桃園市蘆竹區南順七街26號
桃園市蘆竹區南順七街26號・住宅大樓・13 樓・屋齡 27 年・12 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
33.1萬/坪
+7.4%vs 蘆竹區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 32.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.4–33.6 萬/坪・2012/07～2026/05・歷年共 46 筆買賣買賣成交紀錄 共 48 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/05/2533.1萬/坪1,636 萬49.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛坡道平面 130萬含增建
- 2024/04/2031.6萬/坪1,563 萬49.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/09/0233.6萬/坪1,750 萬52.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 23 年
- 2022/06/0926.6萬/坪1,865 萬70.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
- 2022/05/1530.8萬/坪1,210 萬39.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2022/02/2625.8萬/坪1,440 萬55.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
- 2022/01/1824.7萬/坪1,220 萬49.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛坡道平面 130萬含增建
- 2021/03/0923.9萬/坪938 萬39.2 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2021/03/0424.0萬/坪945 萬39.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳1衛
- 2021/01/1521.2萬/坪1,260 萬59.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
- 2020/08/2521.3萬/坪1,490 萬70.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
- 2020/07/2922.4萬/坪880 萬39.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2020/06/3019.2萬/坪915 萬47.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面 130萬含增建
- 2020/06/2522.1萬/坪870 萬39.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2020/02/1219.4萬/坪1,360 萬70.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛坡道平面 130萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 桃園市蘆竹區南順七街26號 | 33.1 | 1,636 | 49.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 含增建 |
| 2024/04/20 | 桃園市蘆竹區南順七街26號 | 31.6 | 1,563 | 49.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/02 | 桃園市蘆竹區南順七街32巷6號 | 33.6 | 1,750 | 52.0 | 1/12F | 住宅大樓 | 23年 | — | — | |
| 2022/06/09 | 桃園市蘆竹區南順七街32巷6號 | 26.6 | 1,865 | 70.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/15 | 桃園市蘆竹區南順七街36號 | 30.8 | 1,210 | 39.3 | 7/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/26 | 桃園市蘆竹區南順七街22號 | 25.8 | 1,440 | 55.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/18 | 桃園市蘆竹區南順七街26號 | 24.7 | 1,220 | 49.4 | 6/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 含增建 |
| 2021/03/09 | 桃園市蘆竹區南順七街38號 | 23.9 | 938 | 39.2 | 4/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/04 | 桃園市蘆竹區南順七街36號 | 24.0 | 945 | 39.3 | 7/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/01/15 | 桃園市蘆竹區南順七街38號 | 21.2 | 1,260 | 59.4 | 13/13F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/25 | 桃園市蘆竹區奉化路185號 | 21.3 | 1,490 | 70.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/29 | 桃園市蘆竹區南順七街34號 | 22.4 | 880 | 39.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/30 | 桃園市蘆竹區南順七街30號 | 19.2 | 915 | 47.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 含增建 |
| 2020/06/25 | 桃園市蘆竹區南順七街36號 | 22.1 | 870 | 39.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/12 | 桃園市蘆竹區奉化路185號 | 19.4 | 1,360 | 70.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 |
顯示 15 / 48 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 0 對）
中位持有
6.2 年
中位總報酬
+18.5%
中位年化報酬
+2.4%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南順七街36號 | 2022/05/15 | 30.8 | 1.2 年 | +28% | ||
| 南順七街26號 | 2022/01/18 | 24.7 | 5.9 年 | +41.7% | ||
| 南順七街36號 | 2021/03/04 | 24.0 | 6.9 年 | +21.8% | ||
| 南順七街38號 | 2021/01/15 | 21.2 | 8.1 年 | +18.9% | ||
| 奉化路185號 | 2020/08/25 | 21.3 | 6.6 年 | +5% | ||
| 南順七街36號 | 2020/06/25 | 22.1 | 2.9 年 | +2% | ||
| 南順七街24號 | 2019/11/17 | 19.8 | 6.8 年 | +10.4% | ||
| 南順七街26號 | 2018/12/31 | 17.3 | 6.5 年 | +18.4% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/15 | 桃園市蘆竹區南順七街38號 | 27,542 | 559 | 49.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 含管理費 |
各棟 12 棟
桃園市蘆竹區南順七街26號
住宅大樓・13樓・1999 完工・11 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區南順七街36號
住宅大樓・12樓・1999 完工・9 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區南順七街38號
住宅大樓・13樓・1999 完工・7 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區奉化路185號
住宅大樓・12樓・1999 完工・5 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區南順七街32巷6號
住宅大樓・12樓・1999 完工・4 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區南順七街24號
住宅大樓・12樓・1999 完工・4 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區南順七街28號
住宅大樓・13樓・1999 完工・3 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區南順七街30號
住宅大樓・12樓・1999 完工・3 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區南順七街34號
住宅大樓・12樓・1999 完工・3 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區南順七街22號
住宅大樓・12樓・1999 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區奉化路185號等
其他・1 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區南順七街32巷2號
住宅大樓・12樓・1999 完工・1 筆交易（含租賃）