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桃園市蘆竹區吉林路83號

桃園市蘆竹區吉林路83號・華廈・10 樓・屋齡 22 年・9 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

28.4萬/坪

-8.0%vs 蘆竹區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 32.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 579 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 0.9–33.8 萬/坪・2012/08～2025/10・歷年共 34 筆買賣

買賣成交紀錄共 35 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/27
桃園市蘆竹區吉林路81號
28.4萬/坪
1,612 萬
56.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面 240萬含增建
2025/08/17
桃園市蘆竹區吉林路77號
32.1萬/坪
1,268 萬
39.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳1衛
含增建
2024/12/15
桃園市蘆竹區吉林路83號
33.6萬/坪
1,540 萬
45.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2024/03/16
桃園市蘆竹區吉林路81號
33.1萬/坪
1,550 萬
46.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/11
桃園市蘆竹區吉林路79號
33.8萬/坪
1,510 萬
44.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2024/02/07
桃園市蘆竹區吉林路85號
28.6萬/坪
1,656 萬
57.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2023/05/12
桃園市蘆竹區吉林路85號
30.9萬/坪
1,230 萬
39.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳1衛
2023/02/25
桃園市蘆竹區吉林路87號
26.3萬/坪
1,600 萬
60.9 坪・2/10F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛
2022/05/24
桃園市蘆竹區吉林路87號
33.2萬/坪
1,660 萬
50.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2021/11/11
桃園市蘆竹區吉林路83號
27.0萬/坪
1,238 萬
45.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2021/08/12
桃園市蘆竹區吉林路85號
23.2萬/坪
1,230 萬
37.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 350萬）含增建
2020/10/29
桃園市蘆竹區吉林路81號
18.7萬/坪
1,060 萬
56.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2020/10/18
桃園市蘆竹區吉林路75號
23.1萬/坪
1,065 萬
46.2 坪・6/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2020/02/20
桃園市蘆竹區吉林路75號
24.5萬/坪
1,060 萬
36.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2019/09/28
桃園市蘆竹區吉林路83號
21.4萬/坪
980 萬
45.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/27	桃園市蘆竹區吉林路81號	28.4	1,612	56.8	7/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	含增建
2025/08/17	桃園市蘆竹區吉林路77號	32.1	1,268	39.5	10/10F	華廈	21年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/12/15	桃園市蘆竹區吉林路83號	33.6	1,540	45.8	8/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/03/16	桃園市蘆竹區吉林路81號	33.1	1,550	46.8	6/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/11	桃園市蘆竹區吉林路79號	33.8	1,510	44.7	10/10F	華廈	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/07	桃園市蘆竹區吉林路85號	28.6	1,656	57.9	6/10F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2023/05/12	桃園市蘆竹區吉林路85號	30.9	1,230	39.8	10/10F	華廈	19年	3房2廳1衛	—
2023/02/25	桃園市蘆竹區吉林路87號	26.3	1,600	60.9	2/10F	華廈	18年	4房2廳2衛	—
2022/05/24	桃園市蘆竹區吉林路87號	33.2	1,660	50.0	10/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2021/11/11	桃園市蘆竹區吉林路83號	27.0	1,238	45.8	6/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2021/08/12	桃園市蘆竹區吉林路85號	23.2	1,230	37.9	6/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 350萬）	含增建
2020/10/29	桃園市蘆竹區吉林路81號	18.7	1,060	56.8	2/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2020/10/18	桃園市蘆竹區吉林路75號	23.1	1,065	46.2	6/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2020/02/20	桃園市蘆竹區吉林路75號	24.5	1,060	36.1	3/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2019/09/28	桃園市蘆竹區吉林路83號	21.4	980	45.8	9/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

6.6 年

中位總報酬

+24.3%

中位年化報酬

+6.5%

近三年賣出 +7.2%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
吉林路83號	2016/02/21	20.7	2024/12/15	33.6	8.8 年	+62.1%
吉林路85號	2021/08/12	21.2	2024/02/07	28.6	2.5 年	+34.6%
吉林路85號	2017/11/05	20.8	2023/05/12	30.9	5.5 年	+48.2%
吉林路87號	2014/01/22	22.8	2023/02/25	26.3	9.1 年	+15.3%
吉林路75號	2013/01/26	18.4	2020/10/18	23.1	7.7 年	+25.3%
吉林路75號	2016/11/13	16.2	2019/09/01	20.0	2.8 年	+23.3%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/26	桃園市蘆竹區吉林路79號	24,500	579	42.3	5/10F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2017/06/28	桃園市蘆竹區吉林路81號	19,500	532	36.8	4/9F	華廈	3房2廳2衛
2015/06/26	桃園市蘆竹區吉林路85號	20,000	529	37.9	9/10F	華廈	3房2廳2衛
2014/10/31	桃園市蘆竹區吉林路83號	13,000	364	35.8	8/9F	華廈	3房2廳2衛