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桃園市蘆竹區南平街9號

桃園市蘆竹區南平街9號・住宅大樓・13 樓・屋齡 25 年・14 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

30.8萬/坪

-0.2%vs 蘆竹區n=4，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 33.9 萬/坪

近一年成交

4筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 545 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 14.2–96.0 萬/坪・2012/09～2026/07・歷年共 87 筆買賣

買賣成交紀錄共 88 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/18
桃園市蘆竹區南平街9號
33.4萬/坪
1,130 萬
33.9 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2026/05/23
桃園市蘆竹區南竹路1段47號
25.8萬/坪
1,260 萬
48.8 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建
2026/01/24
桃園市蘆竹區南平街5號
28.2萬/坪
1,550 萬
54.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2026/01/09
桃園市蘆竹區南平街7號
41.2萬/坪
900 萬
21.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
含增建
2025/03/29
桃園市蘆竹區南竹路1段49號
36.9萬/坪
1,210 萬
32.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2024/10/29
桃園市蘆竹區南平街9號
35.1萬/坪
1,120 萬
31.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2024/10/22
桃園市蘆竹區南竹路1段47號
32.4萬/坪
1,765 萬
54.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2024/08/07
桃園市蘆竹區南竹路1段55號
32.1萬/坪
1,500 萬
46.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
含增建
2024/05/03
桃園市蘆竹區南平街9號
34.5萬/坪
1,405 萬
40.7 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/13
桃園市蘆竹區南平街9號
36.0萬/坪
1,150 萬
31.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
含增建
2024/03/06
桃園市蘆竹區南竹路1段57號
96.0萬/坪
3,500 萬
36.5 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・0房1廳1衛
含增建
2023/12/23
桃園市蘆竹區南竹路1段51號
30.6萬/坪
1,260 萬
41.1 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2023/03/23
桃園市蘆竹區南平街5號
26.4萬/坪
1,370 萬
51.9 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2023/02/25
桃園市蘆竹區南竹路1段51號
31.7萬/坪
1,270 萬
40.1 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2023/01/04
桃園市蘆竹區南竹路1段59號
30.7萬/坪
1,243 萬
40.5 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/18	桃園市蘆竹區南平街9號	33.4	1,130	33.9	2/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/05/23	桃園市蘆竹區南竹路1段47號	25.8	1,260	48.8	2/13F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2026/01/24	桃園市蘆竹區南平街5號	28.2	1,550	54.9	2/12F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2026/01/09	桃園市蘆竹區南平街7號	41.2	900	21.9	6/13F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/03/29	桃園市蘆竹區南竹路1段49號	36.9	1,210	32.8	4/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/29	桃園市蘆竹區南平街9號	35.1	1,120	31.9	3/13F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—
2024/10/22	桃園市蘆竹區南竹路1段47號	32.4	1,765	54.5	3/13F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2024/08/07	桃園市蘆竹區南竹路1段55號	32.1	1,500	46.8	4/13F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/05/03	桃園市蘆竹區南平街9號	34.5	1,405	40.7	10/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/13	桃園市蘆竹區南平街9號	36.0	1,150	31.9	8/13F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/03/06	桃園市蘆竹區南竹路1段57號	96.0	3,500	36.5	1/13F	住宅大樓	22年	0房1廳1衛	—	含增建
2023/12/23	桃園市蘆竹區南竹路1段51號	30.6	1,260	41.1	6/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2023/03/23	桃園市蘆竹區南平街5號	26.4	1,370	51.9	1/13F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2023/02/25	桃園市蘆竹區南竹路1段51號	31.7	1,270	40.1	13/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2023/01/04	桃園市蘆竹區南竹路1段59號	30.7	1,243	40.5	13/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 88 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 4 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+17.3%

中位年化報酬

+4.3%

近三年賣出 +5.4%

賠售比例

15%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南平街5號	2020/09/20	22.5	2026/01/24	28.2	5.3 年	+25.5%
南平街7號	2019/04/08	22.9	2026/01/09	41.2	6.8 年	+80%
南竹路1段49號	2017/04/10	23.0	2025/03/29	36.9	8 年	+60.3%
南竹路1段55號	2012/09/21	18.8	2024/08/07	32.1	11.9 年	+70.7%
南竹路1段61號	2013/02/25	20.8	2020/11/22	25.1	7.7 年	+20.4%
南竹路1段55號	2016/02/19	18.8	2020/09/11	24.9	4.6 年	+32.7%
南平街9號	2016/12/14	21.5	2020/08/23	25.1	3.7 年	+16.8%
南平街3號	2017/01/05	19.9	2020/08/18	23.3	3.6 年	+17.3%

租賃紀錄最近 34 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/03	桃園市蘆竹區南竹路1段55號	15,000	377	39.9	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/07/29	桃園市蘆竹區南平街7號	16,500	496	33.3	9/13F	住宅大樓	3房1廳1衛
2026/07/09	桃園市蘆竹區南平街1號	15,000	579	26.0	6/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/02/13	桃園市蘆竹區南平街1號	22,600	869	26.0	2/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2025/12/01	桃園市蘆竹區南平街1號	18,000	694	26.0	8/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/11/26	桃園市蘆竹區南竹路1段55號	20,500	512	39.9	11/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/08/25	桃園市蘆竹區南竹路1段55號	15,000	377	39.9	8/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/08/08	桃園市蘆竹區南竹路1段51號	21,000	612	34.3	5/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/08/05	桃園市蘆竹區南平街7號	16,500	496	33.3	9/13F	住宅大樓	3房1廳1衛
2025/07/23	桃園市蘆竹區南平街1號	15,000	579	26.0	6/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費