近一年中位單價
—萬/坪
—vs 蘆竹區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 34.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 714 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 22.6–38.3 萬/坪・2015/11～2024/08・共 71 筆買賣成交紀錄 最近 72 筆
- 2024/08/1338.3萬/坪2,980 萬68.7 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 350萬）
- 2024/03/1030.7萬/坪2,800 萬91.2 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛
- 2023/08/1336.1萬/坪2,832 萬68.5 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛坡道平面 360萬
- 2023/05/0133.7萬/坪2,660 萬68.5 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 350萬）
- 2023/02/0336.5萬/坪2,850 萬68.5 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 350萬）
- 2022/07/2430.1萬/坪2,700 萬89.6 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
- 2021/08/1830.8萬/坪2,460 萬68.5 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 350萬）
- 2020/07/2530.2萬/坪2,420 萬68.5 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 350萬）
- 2019/05/0330.0萬/坪2,408 萬68.7 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 350萬）
- 2019/03/3029.5萬/坪2,368 萬68.5 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 350萬）
- 2017/07/2523.2萬/坪1,810 萬68.5 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛坡道平面 220萬
- 2017/07/2022.6萬/坪1,650 萬68.5 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛坡道平面 105萬
- 2017/07/18—萬/坪130 萬0.0 坪・—・其他坡道平面 130萬
- 2017/06/1428.3萬/坪2,160 萬68.7 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳3衛坡道平面 220萬
- 2017/05/2525.6萬/坪1,945 萬68.7 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛坡道平面 190萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/13 | 桃園市蘆竹區南順四街51號 | 38.3 | 2,980 | 68.7 | 8/16F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 350萬） | |
| 2024/03/10 | 桃園市蘆竹區南順四街51號 | 30.7 | 2,800 | 91.2 | 8/16F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/08/13 | 桃園市蘆竹區南順四街55號 | 36.1 | 2,832 | 68.5 | 13/16F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2023/05/01 | 桃園市蘆竹區南順四街55號 | 33.7 | 2,660 | 68.5 | 15/16F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 350萬） | |
| 2023/02/03 | 桃園市蘆竹區南順四街55號 | 36.5 | 2,850 | 68.5 | 16/16F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 350萬） | |
| 2022/07/24 | 桃園市蘆竹區南順四街51號 | 30.1 | 2,700 | 89.6 | 2/16F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/18 | 桃園市蘆竹區南順四街57號 | 30.8 | 2,460 | 68.5 | 3/16F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 350萬） | |
| 2020/07/25 | 桃園市蘆竹區南順四街55號 | 30.2 | 2,420 | 68.5 | 11/16F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 350萬） | |
| 2019/05/03 | 桃園市蘆竹區南順四街51號 | 30.0 | 2,408 | 68.7 | 9/16F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 350萬） | |
| 2019/03/30 | 桃園市蘆竹區南順四街57號 | 29.5 | 2,368 | 68.5 | 7/16F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 350萬） | |
| 2017/07/25 | 桃園市蘆竹區南順四街57號 | 23.2 | 1,810 | 68.5 | 5/16F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2017/07/20 | 桃園市蘆竹區南順四街57號 | 22.6 | 1,650 | 68.5 | 4/16F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 105萬 | |
| 2017/07/18 | 桃園市蘆竹區南順四街53號 | — | 130 | 0.0 | — | 其他 | — | — | 坡道平面 130萬 | |
| 2017/06/14 | 桃園市蘆竹區南順四街53號 | 28.3 | 2,160 | 68.7 | 11/16F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2017/05/25 | 桃園市蘆竹區南順四街53號 | 25.6 | 1,945 | 68.7 | 12/16F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 190萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）
中位持有
6.0 年
中位總報酬
+27.0%
中位年化報酬
+3.9%
近三年賣出 +1.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南順四街51號 | 2024/03/10 | 30.7 | 8.3 年 | +12.4% | ||
| 南順四街55號 | 2023/08/13 | 36.1 | 6.5 年 | +43.7% | ||
| 南順四街55號 | 2023/05/01 | 29.2 | 6 年 | +13.1% | ||
| 南順四街55號 | 2023/02/03 | 31.9 | 6.3 年 | +24.1% | ||
| 南順四街51號 | 2022/07/24 | 30.1 | 6.3 年 | +27% | ||
| 南順四街57號 | 2021/08/18 | 27.0 | 4.4 年 | +15.7% | ||
| 南順四街55號 | 2020/07/25 | 26.6 | 3.3 年 | -4.7% | ||
| 南順四街51號 | 2019/05/03 | 26.4 | 3.5 年 | -4.6% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 桃園市蘆竹區南順四街53號 | 49,000 | 714 | 58.2 | 4/16F | 住宅大樓 | 含管理費 |