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桃園市蘆竹區南順一街24號

桃園市蘆竹區南順一街24號・住宅大樓・12 樓・屋齡 23 年・17 棟

近一年中位單價

32.5萬/坪

+5.2%vs 蘆竹區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 443 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 16.1–35.7 萬/坪・2012/10～2025/12・共 49 筆

買賣成交紀錄最近 55 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/30
桃園市蘆竹區南順一街24號
32.5萬/坪
1,125 萬
34.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2025/08/02
桃園市蘆竹區南順一街30號
29.8萬/坪
1,650 萬
55.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2025/04/01
桃園市蘆竹區南順一街24號
29.2萬/坪
1,300 萬
44.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2024/03/21
桃園市蘆竹區南順一街8號
27.3萬/坪
1,520 萬
55.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2024/03/03
桃園市蘆竹區南順一街16號
31.2萬/坪
1,355 萬
43.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2023/12/17
桃園市蘆竹區奉化路54-3號
28.4萬/坪
3,520 萬
117.9 坪・—・透天厝・屋齡 21 年・7房2廳5衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2023/11/19
桃園市蘆竹區南順一街30號
27.7萬/坪
1,530 萬
55.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
含增建
2023/11/15
桃園市蘆竹區南順一街10號
25.5萬/坪
1,440 萬
56.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2023/06/30
桃園市蘆竹區南順一街30號
24.6萬/坪
1,360 萬
55.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2023/04/29
桃園市蘆竹區南順一街26號
31.8萬/坪
1,388 萬
43.6 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2022/11/12
桃園市蘆竹區南順一街6號
25.3萬/坪
1,620 萬
64.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳3衛
2022/10/31
桃園市蘆竹區南順一街30號
25.7萬/坪
1,420 萬
55.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2022/06/27
桃園市蘆竹區南順一街20號
22.4萬/坪
1,000 萬
44.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2022/04/26
桃園市蘆竹區南順一街14號
19.6萬/坪
680 萬
34.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳2衛
2021/08/15
桃園市蘆竹區南順一街24號
26.1萬/坪
905 萬
34.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/30	桃園市蘆竹區南順一街24號	32.5	1,125	34.7	10/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2025/08/02	桃園市蘆竹區南順一街30號	29.8	1,650	55.3	9/12F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2025/04/01	桃園市蘆竹區南順一街24號	29.2	1,300	44.6	7/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2024/03/21	桃園市蘆竹區南順一街8號	27.3	1,520	55.6	10/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2024/03/03	桃園市蘆竹區南順一街16號	31.2	1,355	43.5	9/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2023/12/17	桃園市蘆竹區奉化路54-3號	28.4	3,520	117.9	—	透天厝	21年	7房2廳5衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2023/11/19	桃園市蘆竹區南順一街30號	27.7	1,530	55.3	4/12F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/11/15	桃園市蘆竹區南順一街10號	25.5	1,440	56.5	3/12F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2023/06/30	桃園市蘆竹區南順一街30號	24.6	1,360	55.3	11/12F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2023/04/29	桃園市蘆竹區南順一街26號	31.8	1,388	43.6	1/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/11/12	桃園市蘆竹區南順一街6號	25.3	1,620	64.0	6/12F	住宅大樓	20年	4房2廳3衛	—
2022/10/31	桃園市蘆竹區南順一街30號	25.7	1,420	55.3	12/12F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—
2022/06/27	桃園市蘆竹區南順一街20號	22.4	1,000	44.7	10/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2022/04/26	桃園市蘆竹區南順一街14號	19.6	680	34.6	8/12F	住宅大樓	19年	2房2廳2衛	—
2021/08/15	桃園市蘆竹區南順一街24號	26.1	905	34.7	8/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 49 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有

5.8 年

中位總報酬

+13.8%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 +4.9%

賠售比例

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南順一街24號	2016/05/22	20.0	2025/12/30	32.5	9.6 年	+61.9%
南順一街24號	2016/03/17	19.0	2025/04/01	29.2	9 年	+53.8%
南順一街8號	2015/07/07	18.9	2024/03/21	27.3	8.7 年	+44.8%
南順一街14號	2018/01/09	19.5	2022/04/26	19.6	4.3 年	+0.7%
南順一街24號	2014/04/12	23.9	2021/08/15	26.1	7.3 年	+9%
南順一街26號	2017/04/23	18.5	2019/01/16	19.2	1.7 年	+4%
南順一街16號	2014/04/24	20.6	2018/01/26	22.8	3.8 年	+10.4%
南順一街8號	2013/04/20	16.1	2015/07/07	18.9	2.2 年	+17.2%

租賃紀錄最近 22 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/03	桃園市蘆竹區南順一街12號	16,500	443	37.2	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/07/30	桃園市蘆竹區南順一街24號	18,000	519	34.7	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/04/27	桃園市蘆竹區南順一街26號	20,500	440	46.8	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/04/01	桃園市蘆竹區南順一街14號	22,000	787	28.0	7/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2026/01/30	桃園市蘆竹區南順一街20號	15,000	430	34.8	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/09/18	桃園市蘆竹區南順一街20號	15,000	430	34.8	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/08/01	桃園市蘆竹區南順一街24號	18,000	519	34.7	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/07/23	桃園市蘆竹區南順一街12號	16,500	443	37.2	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/04/01	桃園市蘆竹區南順一街14號	23,700	532	44.5	7/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/03/25	桃園市蘆竹區奉化路50號	65,000	473	137.7	—	透天厝	4房3廳4衛