ToEstate

桃園市蘆竹區南昌路149號

桃園市蘆竹區南昌路149號・華廈・9 樓・屋齡 26 年・12 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
30.3萬/坪
-1.7%vs 蘆竹區n=1,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 31.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 645 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 13.5–31.8 萬/坪・2012/08~2026/04・歷年共 34 筆買賣

買賣成交紀錄 共 34 筆(另 3 筆特殊交易預設隱藏)

  • 2026/04/23南昌路153號
    30.3*萬/坪
    1,150 萬・28.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
  • 2024/03/01南昌路145號
    31.8萬/坪
    950 萬・29.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛含增建
  • 2022/10/02南昌路155號
    29.9萬/坪
    1,300 萬・37.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 175 萬含增建
  • 2022/08/30南昌路135號
    31.6萬/坪
    1,100 萬・29.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 175 萬
  • 2022/08/08南昌路153號
    29.8萬/坪
    1,030 萬・28.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 175 萬
  • 2022/04/08南昌路137號
    27.4萬/坪
    1,183 萬・37.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛・坡道平面 150 萬含增建
  • 2021/10/23南昌路141號
    27.6萬/坪
    930 萬・28.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2020/11/18南昌路157號
    23.6萬/坪
    690 萬・29.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛含增建
  • 2020/06/16南昌路155號
    20.7萬/坪
    955 萬・37.7 坪・6/9F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 175 萬
  • 2020/02/22南昌路153號
    23.9萬/坪
    685 萬・28.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
  • 2019/07/12南昌路145號
    19.5萬/坪
    900 萬・37.2 坪・6/9F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 175 萬
  • 2018/11/19南昌路145號
    18.3萬/坪
    850 萬・46.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛含增建
  • 2018/06/15南昌路151號
    22.3萬/坪
    815 萬・28.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 175 萬
  • 2017/04/23南昌路149號
    21.4萬/坪
    620 萬・29.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
  • 2016/09/18南昌路149號
    22.1萬/坪
    860 萬・39.0 坪・1/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬

車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎?

我是
?
只填地址也能算參考單價;填坪數與開價才會判斷偏高或合理。

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對(近三年 0 對)
中位持有
4.9 年
中位總報酬
+12.7%
中位年化報酬
+3.8%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
南昌路155號
2022/10/02 賣出
29.97.8 年+59.4%
南昌路155號
2020/06/16 賣出
20.76.2 年+9.4%
南昌路149號
2017/04/23 賣出
21.43.5 年+2.8%
南昌路149號
2014/03/06 賣出
19.70.6 年+15.9%

租賃紀錄 最近 10 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2026/07/28
29.2 坪・6/7F
24,300621
2026/06/18
29.0 坪・7/9F
續租
23,600813
2026/05/28
29.0 坪・2/9F
含管理費
26,000668
2025/12/16
28.5 坪・8/9F
含管理費
19,900612
2025/07/11
29.0 坪・7/9F
23,600813
2024/09/27
29.0 坪・2/9F
含管理費
28,445731
2022/11/12
28.5 坪・9/9F
含管理費
17,000443
2020/11/11
16.2 坪・4/9F
17,000651
2014/10/27
19.4 坪・4/9F
16,000559
2013/07/20
19.4 坪・4/9F
含管理費
18,000628