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桃園市蘆竹區南順七街2巷8號

桃園市蘆竹區南順七街2巷8號・住宅大樓・13 樓・屋齡 15 年・4 棟

近一年中位單價

20.6萬/坪

-33.2%vs 蘆竹區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 38.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.3–40.7 萬/坪・2012/07～2026/05・歷年共 39 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 39 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 39 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/30
桃園市蘆竹區南順七街2巷10號
20.6*萬/坪
1,500 萬
60.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價）
2025/07/10
桃園市蘆竹區南順七街2巷2號
37.8萬/坪
2,480 萬
60.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房3廳3衛
坡道平面 180萬含增建
2025/06/30
桃園市蘆竹區南順七街2巷6號
39.8萬/坪
1,650 萬
37.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛
坡道平面 140萬含增建
2025/03/07
桃園市蘆竹區南順七街2巷8號
39.0萬/坪
1,735 萬
40.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）含增建
2024/12/07
桃園市蘆竹區南順七街2巷8號
39.2萬/坪
1,745 萬
40.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）含增建
2024/04/26
桃園市蘆竹區南順七街2巷10號
37.8萬/坪
2,600 萬
60.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳3衛
坡道平面 300萬含增建
2024/04/08
桃園市蘆竹區南順七街2巷6號
40.7萬/坪
1,716 萬
37.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）含增建
2023/12/17
桃園市蘆竹區南順七街2巷8號
37.1萬/坪
1,660 萬
40.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）含增建
2023/07/25
桃園市蘆竹區南順七街2巷6號
37.1萬/坪
1,580 萬
37.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）含增建
2022/09/03
桃園市蘆竹區南順七街2巷6號
35.2萬/坪
1,510 萬
37.9 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2022/03/05
桃園市蘆竹區南順七街2巷10號
29.3萬/坪
2,130 萬
72.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛
2019/09/16
桃園市蘆竹區南順七街2巷2號
23.8萬/坪
1,620 萬
60.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2019/04/28
桃園市蘆竹區南順七街2巷6號
21.2萬/坪
978 萬
37.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2019/04/07
桃園市蘆竹區南順七街2巷2號
22.5萬/坪
1,500 萬
60.8 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・5房2廳3衛
坡道平面 130萬含增建
2019/04/03
桃園市蘆竹區南順七街2巷8號
22.2萬/坪
1,615 萬
64.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/30	桃園市蘆竹區南順七街2巷10號	20.6*	1,500	60.8	8/13F	住宅大樓	15年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價）
2025/07/10	桃園市蘆竹區南順七街2巷2號	37.8	2,480	60.8	9/13F	住宅大樓	15年	3房3廳3衛	坡道平面 180萬	含增建
2025/06/30	桃園市蘆竹區南順七街2巷6號	39.8	1,650	37.9	13/13F	住宅大樓	14年	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	含增建
2025/03/07	桃園市蘆竹區南順七街2巷8號	39.0	1,735	40.0	7/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）	含增建
2024/12/07	桃園市蘆竹區南順七街2巷8號	39.2	1,745	40.0	5/13F	住宅大樓	14年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）	含增建
2024/04/26	桃園市蘆竹區南順七街2巷10號	37.8	2,600	60.8	6/13F	住宅大樓	13年	4房2廳3衛	坡道平面 300萬	含增建
2024/04/08	桃園市蘆竹區南順七街2巷6號	40.7	1,716	37.9	4/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）	含增建
2023/12/17	桃園市蘆竹區南順七街2巷8號	37.1	1,660	40.0	4/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）	含增建
2023/07/25	桃園市蘆竹區南順七街2巷6號	37.1	1,580	37.9	9/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）	含增建
2022/09/03	桃園市蘆竹區南順七街2巷6號	35.2	1,510	37.9	10/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2022/03/05	桃園市蘆竹區南順七街2巷10號	29.3	2,130	72.8	3/13F	住宅大樓	11年	4房2廳3衛	—
2019/09/16	桃園市蘆竹區南順七街2巷2號	23.8	1,620	60.8	7/13F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2019/04/28	桃園市蘆竹區南順七街2巷6號	21.2	978	37.9	4/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2019/04/07	桃園市蘆竹區南順七街2巷2號	22.5	1,500	60.8	13/13F	住宅大樓	8年	5房2廳3衛	坡道平面 130萬	含增建
2019/04/03	桃園市蘆竹區南順七街2巷8號	22.2	1,615	64.8	12/13F	住宅大樓	8年	4房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 5 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+9.8%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 +6.6%

賠售比例

17%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南順七街2巷10號	2018/09/25	19.2	2026/05/30	20.6	7.7 年	+7.1%
南順七街2巷6號	2013/06/29	21.5	2025/06/30	39.8	12 年	+85.4%
南順七街2巷8號	2012/11/07	17.7	2025/03/07	33.4	12.3 年	+88.6%
南順七街2巷8號	2018/04/11	25.3	2024/12/07	33.6	6.7 年	+32.6%
南順七街2巷6號	2019/04/28	19.6	2024/04/08	34.4	4.9 年	+75.5%
南順七街2巷6號	2015/02/17	19.0	2022/09/03	30.3	7.5 年	+58.9%
南順七街2巷6號	2013/04/22	18.6	2019/04/28	19.6	6 年	+5.2%
南順七街2巷10號	2017/03/08	19.2	2018/09/25	19.2	1.5 年	0%