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桃園市蘆竹區南順七街27號

桃園市蘆竹區南順七街27號・住宅大樓・13 樓・屋齡 25 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆竹區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 32.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 483 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 17.1–33.9 萬/坪・2012/09～2025/06・歷年共 31 筆買賣

買賣成交紀錄共 31 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/09
桃園市蘆竹區南順七街23號
31.8萬/坪
1,030 萬
32.4 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2024/07/07
桃園市蘆竹區南順七街19號
33.9萬/坪
1,439 萬
42.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2024/05/24
桃園市蘆竹區南順七街27號
32.6萬/坪
1,110 萬
34.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2023/10/10
桃園市蘆竹區南順七街27號
33.1萬/坪
1,128 萬
34.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/14
桃園市蘆竹區南順七街27號
27.9萬/坪
1,170 萬
41.9 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2023/02/26
桃園市蘆竹區南順七街21號
26.5萬/坪
1,110 萬
41.9 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2021/11/19
桃園市蘆竹區南順七街19號
27.9萬/坪
950 萬
34.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2021/11/14
桃園市蘆竹區南順七街27號
23.6萬/坪
790 萬
33.5 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2021/08/27
桃園市蘆竹區南順七街23號
27.8萬/坪
891 萬
32.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2021/04/10
桃園市蘆竹區南順七街23號
20.8萬/坪
666 萬
32.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2021/02/09
桃園市蘆竹區南順七街27號
26.0萬/坪
1,415 萬
54.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2020/09/30
桃園市蘆竹區南順七街21號
24.0萬/坪
1,200 萬
50.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2020/08/05
桃園市蘆竹區南順七街27號
20.5萬/坪
870 萬
42.5 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2020/07/02
桃園市蘆竹區南順七街27號
18.2萬/坪
618 萬
34.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2018/06/09
桃園市蘆竹區南順七街25號
18.5萬/坪
618 萬
33.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/09	桃園市蘆竹區南順七街23號	31.8	1,030	32.4	8/11F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—
2024/07/07	桃園市蘆竹區南順七街19號	33.9	1,439	42.5	8/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/05/24	桃園市蘆竹區南順七街27號	32.6	1,110	34.0	4/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2023/10/10	桃園市蘆竹區南順七街27號	33.1	1,128	34.0	9/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/14	桃園市蘆竹區南順七街27號	27.9	1,170	41.9	7/11F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2023/02/26	桃園市蘆竹區南順七街21號	26.5	1,110	41.9	2/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2021/11/19	桃園市蘆竹區南順七街19號	27.9	950	34.0	9/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2021/11/14	桃園市蘆竹區南順七街27號	23.6	790	33.5	2/11F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2021/08/27	桃園市蘆竹區南順七街23號	27.8	891	32.1	11/11F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2021/04/10	桃園市蘆竹區南順七街23號	20.8	666	32.1	11/11F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2021/02/09	桃園市蘆竹區南順七街27號	26.0	1,415	54.4	12/13F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2020/09/30	桃園市蘆竹區南順七街21號	24.0	1,200	50.1	12/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2020/08/05	桃園市蘆竹區南順七街27號	20.5	870	42.5	7/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2020/07/02	桃園市蘆竹區南順七街27號	18.2	618	34.0	5/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2018/06/09	桃園市蘆竹區南順七街25號	18.5	618	33.5	6/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

6.3 年

中位總報酬

+35.3%

中位年化報酬

+4.9%

近三年賣出 +6.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南順七街19號	2015/08/27	18.8	2024/07/07	33.9	8.9 年	+79.9%
南順七街27號	2012/12/15	17.1	2023/07/14	27.9	10.6 年	+63.6%
南順七街19號	2012/12/17	18.3	2021/11/19	27.9	8.9 年	+52.7%
南順七街27號	2014/10/19	23.1	2021/02/09	26.0	6.3 年	+12.5%
南順七街21號	2015/07/21	24.0	2020/09/30	24.0	5.2 年	0%
南順七街21號	2013/05/23	19.6	2015/07/21	24.0	2.2 年	+22.1%
南順七街27號	2012/09/10	17.1	2014/10/19	23.1	2.1 年	+35.3%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/05	桃園市蘆竹區南順七街27號	19,900	476	41.9	5/11F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2026/01/29	桃園市蘆竹區南順七街25號	20,500	489	41.9	10/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/08/11	桃園市蘆竹區南順七街19號	23,000	542	42.5	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/07	桃園市蘆竹區南順七街25號	19,500	466	41.9	10/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/02/04	桃園市蘆竹區南順七街27號	22,900	545	41.9	5/11F	住宅大樓	3房1廳2衛
2022/12/22	桃園市蘆竹區南順七街21號	15,000	357	41.9	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/12/05	桃園市蘆竹區南順七街21號	15,000	357	41.9	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/06/12	桃園市蘆竹區南順七街21號	18,000	430	42.0	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2013/09/26	桃園市蘆竹區南順七街23號	16,000	499	32.1	7/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2012/12/20	桃園市蘆竹區南順七街23號	16,000	608	26.3	7/11F	住宅大樓	3房2廳2衛