桃園市 › 蘆竹區

桃園市蘆竹區南福街186巷16號

桃園市蘆竹區南福街186巷16號・住宅大樓・12 樓・屋齡 16 年・8 棟

近一年中位單價

37.5萬/坪

+21.1%vs 蘆竹區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 41.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.5–72.1 萬/坪・2012/08～2026/03・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 31 筆

2026/03/13
桃園市蘆竹區南福街186巷18號
39.7萬/坪
2,470 萬
57.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2025/10/23
桃園市蘆竹區南福街186巷12號
35.2萬/坪
1,750 萬
44.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2024/07/21
桃園市蘆竹區南福街186巷10號
41.4萬/坪
2,052 萬
45.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2024/03/19
桃園市蘆竹區南福街172號
72.1萬/坪
2,998 萬
39.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・0房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2023/10/19
桃園市蘆竹區南福街170號
52.4萬/坪
2,600 萬
49.6 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房1廳2衛
2022/03/16
桃園市蘆竹區南福街186巷16號
30.8萬/坪
2,474 萬
68.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 350萬）
2021/09/30
桃園市蘆竹區南福街186巷20號
29.5萬/坪
1,858 萬
57.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬
2021/03/19
桃園市蘆竹區南福街186巷10號
25.9萬/坪
1,320 萬
44.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2020/09/09
桃園市蘆竹區南福街186巷20號
26.2萬/坪
1,666 萬
57.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2020/08/09
桃園市蘆竹區南福街186巷16號
26.1萬/坪
1,938 萬
68.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面 140萬含增建
2019/10/30
桃園市蘆竹區南福街186巷10號
27.2萬/坪
1,410 萬
45.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2019/05/14
桃園市蘆竹區南福街186巷20號
27.5萬/坪
1,770 萬
57.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2018/06/16
桃園市蘆竹區南福街186巷12號
22.2萬/坪
1,140 萬
43.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2018/04/23
桃園市蘆竹區南福街186巷18號
22.4萬/坪
1,470 萬
57.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2017/09/17
桃園市蘆竹區南福街186巷16號
21.1萬/坪
1,870 萬
88.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/13	桃園市蘆竹區南福街186巷18號	39.7	2,470	57.8	12/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2025/10/23	桃園市蘆竹區南福街186巷12號	35.2	1,750	44.8	3/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2024/07/21	桃園市蘆竹區南福街186巷10號	41.4	2,052	45.4	11/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2024/03/19	桃園市蘆竹區南福街172號	72.1	2,998	39.1	1/12F	住宅大樓	14年	0房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2023/10/19	桃園市蘆竹區南福街170號	52.4	2,600	49.6	1/12F	住宅大樓	13年	1房1廳2衛	—
2022/03/16	桃園市蘆竹區南福街186巷16號	30.8	2,474	68.9	12/12F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 350萬）
2021/09/30	桃園市蘆竹區南福街186巷20號	29.5	1,858	57.9	6/12F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/03/19	桃園市蘆竹區南福街186巷10號	25.9	1,320	44.2	2/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2020/09/09	桃園市蘆竹區南福街186巷20號	26.2	1,666	57.9	7/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2020/08/09	桃園市蘆竹區南福街186巷16號	26.1	1,938	68.9	6/12F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面 140萬	含增建
2019/10/30	桃園市蘆竹區南福街186巷10號	27.2	1,410	45.3	7/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2019/05/14	桃園市蘆竹區南福街186巷20號	27.5	1,770	57.9	9/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2018/06/16	桃園市蘆竹區南福街186巷12號	22.2	1,140	43.5	2/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2018/04/23	桃園市蘆竹區南福街186巷18號	22.4	1,470	57.9	10/12F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2017/09/17	桃園市蘆竹區南福街186巷16號	21.1	1,870	88.7	9/12F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+14.8%

中位年化報酬

+4.1%

近三年賣出 +7.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南福街186巷10號	2015/07/18	20.8	2024/07/21	37.1	9 年	+78.4%
南福街186巷12號	2014/11/27	20.8	2018/06/16	21.3	3.6 年	+2.7%
南福街186巷12號	2012/09/15	18.3	2017/07/01	21.4	4.8 年	+17.3%
南福街186巷16號	2012/09/20	14.0	2015/04/23	15.2	2.6 年	+9.1%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/09/14	桃園市蘆竹區南福街186巷16號	40,274	453	78.7	7/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2022/01/24	桃園市蘆竹區南福街186巷10號	32,000	579	45.4	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2021/03/04	桃園市蘆竹區南福街186巷16號	42,000	532	68.8	7/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2020/12/04	桃園市蘆竹區南福街186巷20號	27,000	397	57.9	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費