近一年中位單價
35.3萬/坪
+11.3%vs 蘆竹區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 33.7 萬/坪
近一年成交
1筆
-57.1%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 651 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 11.5–77.0 萬/坪・2012/07～2025/10・共 130 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/10/1835.3萬/坪1,730 萬49.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛坡道平面 170萬含增建
- 2025/06/2831.9萬/坪1,280 萬40.1 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/06/0236.4萬/坪1,420 萬39.0 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/03/1477.0萬/坪838 萬10.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 21 年
- 2025/03/1032.4萬/坪1,600 萬49.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2025/02/2532.9萬/坪1,450 萬44.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2024/08/1734.1萬/坪1,670 萬49.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/07/1439.0萬/坪1,302 萬33.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/06/3035.3萬/坪1,380 萬39.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2024/05/1834.9萬/坪1,318 萬37.8 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/01/2933.2萬/坪1,420 萬42.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/01/2835.1萬/坪930 萬26.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/12/2131.4萬/坪1,530 萬48.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
- 2023/11/2533.4萬/坪1,100 萬33.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛
- 2023/11/1733.0萬/坪1,290 萬39.0 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/18 | 桃園市蘆竹區吉林路63號 | 35.3 | 1,730 | 49.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 含增建 |
| 2025/06/28 | 桃園市蘆竹區吉林路61號 | 31.9 | 1,280 | 40.1 | 2/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/02 | 桃園市蘆竹區吉林路53號 | 36.4 | 1,420 | 39.0 | 8/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/14 | 桃園市蘆竹區吉林路65號 | 77.0 | 838 | 10.9 | 1/14F | 住宅大樓 | 21年 | — | — | |
| 2025/03/10 | 桃園市蘆竹區吉林路47號 | 32.4 | 1,600 | 49.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2025/02/25 | 桃園市蘆竹區吉林路47號 | 32.9 | 1,450 | 44.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/17 | 桃園市蘆竹區吉林路63號 | 34.1 | 1,670 | 49.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/14 | 桃園市蘆竹區吉林路61號 | 39.0 | 1,302 | 33.4 | 10/13F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/30 | 桃園市蘆竹區吉林路51號 | 35.3 | 1,380 | 39.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/18 | 桃園市蘆竹區吉林路47號 | 34.9 | 1,318 | 37.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/29 | 桃園市蘆竹區吉林路57號 | 33.2 | 1,420 | 42.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/28 | 桃園市蘆竹區吉林路61號 | 35.1 | 930 | 26.5 | 5/13F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/21 | 桃園市蘆竹區吉林路51號 | 31.4 | 1,530 | 48.7 | 12/13F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/25 | 桃園市蘆竹區吉林路61號 | 33.4 | 1,100 | 33.0 | 11/13F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/17 | 桃園市蘆竹區吉林路51號 | 33.0 | 1,290 | 39.0 | 2/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 7 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+33.5%
中位年化報酬
+5.2%
近三年賣出 +10.5%
賠售比例
9%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉林路61號 | 2025/06/28 | 31.9 | 9.3 年 | +60% | ||
| 吉林路53號 | 2025/06/02 | 36.4 | 7 年 | +73.2% | ||
| 吉林路61號 | 2024/07/14 | 39.0 | 3.9 年 | +66.5% | ||
| 吉林路47號 | 2024/05/18 | 34.9 | 4.9 年 | +65.8% | ||
| 吉林路57號 | 2024/01/29 | 33.2 | 5 年 | +59.9% | ||
| 吉林路51號 | 2023/11/17 | 33.0 | 5.3 年 | +61.3% | ||
| 吉林路45號 | 2023/11/12 | 32.0 | 4.8 年 | +62.1% | ||
| 吉林路51號 | 2023/06/17 | 30.1 | 9.6 年 | +33.5% |
租賃紀錄 最近 22 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | 桃園市蘆竹區吉林路45號 | 14,700 | 555 | 26.5 | 7/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/15 | 桃園市蘆竹區吉林路61號 | 20,673 | 780 | 26.5 | 5/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/11/24 | 桃園市蘆竹區吉林路61號 | 20,200 | 668 | 26.5 | 4/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/15 | 桃園市蘆竹區吉林路59號 | 23,000 | 651 | 35.2 | 5/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/07 | 桃園市蘆竹區吉林路53號 | 25,500 | 612 | 41.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/02/15 | 桃園市蘆竹區吉林路45號 | 14,700 | 555 | 26.5 | 7/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/12/12 | 桃園市蘆竹區吉林路61號 | 20,673 | 780 | 26.5 | 5/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/09/09 | 桃園市蘆竹區吉林路51號 | 24,500 | 585 | 41.8 | 2/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/05/27 | 桃園市蘆竹區吉林路51號 | 23,000 | 549 | 41.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/03/01 | 桃園市蘆竹區吉林路61號 | 15,300 | 460 | 33.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 |
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各棟 15 棟
桃園市蘆竹區吉林路51號
住宅大樓・13樓・2003 完工・27 筆
桃園市蘆竹區吉林路61號
住宅大樓・13樓・2003 完工・22 筆
桃園市蘆竹區吉林路43號
住宅大樓・14樓・2003 完工・18 筆
桃園市蘆竹區吉林路45號
住宅大樓・13樓・2003 完工・18 筆
桃園市蘆竹區吉林路53號
住宅大樓・13樓・2003 完工・13 筆
桃園市蘆竹區吉林路47號
住宅大樓・14樓・2003 完工・12 筆
桃園市蘆竹區吉林路59號
住宅大樓・14樓・2003 完工・11 筆
桃園市蘆竹區吉林路49號
住宅大樓・14樓・2003 完工・9 筆
桃園市蘆竹區吉林路63號
住宅大樓・14樓・2003 完工・9 筆
桃園市蘆竹區吉林路57號
住宅大樓・13樓・2003 完工・7 筆
桃園市蘆竹區吉林路55號
住宅大樓・12樓・2003 完工・5 筆
桃園市蘆竹區吉林路41號
店面・13樓・2003 完工・2 筆