近一年中位單價
—萬/坪
—vs 蘆竹區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 476 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 6.9–26.5 萬/坪・2012/07～2023/09・共 27 筆買賣成交紀錄 最近 27 筆
- 2023/09/3026.5萬/坪1,108 萬41.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳3衛
- 2023/03/0718.7萬/坪780 萬41.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳3衛
- 2022/12/0924.3萬/坪888 萬36.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/05/1422.2萬/坪810 萬36.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2022/01/2221.5萬/坪900 萬41.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道平面 130萬
- 2021/05/0116.1萬/坪600 萬37.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2021/03/0818.6萬/坪695 萬37.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年
- 2021/02/0116.1萬/坪600 萬37.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2021/01/3117.6萬/坪615 萬34.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2020/06/2512.3萬/坪430 萬34.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2020/05/0517.0萬/坪670 萬39.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2019/05/0516.5萬/坪650 萬39.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2018/08/2016.6萬/坪594 萬35.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2018/07/0817.5萬/坪580 萬33.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2017/06/0214.2萬/坪411 萬28.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09/30 | 桃園市蘆竹區南昌路282巷5號 | 26.5 | 1,108 | 41.8 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2023/03/07 | 桃園市蘆竹區南昌路282巷5號 | 18.7 | 780 | 41.8 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2022/12/09 | 桃園市蘆竹區南昌路282巷3號 | 24.3 | 888 | 36.5 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/14 | 桃園市蘆竹區南昌路282巷3號 | 22.2 | 810 | 36.5 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/22 | 桃園市蘆竹區南昌路282巷5號 | 21.5 | 900 | 41.8 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2021/05/01 | 桃園市蘆竹區南昌路282巷5號 | 16.1 | 600 | 37.3 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/08 | 桃園市蘆竹區南昌路282巷5號 | 18.6 | 695 | 37.4 | 1/7F | 華廈 | 26年 | — | — | |
| 2021/02/01 | 桃園市蘆竹區南昌路282巷5號 | 16.1 | 600 | 37.3 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/31 | 桃園市蘆竹區南昌路282巷2號 | 17.6 | 615 | 34.9 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/25 | 桃園市蘆竹區南昌路282巷2號 | 12.3 | 430 | 34.9 | 7/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/05 | 桃園市蘆竹區南昌路282號 | 17.0 | 670 | 39.4 | 3/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/05 | 桃園市蘆竹區南昌路282巷2號 | 16.5 | 650 | 39.4 | 4/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/20 | 桃園市蘆竹區南福街162號 | 16.6 | 594 | 35.8 | 5/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/08 | 桃園市蘆竹區南昌路282巷6號 | 17.5 | 580 | 33.2 | 4/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/02 | 桃園市蘆竹區南昌路282巷4號 | 14.2 | 411 | 28.9 | 3/7F | 華廈 | 22年 | 2房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+17.1%
中位年化報酬
+10.0%
近三年賣出 +85.8%
賠售比例
13%
兩年內轉手
38%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南昌路282巷5號 | 2023/09/30 | 26.5 | 0.6 年 | +42% | ||
| 南昌路282巷3號 | 2022/12/09 | 24.3 | 0.6 年 | +9.6% | ||
| 南昌路282巷5號 | 2022/01/22 | 21.5 | 7.4 年 | +20% | ||
| 南昌路282巷5號 | 2021/02/01 | 16.1 | 6.6 年 | -14% | ||
| 南昌路282巷2號 | 2021/01/31 | 17.6 | 0.6 年 | +43% | ||
| 南福街162號 | 2018/08/20 | 16.6 | 5.5 年 | +14.2% | ||
| 南昌路282巷6號 | 2018/07/08 | 17.5 | 5.1 年 | +4.5% | ||
| 南昌路282巷4號 | 2017/06/02 | 14.2 | 2.4 年 | +105.5% |
租賃紀錄 最近 18 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | 桃園市蘆竹區南昌路282巷4號 | 9,000 | 311 | 28.9 | 5/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/12/02 | 桃園市蘆竹區南昌路282巷6號 | 19,900 | 598 | 33.2 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2025/11/28 | 桃園市蘆竹區南福街162號 | 17,000 | 476 | 35.8 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/06/02 | 桃園市蘆竹區南昌路282巷2號 | 18,000 | 516 | 34.9 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2025/05/18 | 桃園市蘆竹區南昌路282巷1號 | 17,500 | 509 | 34.4 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/04/25 | 桃園市蘆竹區南昌路282巷4號 | 9,000 | 311 | 28.9 | 5/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/11/15 | 桃園市蘆竹區南福街162號 | 17,000 | 476 | 35.8 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2024/05/16 | 桃園市蘆竹區南昌路282巷2號 | 18,000 | 516 | 34.9 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2024/05/08 | 桃園市蘆竹區南昌路282巷1號 | 17,500 | 509 | 34.4 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/04/19 | 桃園市蘆竹區南昌路282巷4號 | 9,000 | 311 | 28.9 | 5/7F | 華廈 |
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