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桃園市蘆竹區南順四街1巷3號

桃園市蘆竹區南順四街1巷3號・華廈・7 樓・屋齡 27 年・11 棟

近一年中位單價

27.6萬/坪

-10.5%vs 蘆竹區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 511 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 9.8–38.9 萬/坪・2012/10～2026/07・歷年共 40 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 40 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 40 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/10
桃園市蘆竹區南順四街1巷14號
27.6萬/坪
1,020 萬
37.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2025/07/02
桃園市蘆竹區南順四街1巷9號
27.8萬/坪
1,150 萬
41.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2024/08/10
桃園市蘆竹區南順四街1巷7號
33.5萬/坪
1,030 萬
30.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/11
桃園市蘆竹區南順四街1巷13號
34.8萬/坪
762 萬
21.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2024/07/04
桃園市蘆竹區南順四街1巷9號
27.0萬/坪
830 萬
30.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2024/03/13
桃園市蘆竹區南順四街1巷8號
26.9萬/坪
1,105 萬
41.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/28
桃園市蘆竹區南順四街1巷6號
26.8萬/坪
1,100 萬
41.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2023/05/21
桃園市蘆竹區南順四街1巷11號
23.9萬/坪
979 萬
40.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2023/04/26
桃園市蘆竹區南順四街1巷7號
27.8萬/坪
855 萬
30.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/12
桃園市蘆竹區南順四街1巷5號
24.9萬/坪
1,020 萬
40.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2021/10/23
桃園市蘆竹區南順四街1巷12號
38.9萬/坪
470 萬
12.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 23 年
2021/06/17
桃園市蘆竹區南順四街1巷3號
20.5萬/坪
840 萬
41.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2021/03/13
桃園市蘆竹區南順四街1巷14號
24.5萬/坪
650 萬
26.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2020/11/27
桃園市蘆竹區南順四街1巷8號
15.3萬/坪
470 萬
30.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳2衛
2020/11/06
桃園市蘆竹區南順四街1巷13號
28.6萬/坪
625 萬
21.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/10	桃園市蘆竹區南順四街1巷14號	27.6	1,020	37.0	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2025/07/02	桃園市蘆竹區南順四街1巷9號	27.8	1,150	41.4	1/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/08/10	桃園市蘆竹區南順四街1巷7號	33.5	1,030	30.8	4/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/11	桃園市蘆竹區南順四街1巷13號	34.8	762	21.9	7/7F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2024/07/04	桃園市蘆竹區南順四街1巷9號	27.0	830	30.8	7/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2024/03/13	桃園市蘆竹區南順四街1巷8號	26.9	1,105	41.1	7/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/28	桃園市蘆竹區南順四街1巷6號	26.8	1,100	41.1	4/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2023/05/21	桃園市蘆竹區南順四街1巷11號	23.9	979	40.9	4/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2023/04/26	桃園市蘆竹區南順四街1巷7號	27.8	855	30.8	4/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/12	桃園市蘆竹區南順四街1巷5號	24.9	1,020	40.9	5/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2021/10/23	桃園市蘆竹區南順四街1巷12號	38.9	470	12.1	1/7F	華廈	23年	—	—
2021/06/17	桃園市蘆竹區南順四街1巷3號	20.5	840	41.0	7/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2021/03/13	桃園市蘆竹區南順四街1巷14號	24.5	650	26.6	1/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/27	桃園市蘆竹區南順四街1巷8號	15.3	470	30.8	4/7F	華廈	22年	2房2廳2衛	—
2020/11/06	桃園市蘆竹區南順四街1巷13號	28.6	625	21.9	5/7F	華廈	22年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 2 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+14.3%

中位年化報酬

+3.8%

近三年賣出 +12.1%

賠售比例

15%

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南順四街1巷7號	2023/04/26	27.8	2024/08/10	33.5	1.3 年	+20.5%
南順四街1巷13號	2017/07/10	19.4	2024/07/11	34.8	7 年	+79.3%
南順四街1巷11號	2016/05/05	17.6	2023/05/21	23.9	7 年	+36%
南順四街1巷5號	2015/03/02	19.1	2022/04/12	24.9	7.1 年	+30.8%
南順四街1巷3號	2018/12/09	17.8	2021/06/17	20.5	2.5 年	+15.1%
南順四街1巷3號	2013/11/10	18.5	2019/10/06	19.3	5.9 年	+3.9%
南順四街1巷6號	2014/03/06	18.7	2019/04/18	19.5	5.1 年	+3.9%
南順四街1巷3號	2014/05/13	18.9	2018/12/09	17.8	4.6 年	-5.8%

租賃紀錄最近 27 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/17	桃園市蘆竹區南順四街1巷13號	15,000	684	21.9	5/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2026/04/29	桃園市蘆竹區南順四街1巷11號	14,400	469	30.6	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/02/04	桃園市蘆竹區南順四街1巷8號	24,500	595	41.1	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/12/30	桃園市蘆竹區南順四街1巷11號	14,400	469	30.6	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/11/11	桃園市蘆竹區南順四街1巷7號	17,000	552	30.8	4/7F	華廈	3房1廳2衛
2025/11/06	桃園市蘆竹區南順四街1巷3號	15,500	377	41.0	2/7F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/09/11	桃園市蘆竹區南順四街1巷9號	25,000	813	30.8	7/7F	華廈	2房1廳2衛	含管理費
2025/08/29	桃園市蘆竹區南順四街1巷13號	16,000	731	21.9	2/7F	華廈	2房1廳1衛
2025/02/20	桃園市蘆竹區南順四街1巷8號	24,500	595	41.1	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/12/18	桃園市蘆竹區南順四街1巷13號	15,000	684	21.9	5/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費