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桃園市蘆竹區南平街2號

桃園市蘆竹區南平街2號・華廈・9 樓・屋齡 24 年・12 棟

近一年中位單價

31.4萬/坪

+1.9%vs 蘆竹區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 31.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.3–31.4 萬/坪・2012/07～2025/10・歷年共 28 筆買賣

買賣成交紀錄共 28 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/29
桃園市蘆竹區南平街2號
31.4萬/坪
1,218 萬
38.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2025/08/24
桃園市蘆竹區南平街12號
31.3萬/坪
1,280 萬
40.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 23 年・5房1廳2衛
含增建
2021/09/24
桃園市蘆竹區南平街12號
26.1萬/坪
1,068 萬
40.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2021/02/23
桃園市蘆竹區南平街2號
24.8萬/坪
960 萬
38.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2020/04/19
桃園市蘆竹區南平街24號
23.5萬/坪
1,218 萬
51.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2020/04/07
桃園市蘆竹區南平街22號
23.2萬/坪
1,100 萬
39.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2018/12/04
桃園市蘆竹區南平街18號
22.7萬/坪
850 萬
37.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2018/10/31
桃園市蘆竹區南平街2號
23.2萬/坪
900 萬
38.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2018/10/14
桃園市蘆竹區南平街10號
23.1萬/坪
945 萬
41.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2017/08/12
桃園市蘆竹區南平街18號
20.4萬/坪
915 萬
44.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2017/04/21
桃園市蘆竹區南平街14號
20.6萬/坪
820 萬
39.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2016/12/30
桃園市蘆竹區南平街22號
18.3萬/坪
730 萬
39.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2016/12/10
桃園市蘆竹區南平街14號
21.4萬/坪
850 萬
39.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2016/11/08
桃園市蘆竹區南竹路1段67號
19.6萬/坪
660 萬
33.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2016/04/23
桃園市蘆竹區南竹路1段69號
19.4萬/坪
1,000 萬
51.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 14 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/29	桃園市蘆竹區南平街2號	31.4	1,218	38.8	5/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2025/08/24	桃園市蘆竹區南平街12號	31.3	1,280	40.9	2/9F	華廈	23年	5房1廳2衛	—	含增建
2021/09/24	桃園市蘆竹區南平街12號	26.1	1,068	40.9	2/9F	華廈	19年	4房2廳2衛	—
2021/02/23	桃園市蘆竹區南平街2號	24.8	960	38.8	9/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2020/04/19	桃園市蘆竹區南平街24號	23.5	1,218	51.8	5/9F	華廈	18年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2020/04/07	桃園市蘆竹區南平街22號	23.2	1,100	39.9	6/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2018/12/04	桃園市蘆竹區南平街18號	22.7	850	37.4	7/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2018/10/31	桃園市蘆竹區南平街2號	23.2	900	38.8	5/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/10/14	桃園市蘆竹區南平街10號	23.1	945	41.0	9/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2017/08/12	桃園市蘆竹區南平街18號	20.4	915	44.9	6/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/04/21	桃園市蘆竹區南平街14號	20.6	820	39.8	7/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2016/12/30	桃園市蘆竹區南平街22號	18.3	730	39.9	2/9F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2016/12/10	桃園市蘆竹區南平街14號	21.4	850	39.8	6/9F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2016/11/08	桃園市蘆竹區南竹路1段67號	19.6	660	33.7	9/9F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2016/04/23	桃園市蘆竹區南竹路1段69號	19.4	1,000	51.6	9/9F	華廈	14年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+12.5%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 +4.6%

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南平街2號	2018/10/31	23.2	2025/10/29	31.4	7 年	+35.3%
南平街12號	2021/09/24	26.1	2025/08/24	31.3	3.9 年	+19.9%
南平街2號	2015/12/16	22.1	2018/10/31	23.2	2.9 年	+5.1%
南平街6號	2013/03/05	21.7	2015/11/15	20.5	2.7 年	-5.7%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2021/06/15	桃園市蘆竹區南平街18號	21,000	562	37.4	2/9F	華廈	3房1廳2衛
2018/07/23	桃園市蘆竹區南平街18號	18,000	483	37.4	3/9F	華廈	3房2廳2衛
2012/08/21	桃園市蘆竹區南平街8號	15,000	737	20.3	3/9F	華廈	3房2廳2衛