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桃園市蘆竹區南福街186巷52號

桃園市蘆竹區南福街186巷52號・華廈・11 樓・屋齡 17 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆竹區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 47.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 354 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 16.7–59.0 萬/坪・2012/08～2024/07・歷年共 37 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 37 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 37 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/31
桃園市蘆竹區南順八街36號
59.0萬/坪
2,500 萬
42.4 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 15 年
含增建
2023/11/24
桃園市蘆竹區南福街186巷60號
36.1萬/坪
1,180 萬
29.2 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 125萬）
2023/04/09
桃園市蘆竹區南福街186巷50號
37.2萬/坪
1,600 萬
38.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2021/10/16
桃園市蘆竹區南順八街36號
51.9萬/坪
2,200 萬
42.4 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・0房2廳2衛
含增建
2020/07/23
桃園市蘆竹區南福街186巷42號
25.2萬/坪
1,130 萬
44.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2020/06/30
桃園市蘆竹區南福街186巷52號
27.3萬/坪
770 萬
28.2 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳2衛
2019/05/29
桃園市蘆竹區南福街186巷42號
22.3萬/坪
975 萬
36.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）含增建
2018/12/01
桃園市蘆竹區南福街186巷50號
22.3萬/坪
1,030 萬
38.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）含增建
2018/06/10
桃園市蘆竹區南福街186巷56號
22.7萬/坪
1,365 萬
60.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
2017/11/02
桃園市蘆竹區南福街186巷52號
23.4萬/坪
660 萬
28.2 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
2017/09/30
桃園市蘆竹區南福街186巷56號
21.0萬/坪
1,250 萬
51.2 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2017/09/30
桃園市蘆竹區南福街186巷52號
22.6萬/坪
762 萬
28.2 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 125萬）
2017/09/05
桃園市蘆竹區南福街186巷46號
19.4萬/坪
920 萬
47.4 坪・10/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2017/05/25
桃園市蘆竹區南福街186巷42號
22.5萬/坪
985 萬
36.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2016/10/08
桃園市蘆竹區南福街186巷56號
16.7萬/坪
1,150 萬
69.0 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/31	桃園市蘆竹區南順八街36號	59.0	2,500	42.4	1/11F	住宅大樓	15年	—	—	含增建
2023/11/24	桃園市蘆竹區南福街186巷60號	36.1	1,180	29.2	2/11F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 125萬）
2023/04/09	桃園市蘆竹區南福街186巷50號	37.2	1,600	38.3	10/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2021/10/16	桃園市蘆竹區南順八街36號	51.9	2,200	42.4	1/11F	住宅大樓	12年	0房2廳2衛	—	含增建
2020/07/23	桃園市蘆竹區南福街186巷42號	25.2	1,130	44.8	9/10F	華廈	11年	3房2廳2衛	—
2020/06/30	桃園市蘆竹區南福街186巷52號	27.3	770	28.2	11/11F	住宅大樓	11年	2房2廳2衛	—
2019/05/29	桃園市蘆竹區南福街186巷42號	22.3	975	36.0	2/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）	含增建
2018/12/01	桃園市蘆竹區南福街186巷50號	22.3	1,030	38.3	5/10F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）	含增建
2018/06/10	桃園市蘆竹區南福街186巷56號	22.7	1,365	60.1	7/11F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	—
2017/11/02	桃園市蘆竹區南福街186巷52號	23.4	660	28.2	11/11F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2017/09/30	桃園市蘆竹區南福街186巷56號	21.0	1,250	51.2	9/11F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2017/09/30	桃園市蘆竹區南福街186巷52號	22.6	762	28.2	8/11F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 125萬）
2017/09/05	桃園市蘆竹區南福街186巷46號	19.4	920	47.4	10/10F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2017/05/25	桃園市蘆竹區南福街186巷42號	22.5	985	36.0	7/10F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2016/10/08	桃園市蘆竹區南福街186巷56號	16.7	1,150	69.0	2/11F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+13.0%

中位年化報酬

+2.5%

近三年賣出 +4.9%

賠售比例

22%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南福街186巷60號	2013/04/23	22.1	2023/11/24	32.1	10.6 年	+45.7%
南福街186巷50號	2016/10/05	22.4	2023/04/09	33.9	6.5 年	+51.2%
南福街186巷42號	2014/11/25	23.2	2020/07/23	25.2	5.7 年	+8.7%
南福街186巷52號	2017/11/02	23.4	2020/06/30	27.3	2.7 年	+16.7%
南福街186巷56號	2013/04/28	20.0	2018/06/10	22.7	5.1 年	+13.8%
南福街186巷56號	2013/03/30	17.4	2016/10/08	16.7	3.5 年	-4.2%
南福街186巷50號	2014/08/01	22.9	2016/10/05	22.4	2.2 年	-2%
南福街186巷58號	2013/07/08	20.8	2016/06/08	21.1	2.9 年	+1.7%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/25	桃園市蘆竹區南福街186巷60號	13,000	354	36.7	2/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/05/18	桃園市蘆竹區南福街186巷52號	21,000	744	28.2	11/11F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/01/16	桃園市蘆竹區南福街186巷52號	23,000	645	35.7	5/11F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/12/30	桃園市蘆竹區南福街186巷60號	13,000	354	36.7	2/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2013/05/30	桃園市蘆竹區南福街186巷52號	16,000	565	28.3	4/11F	住宅大樓	2房2廳1衛
2012/09/25	桃園市蘆竹區南福街186巷52號	15,490	783	19.8	4/11F	住宅大樓	2房2廳1衛