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桃園市蘆竹區吉林路132巷2號

桃園市蘆竹區吉林路132巷2號・住宅大樓・14 樓・屋齡 21 年・17 棟

近一年中位單價

33.2萬/坪

+7.7%vs 蘆竹區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 579 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 16.9–35.2 萬/坪・2012/08～2025/12・共 77 筆

買賣成交紀錄最近 85 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/14
桃園市蘆竹區吉林路138號
33.2萬/坪
2,700 萬
81.3 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 21 年
含增建
2025/04/22
桃園市蘆竹區吉林路132巷12號
35.1萬/坪
1,570 萬
44.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2024/12/25
桃園市蘆竹區吉林路132巷30號
33.4萬/坪
1,590 萬
47.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2024/10/10
桃園市蘆竹區吉林路132巷32號
35.2萬/坪
1,525 萬
43.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2024/06/02
桃園市蘆竹區吉林路132巷16號
34.8萬/坪
1,756 萬
50.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
含增建
2024/05/20
桃園市蘆竹區吉林路132巷38號
33.7萬/坪
1,460 萬
43.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2024/05/18
桃園市蘆竹區吉林路132巷26號
32.7萬/坪
1,445 萬
44.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2024/05/11
桃園市蘆竹區吉林路132巷2號
32.5萬/坪
1,588 萬
48.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
含增建
2023/12/31
桃園市蘆竹區吉林路132巷12號
31.3萬/坪
1,398 萬
44.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2023/11/18
桃園市蘆竹區吉林路132巷12號
31.2萬/坪
1,393 萬
44.7 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/03
桃園市蘆竹區吉林路132巷12號
32.9萬/坪
1,250 萬
38.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳1衛
含增建
2023/08/10
桃園市蘆竹區吉林路132巷40號
30.9萬/坪
1,510 萬
48.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
2023/06/27
桃園市蘆竹區吉林路132巷36號
30.4萬/坪
1,300 萬
42.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2023/06/27
桃園市蘆竹區吉林路132巷38號
23.5萬/坪
1,015 萬
43.3 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2023/04/12
桃園市蘆竹區吉林路132巷36號
28.7萬/坪
1,230 萬
42.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/14	桃園市蘆竹區吉林路138號	33.2	2,700	81.3	1/13F	住宅大樓	21年	—	—	含增建
2025/04/22	桃園市蘆竹區吉林路132巷12號	35.1	1,570	44.7	3/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/12/25	桃園市蘆竹區吉林路132巷30號	33.4	1,590	47.7	11/14F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/10/10	桃園市蘆竹區吉林路132巷32號	35.2	1,525	43.4	11/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2024/06/02	桃園市蘆竹區吉林路132巷16號	34.8	1,756	50.5	11/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/05/20	桃園市蘆竹區吉林路132巷38號	33.7	1,460	43.3	9/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2024/05/18	桃園市蘆竹區吉林路132巷26號	32.7	1,445	44.2	5/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2024/05/11	桃園市蘆竹區吉林路132巷2號	32.5	1,588	48.8	13/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/12/31	桃園市蘆竹區吉林路132巷12號	31.3	1,398	44.7	4/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/11/18	桃園市蘆竹區吉林路132巷12號	31.2	1,393	44.7	7/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/03	桃園市蘆竹區吉林路132巷12號	32.9	1,250	38.0	14/14F	住宅大樓	18年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/08/10	桃園市蘆竹區吉林路132巷40號	30.9	1,510	48.8	6/14F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—
2023/06/27	桃園市蘆竹區吉林路132巷36號	30.4	1,300	42.8	8/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/06/27	桃園市蘆竹區吉林路132巷38號	23.5	1,015	43.3	2/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/04/12	桃園市蘆竹區吉林路132巷36號	28.7	1,230	42.8	14/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 80 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 3 對）

中位持有

6.6 年

中位總報酬

+41.3%

中位年化報酬

+4.3%

近三年賣出 +9.3%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
吉林路132巷12號	2020/03/11	20.6	2025/04/22	35.1	5.1 年	+70.7%
吉林路132巷38號	2017/10/04	18.9	2024/05/20	33.7	6.6 年	+78%
吉林路132巷12號	2014/03/30	19.9	2023/12/31	31.3	9.8 年	+57.4%
吉林路132巷40號	2014/11/14	20.7	2023/08/10	30.9	8.7 年	+49.5%
吉林路132巷36號	2015/06/11	18.5	2023/04/12	28.7	7.8 年	+55.7%
吉林路132巷38號	2013/04/27	20.1	2022/12/24	30.3	9.7 年	+50.2%
吉林路132巷32號	2015/10/14	19.1	2021/09/16	26.5	5.9 年	+38.6%
吉林路132巷28號	2013/06/29	21.4	2021/04/30	24.9	7.8 年	+16.3%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/29	桃園市蘆竹區吉林路138號	77,000	1,626	38.5	1/13F	住宅大樓	—	含增建含管理費
2026/03/10	桃園市蘆竹區吉林路132巷40號	19,800	496	40.0	10/14F	住宅大樓	4房1廳2衛
2026/03/06	桃園市蘆竹區吉林路132巷38號	19,900	579	34.5	2/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2026/02/06	桃園市蘆竹區吉林路132巷12號	19,200	658	29.2	14/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/10/20	桃園市蘆竹區吉林路132巷38號	19,900	579	34.5	2/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/03/17	桃園市蘆竹區吉林路132巷40號	23,000	575	40.0	10/14F	住宅大樓	4房1廳2衛
2024/10/16	桃園市蘆竹區吉林路132巷38號	19,900	579	34.5	2/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/09/19	桃園市蘆竹區吉林路132巷12號	22,200	760	29.2	14/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/07/31	桃園市蘆竹區吉林路132巷40號	23,000	575	40.0	10/14F	住宅大樓	4房1廳2衛
2023/10/24	桃園市蘆竹區吉林路132巷38號	19,900	579	34.5	2/14F	住宅大樓	3房1廳2衛