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桃園市蘆竹區南昌路20巷3號

桃園市蘆竹區南昌路20巷3號・華廈・8 樓・屋齡 31 年・13 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆竹區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 519 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 11.0–47.8 萬/坪・2012/08～2025/05・歷年共 36 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 36 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 36 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/10
桃園市蘆竹區南昌路30號
20.8萬/坪
880 萬
42.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/19
桃園市蘆竹區南昌路28-2號
23.3萬/坪
620 萬
26.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2023/04/09
桃園市蘆竹區南昌路20巷1-1號
18.5萬/坪
750 萬
40.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2023/03/17
桃園市蘆竹區南昌路28-2號
29.2萬/坪
778 萬
26.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2022/10/18
桃園市蘆竹區南昌路24號
21.3萬/坪
650 萬
30.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/03/06
桃園市蘆竹區南昌路20巷1-1號
19.6萬/坪
795 萬
40.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
2021/11/10
桃園市蘆竹區南昌路20巷1號
23.5萬/坪
830 萬
35.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/17
桃園市蘆竹區南昌路26號
19.7萬/坪
600 萬
30.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/06/23
桃園市蘆竹區南昌路20巷3號
47.8萬/坪
1,530 萬
32.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 26 年・1房2廳1衛
2021/06/11
桃園市蘆竹區南昌路20巷1-1號
16.0萬/坪
650 萬
40.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2021/05/16
桃園市蘆竹區南昌路30-1號
16.6萬/坪
490 萬
29.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2020/10/06
桃園市蘆竹區南昌路28-1號
18.0萬/坪
550 萬
30.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳1衛
2020/08/17
桃園市蘆竹區南昌路24號
18.0萬/坪
550 萬
30.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2020/02/10
桃園市蘆竹區南昌路28號
17.6萬/坪
550 萬
31.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/02/09
桃園市蘆竹區南昌路28-2號
14.6萬/坪
388 萬
26.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/10	桃園市蘆竹區南昌路30號	20.8	880	42.2	8/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/19	桃園市蘆竹區南昌路28-2號	23.3	620	26.6	5/8F	華廈	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/04/09	桃園市蘆竹區南昌路20巷1-1號	18.5	750	40.6	2/8F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2023/03/17	桃園市蘆竹區南昌路28-2號	29.2	778	26.6	3/8F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2022/10/18	桃園市蘆竹區南昌路24號	21.3	650	30.5	3/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2022/03/06	桃園市蘆竹區南昌路20巷1-1號	19.6	795	40.6	5/8F	華廈	26年	2房2廳2衛	—
2021/11/10	桃園市蘆竹區南昌路20巷1號	23.5	830	35.4	5/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/17	桃園市蘆竹區南昌路26號	19.7	600	30.4	3/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/06/23	桃園市蘆竹區南昌路20巷3號	47.8	1,530	32.0	1/8F	華廈	26年	1房2廳1衛	—
2021/06/11	桃園市蘆竹區南昌路20巷1-1號	16.0	650	40.6	5/8F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2021/05/16	桃園市蘆竹區南昌路30-1號	16.6	490	29.6	8/8F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2020/10/06	桃園市蘆竹區南昌路28-1號	18.0	550	30.6	3/8F	華廈	25年	3房1廳1衛	—
2020/08/17	桃園市蘆竹區南昌路24號	18.0	550	30.5	4/8F	華廈	25年	3房1廳2衛	—
2020/02/10	桃園市蘆竹區南昌路28號	17.6	550	31.2	2/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2020/02/09	桃園市蘆竹區南昌路28-2號	14.6	388	26.6	3/8F	華廈	24年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 0 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+14.1%

中位年化報酬

+5.3%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南昌路28-2號	2020/02/09	14.6	2023/03/17	29.2	3.1 年	+100.5%
南昌路20巷1-1號	2021/06/11	16.0	2022/03/06	19.6	0.7 年	+22.3%
南昌路20巷1-1號	2013/07/19	16.7	2021/06/11	16.0	7.9 年	-4%
南昌路30-1號	2016/04/01	16.9	2021/05/16	16.6	5.1 年	-2%
南昌路28-1號	2013/01/23	11.8	2020/10/06	18.0	7.7 年	+52.8%
南昌路28號	2014/12/11	16.8	2020/02/10	17.6	5.2 年	+4.8%
南昌路26號	2015/10/18	16.4	2017/04/02	16.4	1.5 年	0%
南昌路24-1號	2014/03/30	15.7	2015/05/28	16.6	1.2 年	+5.8%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/10	桃園市蘆竹區南昌路20巷1號	15,000	423	35.4	3/8F	華廈	3房1廳2衛
2025/12/27	桃園市蘆竹區南昌路20巷1-1號	25,000	615	40.6	4/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/05/28	桃園市蘆竹區南昌路20巷1-1號	24,000	592	40.6	2/8F	華廈	4房2廳2衛
2024/12/26	桃園市蘆竹區南昌路20巷1號	15,000	423	35.4	3/8F	華廈	3房1廳2衛
2024/09/24	桃園市蘆竹區南昌路20巷3號	18,000	502	35.8	2/8F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2024/02/22	桃園市蘆竹區南昌路20巷1號	15,000	423	35.4	3/8F	華廈	3房1廳2衛
2021/07/05	桃園市蘆竹區南昌路24號	12,000	393	30.5	3/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2021/06/20	桃園市蘆竹區南昌路20巷3號	30,000	936	32.0	1/8F	店面	0房1廳1衛	含管理費
2020/01/19	桃園市蘆竹區南昌路20巷3號	15,000	420	35.8	2/8F	華廈	2房1廳1衛
2018/12/28	桃園市蘆竹區南昌路20巷3號	31,000	969	32.0	1/8F	店面	0房0廳1衛