桃園市蘆竹區南順四街29號
桃園市蘆竹區南順四街29號・住宅大樓・13 樓・屋齡 15 年・10 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 蘆竹區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 43.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 516 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 21.7–46.1 萬/坪・2012/10～2025/06・歷年共 67 筆買賣買賣成交紀錄 共 68 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/06/0843.2萬/坪1,880 萬39.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2024/11/0346.1萬/坪2,038 萬40.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
- 2024/05/0141.9萬/坪2,320 萬51.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2024/04/3043.1萬/坪1,900 萬40.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面 160萬含增建
- 2023/10/1839.9萬/坪2,200 萬50.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2023/09/1440.6萬/坪1,788 萬40.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2023/06/2538.1萬/坪1,680 萬39.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2023/04/1034.3萬/坪1,530 萬39.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2023/01/3139.9萬/坪1,750 萬39.5 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2023/01/1535.8萬/坪1,586 萬39.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2022/12/1836.5萬/坪1,615 萬39.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2022/10/0733.5萬/坪1,510 萬39.9 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2022/03/0232.1萬/坪1,557 萬48.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
- 2021/11/1133.5萬/坪1,500 萬39.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2021/10/1228.5萬/坪1,639 萬51.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 桃園市蘆竹區南順四街29號 | 43.2 | 1,880 | 39.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2024/11/03 | 桃園市蘆竹區南順四街33號 | 46.1 | 2,038 | 40.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2024/05/01 | 桃園市蘆竹區南順四街23號 | 41.9 | 2,320 | 51.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2024/04/30 | 桃園市蘆竹區南順四街35號 | 43.1 | 1,900 | 40.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 含增建 |
| 2023/10/18 | 桃園市蘆竹區南順四街37號 | 39.9 | 2,200 | 50.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2023/09/14 | 桃園市蘆竹區南順四街35號 | 40.6 | 1,788 | 40.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2023/06/25 | 桃園市蘆竹區南順四街29號 | 38.1 | 1,680 | 39.5 | 5/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2023/04/10 | 桃園市蘆竹區南順四街29號 | 34.3 | 1,530 | 39.5 | 11/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2023/01/31 | 桃園市蘆竹區南順四街27號 | 39.9 | 1,750 | 39.5 | 13/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2023/01/15 | 桃園市蘆竹區南順四街27號 | 35.8 | 1,586 | 39.5 | 4/13F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2022/12/18 | 桃園市蘆竹區南順四街27號 | 36.5 | 1,615 | 39.5 | 11/13F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2022/10/07 | 桃園市蘆竹區南順四街31號 | 33.5 | 1,510 | 39.9 | 2/13F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2022/03/02 | 桃園市蘆竹區南順四街35號 | 32.1 | 1,557 | 48.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/11 | 桃園市蘆竹區南順四街29號 | 33.5 | 1,500 | 39.5 | 10/13F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2021/10/12 | 桃園市蘆竹區南順四街39號 | 28.5 | 1,639 | 51.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） |
顯示 15 / 68 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 2 對）
中位持有
6.0 年
中位總報酬
+13.6%
中位年化報酬
+5.0%
近三年賣出 +6.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南順四街29號 | 2025/06/08 | 39.4 | 8.6 年 | +70.9% | ||
| 南順四街23號 | 2024/05/01 | 39.1 | 10.3 年 | +65.7% | ||
| 南順四街29號 | 2023/06/25 | 35.2 | 10.3 年 | +52.7% | ||
| 南順四街29號 | 2023/04/10 | 32.1 | 5.4 年 | +33% | ||
| 南順四街27號 | 2023/01/31 | 36.7 | 7.7 年 | +43.7% | ||
| 南順四街31號 | 2021/03/10 | 29.8 | 6 年 | +29.1% | ||
| 南順四街37號 | 2020/12/27 | 30.2 | 3.3 年 | +23.5% | ||
| 南順四街33號 | 2020/03/21 | 25.8 | 6 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/06 | 桃園市蘆竹區南順四街33號 | 25,081 | 516 | 40.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2020/02/02 | 桃園市蘆竹區南順四街31號 | 22,000 | 456 | 39.9 | 4/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2019/12/10 | 桃園市蘆竹區南順四街23號 | 30,000 | 506 | 51.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2013/07/05 | 桃園市蘆竹區南順四街29號 | 17,340 | 364 | 39.5 | 2/13F | 住宅大樓 | ||
| 2013/07/03 | 桃園市蘆竹區南順四街29號 | 17,340 | 364 | 47.7 | 2/13F | 住宅大樓 | ||
| 2013/03/07 | 桃園市蘆竹區南順四街29號 | 20,000 | 420 | 47.7 | 2/13F | 住宅大樓 | ||
| 2012/10/15 | 桃園市蘆竹區南順四街31號 | 19,000 | 661 | 28.8 | 4/13F | 住宅大樓 |
各棟 10 棟
桃園市蘆竹區南順四街29號
住宅大樓・13樓・2011 完工・14 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區南順四街33號
住宅大樓・12樓・2011 完工・12 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區南順四街27號
住宅大樓・13樓・2011 完工・9 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區南順四街31號
住宅大樓・13樓・2011 完工・9 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區南順四街25號
住宅大樓・13樓・2011 完工・7 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區南順四街37號
住宅大樓・12樓・2011 完工・7 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區南順四街35號
住宅大樓・12樓・2011 完工・6 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區南順四街23號
住宅大樓・12樓・2011 完工・6 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區南順四街39號
住宅大樓・12樓・2011 完工・5 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區南順四街21號
住宅大樓・12樓・2011 完工・1 筆交易（含租賃）