桃園市蘆竹區南順一街2巷16號
桃園市蘆竹區南順一街2巷16號・華廈・6 樓・屋齡 24 年・7 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
33.5萬/坪
+8.7%vs 蘆竹區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 31.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 417 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 16.0–33.5 萬/坪・2012/11～2026/07・歷年共 17 筆買賣買賣成交紀錄 共 17 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/07/0433.5萬/坪845 萬25.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
- 2023/10/1029.6萬/坪1,275 萬43.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2023/03/2026.9萬/坪900 萬33.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 21 年・4房1廳2衛
- 2022/07/2423.2萬/坪1,000 萬43.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
- 2021/09/1121.0萬/坪900 萬42.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2019/03/3019.0萬/坪635 萬33.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2018/11/2620.7萬/坪630 萬30.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2016/05/2116.4萬/坪780 萬47.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
- 2015/05/1519.6萬/坪840 萬42.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
- 2015/05/0919.2萬/坪830 萬43.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
- 2014/07/0120.4萬/坪880 萬43.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
- 2014/06/1117.7萬/坪765 萬43.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
- 2014/02/2620.9萬/坪520 萬24.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛
- 2013/12/0321.9萬/坪546 萬24.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 12 年・2房1廳1衛
- 2013/09/2618.0萬/坪768 萬42.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/04 | 桃園市蘆竹區南順一街2巷20號 | 33.5 | 845 | 25.2 | 5/6F | 華廈 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/10 | 桃園市蘆竹區南順一街2巷26號 | 29.6 | 1,275 | 43.1 | 6/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/20 | 桃園市蘆竹區南順一街2巷16號 | 26.9 | 900 | 33.5 | 5/6F | 華廈 | 21年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2022/07/24 | 桃園市蘆竹區南順一街2巷26號 | 23.2 | 1,000 | 43.1 | 6/6F | 華廈 | 20年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2021/09/11 | 桃園市蘆竹區南順一街2巷30號 | 21.0 | 900 | 42.8 | 6/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/30 | 桃園市蘆竹區南順一街2巷16號 | 19.0 | 635 | 33.5 | 6/6F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/26 | 桃園市蘆竹區南順一街2巷30號 | 20.7 | 630 | 30.4 | 1/6F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/21 | 桃園市蘆竹區南順一街2巷22號 | 16.4 | 780 | 47.5 | 6/6F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/15 | 桃園市蘆竹區南順一街2巷30號 | 19.6 | 840 | 42.8 | 6/6F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/09 | 桃園市蘆竹區南順一街2巷16號 | 19.2 | 830 | 43.3 | 4/6F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/01 | 桃園市蘆竹區南順一街2巷26號 | 20.4 | 880 | 43.1 | 5/6F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/11 | 桃園市蘆竹區南順一街2巷16號 | 17.7 | 765 | 43.3 | 4/6F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/26 | 桃園市蘆竹區南順一街2巷28號 | 20.9 | 520 | 24.9 | 2/6F | 華廈 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/12/03 | 桃園市蘆竹區南順一街2巷28號 | 21.9 | 546 | 24.9 | 6/6F | 華廈 | 12年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/26 | 桃園市蘆竹區南順一街2巷30號 | 18.0 | 768 | 42.8 | 6/6F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
1.6 年
中位總報酬
+8.5%
中位年化報酬
+5.6%
近三年賣出 +22.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
60%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南順一街2巷26號 | 2023/10/10 | 29.6 | 1.2 年 | +27.5% | ||
| 南順一街2巷30號 | 2021/09/11 | 21.0 | 6.3 年 | +7.1% | ||
| 南順一街2巷22號 | 2016/05/21 | 16.4 | 3.3 年 | +2.6% | ||
| 南順一街2巷30號 | 2015/05/15 | 19.6 | 1.6 年 | +9.4% | ||
| 南順一街2巷16號 | 2015/05/09 | 19.2 | 0.9 年 | +8.5% |
租賃紀錄 最近 16 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/03 | 桃園市蘆竹區南順一街2巷26號 | 16,000 | 370 | 43.1 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2026/03/09 | 桃園市蘆竹區南順一街2巷16號 | 18,000 | 417 | 43.3 | 2/6F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/02/26 | 桃園市蘆竹區南順一街2巷28號 | 17,000 | 684 | 24.9 | 6/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/12/04 | 桃園市蘆竹區南順一街2巷18號 | 16,000 | 479 | 33.5 | 2/6F | 華廈 | ||
| 2025/10/13 | 桃園市蘆竹區南順一街2巷28號 | 15,000 | 337 | 44.5 | 3/6F | 華廈 | ||
| 2025/07/06 | 桃園市蘆竹區南順一街2巷26號 | 13,800 | 321 | 43.1 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2025/03/14 | 桃園市蘆竹區南順一街2巷28號 | 17,000 | 684 | 24.9 | 6/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/03/10 | 桃園市蘆竹區南順一街2巷16號 | 18,000 | 417 | 43.3 | 2/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/12/13 | 桃園市蘆竹區南順一街2巷18號 | 16,000 | 479 | 33.5 | 2/6F | 華廈 | ||
| 2024/10/24 | 桃園市蘆竹區南順一街2巷28號 | 15,000 | 337 | 44.5 | 3/6F | 華廈 |
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