2019/05/08	10.7	6 年	-21.7%
南崁路2段147-150號	2013/07/24	9.5	2017/11/06	14.6	4.3 年	+54%
南崁路2段137號	2013/04/28	12.4	2015/06/24	14.4	2.2 年	+16.7%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/30	桃園市蘆竹區南工路47號	12,787	721	17.7	3/7F	華廈	1房1廳1衛	續租
2024/05/07	桃園市蘆竹區南工路49號	12,761	691	18.5	2/7F	華廈	1房2廳1衛	含管理費
2023/12/18	桃園市蘆竹區南工路47號	12,787	721	17.7	3/7F	華廈	1房1廳1衛
2023/01/07	桃園市蘆竹區南崁路2段147-8號	34,133	499	68.3	—	透天厝	4房2廳3衛
2019/11/25	桃園市蘆竹區南崁路2段147-68號	25,000	423	59.0	—	透天厝	4房2廳2衛
2019/11/25	桃園市蘆竹區南崁路2段147-68號	25,000	423	59.0	—	住宅大樓	4房2廳2衛
2017/02/16	桃園市蘆竹區南崁路2段147-15號	22,382	430	52.2	—	透天厝	4房2廳3衛
2016/12/10	桃園市蘆竹區南崁路2段147-56號	20,000	284	70.1	—	透天厝	4房1廳3衛
2016/04/26	桃園市蘆竹區南崁路2段139號	21,000	1,779	11.8	2/4F	廠辦	—
2014/11/14	桃園市蘆竹區蘆興街7-27號	12,000	377	31.7	1/5F	店面	0房0廳1衛