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桃園市蘆竹區南順一街13號

桃園市蘆竹區南順一街13號・華廈・8 樓・屋齡 31 年・18 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

25.2萬/坪

-18.1%vs 蘆竹區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 24.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 517 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 3.7–46.4 萬/坪・2012/09～2026/06・歷年共 59 筆買賣

買賣成交紀錄共 59 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/06奉化路11-1號
25.2萬/坪
660 萬・26.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2025/03/03南順一街13號
24.2萬/坪
732 萬・30.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
2024/03/24南順一街1-1號
19.8萬/坪
800 萬・40.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/12/20奉化路7-1號
24.6萬/坪
702 萬・28.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛含增建
2022/06/08奉化路11-1號
27.9萬/坪
790 萬・28.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2021/11/07奉化路13號
20.5萬/坪
610 萬・29.8 坪・2/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/10/26南順一街9號
19.1萬/坪
625 萬・32.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/09/05南順一街13號
21.7萬/坪
656 萬・30.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
2021/07/20奉化路11-1號
17.3萬/坪
490 萬・28.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2021/03/13南順一街13號
15.9萬/坪
480 萬・30.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
2020/12/23南順一街9號
3.7萬/坪
121 萬・32.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2020/12/22南順一街17號
16.1萬/坪
525 萬・32.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/07/17南順一街9號
15.6萬/坪
510 萬・32.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/02/05奉化路11-1號
17.3萬/坪
490 萬・28.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳1衛
2019/12/01奉化路9號
17.2萬/坪
490 萬・28.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/06	桃園市蘆竹區奉化路11-1號	25.2	660	26.1	8/8F	華廈	31年	2房2廳1衛	—
2025/03/03	桃園市蘆竹區南順一街13號	24.2	732	30.2	4/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/24	桃園市蘆竹區南順一街1-1號	19.8	800	40.5	2/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/12/20	桃園市蘆竹區奉化路7-1號	24.6	702	28.5	5/8F	華廈	29年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/06/08	桃園市蘆竹區奉化路11-1號	27.9	790	28.3	3/8F	華廈	27年	3房2廳1衛	—
2021/11/07	桃園市蘆竹區奉化路13號	20.5	610	29.8	2/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/10/26	桃園市蘆竹區南順一街9號	19.1	625	32.7	6/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/09/05	桃園市蘆竹區南順一街13號	21.7	656	30.2	2/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/07/20	桃園市蘆竹區奉化路11-1號	17.3	490	28.3	3/8F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2021/03/13	桃園市蘆竹區南順一街13號	15.9	480	30.2	2/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/23	桃園市蘆竹區南順一街9號	3.7	121	32.7	2/8F	華廈	26年	3房1廳2衛	—
2020/12/22	桃園市蘆竹區南順一街17號	16.1	525	32.7	7/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/07/17	桃園市蘆竹區南順一街9號	15.6	510	32.7	3/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/02/05	桃園市蘆竹區奉化路11-1號	17.3	490	28.3	3/8F	華廈	25年	3房1廳1衛	—
2019/12/01	桃園市蘆竹區奉化路9號	17.2	490	28.4	2/8F	華廈	25年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 59 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

1.2 年

中位總報酬

+26.5%

中位年化報酬

+7.5%

近三年賣出 +7.5%

賠售比例

22%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南順一街13號 2025/03/03 賣出	2018/01/12	14.5	2025/03/03	24.2	7.1 年	+67.1%
奉化路11-1號 2022/06/08 賣出	2021/07/20	17.3	2022/06/08	27.9	0.9 年	+61.2%
奉化路11-1號 2021/07/20 賣出	2020/02/05	17.3	2021/07/20	17.3	1.5 年	0.0%
南順一街5號 2019/11/06 賣出	2014/06/22	17.6	2019/11/06	17.2	5.4 年	-2.3%
奉化路11號 2018/12/25 賣出	2014/05/03	15.8	2018/12/25	16.3	4.6 年	+3.2%
奉化路13號 2015/08/23 賣出	2014/05/26	17.1	2015/08/23	16.5	1.2 年	-3.9%
奉化路11號 2014/06/08 賣出	2013/09/17	15.8	2014/06/08	20.2	0.7 年	+27.7%
南順一街5號 2014/03/19 賣出	2013/03/09	13.6	2014/03/19	17.1	1 年	+26.5%

租賃紀錄最近 24 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/06 25.1 坪・1/8F 含管理費續租	桃園市蘆竹區南順一街3號	13,000	516	25.1	1/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/05/25 32.7 坪・4/8F	桃園市蘆竹區南順一街9號	17,000	519	32.7	4/8F	華廈	2房2廳2衛
2026/03/23 29.8 坪・7/8F 含管理費	桃園市蘆竹區奉化路11號	13,000	436	29.8	7/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2026/03/17 29.1 坪・1/8F 續租	桃園市蘆竹區南順一街9號	10,000	344	29.1	1/8F	華廈	3房1廳1衛	續租
2026/02/24 27.8 坪・8/8F 含管理費續租	桃園市蘆竹區奉化路9號	15,800	569	27.8	8/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/02/03 30.5 坪・4/8F	桃園市蘆竹區南順一街11號	11,000	360	30.5	4/8F	華廈	3房2廳2衛
2026/01/19 30.2 坪・6/8F	桃園市蘆竹區南順一街13號	17,000	562	30.2	6/8F	華廈	3房2廳2衛
2025/10/14 26.9 坪・1/8F 含管理費	桃園市蘆竹區南順一街5號	20,000	744	26.9	1/8F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2025/08/29 22.8 坪・8/8F 含管理費	桃園市蘆竹區奉化路13-1號	15,750	678	22.8	8/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/08/13 25.1 坪・1/8F 含管理費	桃園市蘆竹區南順一街3號	13,000	516	25.1	1/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費

顯示 10 / 24 筆

桃園市蘆竹區南順一街13號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 59 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

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持有分析

租賃紀錄 最近 24 筆

買賣成交紀錄共 59 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

租賃紀錄最近 24 筆