桃園市蘆竹區南順八街62號
桃園市蘆竹區南順八街62號・華廈・12 樓・屋齡 32 年・13 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
23.8萬/坪
-23.0%vs 蘆竹區n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 25.6 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 575 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 12.5–33.2 萬/坪・2012/08～2026/03・歷年共 51 筆買賣買賣成交紀錄 共 51 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/03/1821.2萬/坪1,215 萬57.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛坡道平面 240萬含增建
- 2026/02/0623.8萬/坪940 萬39.6 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳2衛
- 2025/11/3024.6萬/坪825 萬33.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/04/2626.8萬/坪900 萬33.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/12/1630.8萬/坪1,073 萬34.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/10/2725.5萬/坪1,188 萬46.5 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/06/1530.5萬/坪1,060 萬34.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/06/0127.8萬/坪912 萬32.9 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/03/2422.1萬/坪1,020 萬46.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/03/2225.7萬/坪900 萬35.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/12/1220.6萬/坪980 萬47.7 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/11/2829.1萬/坪1,000 萬34.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛含增建
- 2023/07/2319.2萬/坪1,100 萬57.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/06/1120.8萬/坪960 萬46.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/04/0620.3萬/坪940 萬46.4 坪・10/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | 桃園市蘆竹區南順八街50號 | 21.2 | 1,215 | 57.2 | 10/10F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | 含增建 |
| 2026/02/06 | 桃園市蘆竹區南順八街62號 | 23.8 | 940 | 39.6 | 1/11F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/30 | 桃園市蘆竹區南順八街58號 | 24.6 | 825 | 33.6 | 7/10F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/26 | 桃園市蘆竹區南順八街58號 | 26.8 | 900 | 33.5 | 9/10F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/16 | 桃園市蘆竹區南順八街52號 | 30.8 | 1,073 | 34.9 | 9/10F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/27 | 桃園市蘆竹區南順八街68號 | 25.5 | 1,188 | 46.5 | 2/11F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/15 | 桃園市蘆竹區南順八街50號 | 30.5 | 1,060 | 34.8 | 7/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/01 | 桃園市蘆竹區南順八街62號 | 27.8 | 912 | 32.9 | 2/11F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/24 | 桃園市蘆竹區南順八街50號 | 22.1 | 1,020 | 46.2 | 2/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/22 | 桃園市蘆竹區南昌路270號 | 25.7 | 900 | 35.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/12 | 桃園市蘆竹區南順八街66號 | 20.6 | 980 | 47.7 | 10/11F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/28 | 桃園市蘆竹區南順八街50號 | 29.1 | 1,000 | 34.3 | 9/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/23 | 桃園市蘆竹區南順八街50號 | 19.2 | 1,100 | 57.2 | 10/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/11 | 桃園市蘆竹區南順八街52號 | 20.8 | 960 | 46.3 | 4/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/06 | 桃園市蘆竹區南順八街42號 | 20.3 | 940 | 46.4 | 10/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+13.3%
中位年化報酬
+3.3%
近三年賣出 +3.8%
賠售比例
17%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南順八街50號 | 2026/03/18 | 21.2 | 2.7 年 | +10.5% | ||
| 南順八街68號 | 2020/09/14 | 18.4 | 7.6 年 | +15.4% | ||
| 南順八街60號 | 2020/02/11 | 16.0 | 7.5 年 | +27.2% | ||
| 南昌路270號 | 2018/01/15 | 17.0 | 2.6 年 | +11.3% | ||
| 南昌路270號 | 2017/12/16 | 14.6 | 5 年 | +17.2% | ||
| 南順八街68號 | 2016/10/01 | 14.2 | 2.6 年 | -5.7% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/04 | 桃園市蘆竹區南順八街58號 | 20,000 | 664 | 30.0 | 8/10F | 華廈 | ||
| 2026/01/31 | 桃園市蘆竹區南順八街60號 | 22,500 | 486 | 46.2 | 5/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/08/15 | 桃園市蘆竹區南順八街40號 | 17,000 | 493 | 34.5 | 5/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/06/10 | 桃園市蘆竹區南順八街62號 | 18,000 | 549 | 32.7 | 3/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/29 | 桃園市蘆竹區南順八街62號 | 23,000 | 496 | 46.5 | 11/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/01/17 | 桃園市蘆竹區南順八街60號 | 19,500 | 423 | 46.2 | 5/10F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/09/10 | 桃園市蘆竹區南順八街40號 | 17,000 | 493 | 34.5 | 5/10F | 華廈 | ||
| 2024/03/08 | 桃園市蘆竹區南順八街62號 | 17,000 | 519 | 32.7 | 3/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/03/02 | 桃園市蘆竹區南順八街62號 | 20,000 | 430 | 46.5 | 11/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/03/08 | 桃園市蘆竹區南順八街62號 | 15,000 | 460 | 32.7 | 3/11F | 住宅大樓 |
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各棟 13 棟
桃園市蘆竹區南順八街62號
住宅大樓・11樓・1994 完工・11 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區南昌路270號
住宅大樓・12樓・1994 完工・10 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區南順八街68號
住宅大樓・11樓・1994 完工・9 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區南順八街50號
華廈・10樓・1994 完工・7 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區南順八街60號
華廈・10樓・1994 完工・6 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區南順八街52號
華廈・10樓・1994 完工・5 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區南順八街66號
住宅大樓・11樓・1994 完工・4 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區南順八街40號
華廈・10樓・1994 完工・4 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區南順八街58號
華廈・10樓・1994 完工・3 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區南順八街56號
華廈・10樓・1994 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區南順八街46號
華廈・10樓・1994 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區南昌路272號
住宅大樓・12樓・1994 完工・2 筆交易（含租賃）