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桃園市蘆竹區南崁路2段267號

桃園市蘆竹區南崁路2段267號・華廈・8 樓・屋齡 33 年・21 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆竹區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.2–37.6 萬/坪・2012/10～2025/09・共 41 筆

買賣成交紀錄最近 46 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/26
桃園市蘆竹區南崁路2段279號
18.8萬/坪
620 萬
32.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳1衛
2024/12/13
桃園市蘆竹區南崁路2段277巷3號
22.7萬/坪
800 萬
35.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳2衛
2024/09/11
桃園市蘆竹區南崁路2段277巷3-4號
19.7萬/坪
778 萬
39.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建
2023/08/27
桃園市蘆竹區南崁路2段279號
37.6萬/坪
1,200 萬
31.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 30 年
2023/06/18
桃園市蘆竹區南崁路2段279號
16.2萬/坪
715 萬
44.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2023/04/18
桃園市蘆竹區南崁路2段277巷4號
17.2萬/坪
610 萬
35.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2023/03/20
桃園市蘆竹區南崁路2段267號
16.2萬/坪
560 萬
34.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2023/02/11
桃園市蘆竹區南崁路2段277巷4號
15.9萬/坪
565 萬
35.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2022/12/08
桃園市蘆竹區南崁路2段267號
14.0萬/坪
600 萬
42.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・3房3廳2衛
2022/11/01
桃園市蘆竹區南崁路2段277巷4號
15.6萬/坪
555 萬
35.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2022/10/02
桃園市蘆竹區南崁路2段277巷2號
15.8萬/坪
510 萬
32.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
含增建
2022/08/13
桃園市蘆竹區南崁路2段269-3號
13.9萬/坪
500 萬
36.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/07/03
桃園市蘆竹區南崁路2段277巷1號
11.8萬/坪
320 萬
27.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2022/01/16
桃園市蘆竹區南崁路2段277巷2號
14.4萬/坪
835 萬
58.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/07/10
桃園市蘆竹區南崁路2段277巷4號
15.0萬/坪
520 萬
34.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/26	桃園市蘆竹區南崁路2段279號	18.8	620	32.9	6/8F	華廈	32年	3房2廳1衛	—
2024/12/13	桃園市蘆竹區南崁路2段277巷3號	22.7	800	35.2	1/8F	華廈	31年	2房1廳2衛	—
2024/09/11	桃園市蘆竹區南崁路2段277巷3-4號	19.7	778	39.5	5/8F	華廈	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/08/27	桃園市蘆竹區南崁路2段279號	37.6	1,200	31.9	1/8F	華廈	30年	—	—
2023/06/18	桃園市蘆竹區南崁路2段279號	16.2	715	44.0	2/8F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2023/04/18	桃園市蘆竹區南崁路2段277巷4號	17.2	610	35.5	2/8F	華廈	30年	3房2廳1衛	—
2023/03/20	桃園市蘆竹區南崁路2段267號	16.2	560	34.6	3/8F	華廈	29年	2房2廳2衛	—
2023/02/11	桃園市蘆竹區南崁路2段277巷4號	15.9	565	35.5	4/8F	華廈	29年	3房2廳1衛	—
2022/12/08	桃園市蘆竹區南崁路2段267號	14.0	600	42.9	7/8F	華廈	29年	3房3廳2衛	—
2022/11/01	桃園市蘆竹區南崁路2段277巷4號	15.6	555	35.5	3/8F	華廈	29年	3房2廳1衛	—
2022/10/02	桃園市蘆竹區南崁路2段277巷2號	15.8	510	32.2	4/8F	華廈	29年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/08/13	桃園市蘆竹區南崁路2段269-3號	13.9	500	36.0	4/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/07/03	桃園市蘆竹區南崁路2段277巷1號	11.8	320	27.2	1/8F	華廈	29年	3房2廳1衛	—
2022/01/16	桃園市蘆竹區南崁路2段277巷2號	14.4	835	58.0	7/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/07/10	桃園市蘆竹區南崁路2段277巷4號	15.0	520	34.6	2/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 41 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+21.0%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 —

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南崁路2段277巷4號	2019/06/22	11.7	2023/04/18	17.2	3.8 年	+47%
南崁路2段267號	2020/08/25	11.7	2023/03/20	16.2	2.6 年	+38.6%
南崁路2段277巷2號	2015/07/21	12.7	2022/10/02	15.8	7.2 年	+24.4%
南崁路2段267號	2014/03/14	12.7	2020/08/25	11.7	6.5 年	-8.2%
南崁路2段277巷2號	2014/12/25	12.2	2017/02/22	13.1	2.2 年	+7.5%
南崁路2段267號	2013/05/10	10.9	2016/04/20	12.8	2.9 年	+17.5%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/30	桃園市蘆竹區南崁路2段277巷2號	34,133	588	58.0	7/8F	華廈	3房2廳2衛
2025/05/29	桃園市蘆竹區南崁路2段277巷5-3號	25,000	605	41.3	4/8F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2022/05/16	桃園市蘆竹區南崁路2段277巷2號	34,133	741	46.1	7/8F	華廈	3房2廳2衛
2020/04/25	桃園市蘆竹區南崁路2段271號	25,000	638	39.2	1/8F	店面	—
2018/04/07	桃園市蘆竹區南崁路2段271號	25,000	638	39.2	1/8F	店面	—