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桃園市蘆竹區奉化路222號

桃園市蘆竹區奉化路222號・住宅大樓・13 樓・屋齡 16 年・6 棟

近一年中位單價

37.5萬/坪

+18.3%vs 蘆竹區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.5–50.2 萬/坪・2012/08～2025/11・共 72 筆

買賣成交紀錄最近 74 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/05
桃園市蘆竹區奉化路218號
37.5萬/坪
1,650 萬
39.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）含增建
2025/03/27
桃園市蘆竹區奉化路222號
40.7萬/坪
1,800 萬
39.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）含增建
2025/03/20
桃園市蘆竹區奉化路220號
37.7萬/坪
1,680 萬
39.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2024/04/24
桃園市蘆竹區奉化路222號
39.2萬/坪
1,740 萬
39.9 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）含增建
2024/01/27
桃園市蘆竹區奉化路228號
37.0萬/坪
1,260 萬
34.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2024/01/23
桃園市蘆竹區奉化路228號
33.1萬/坪
1,490 萬
45.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2023/08/07
桃園市蘆竹區奉化路220號
37.6萬/坪
1,650 萬
39.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2023/06/23
桃園市蘆竹區奉化路228號
34.6萬/坪
1,355 萬
34.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2023/05/23
桃園市蘆竹區奉化路220號
35.8萬/坪
1,605 萬
39.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2022/10/08
桃園市蘆竹區奉化路222號
30.8萬/坪
1,568 萬
50.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2022/03/23
桃園市蘆竹區奉化路228號
34.1萬/坪
1,336 萬
34.1 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2021/03/28
桃園市蘆竹區奉化路220號
28.4萬/坪
1,285 萬
39.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2021/01/03
桃園市蘆竹區奉化路222號
27.2萬/坪
1,260 萬
39.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2021/01/01
桃園市蘆竹區奉化路220號
27.4萬/坪
1,268 萬
39.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2020/10/16
桃園市蘆竹區奉化路232號
23.8萬/坪
1,808 萬
76.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/05	桃園市蘆竹區奉化路218號	37.5	1,650	39.3	6/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）	含增建
2025/03/27	桃園市蘆竹區奉化路222號	40.7	1,800	39.9	7/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）	含增建
2025/03/20	桃園市蘆竹區奉化路220號	37.7	1,680	39.9	3/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2024/04/24	桃園市蘆竹區奉化路222號	39.2	1,740	39.9	2/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）	含增建
2024/01/27	桃園市蘆竹區奉化路228號	37.0	1,260	34.1	3/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2024/01/23	桃園市蘆竹區奉化路228號	33.1	1,490	45.0	7/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2023/08/07	桃園市蘆竹區奉化路220號	37.6	1,650	39.9	5/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/06/23	桃園市蘆竹區奉化路228號	34.6	1,355	34.1	11/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2023/05/23	桃園市蘆竹區奉化路220號	35.8	1,605	39.9	3/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2022/10/08	桃園市蘆竹區奉化路222號	30.8	1,568	50.9	4/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2022/03/23	桃園市蘆竹區奉化路228號	34.1	1,336	34.1	2/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2021/03/28	桃園市蘆竹區奉化路220號	28.4	1,285	39.9	9/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2021/01/03	桃園市蘆竹區奉化路222號	27.2	1,260	39.9	8/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2021/01/01	桃園市蘆竹區奉化路220號	27.4	1,268	39.9	13/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2020/10/16	桃園市蘆竹區奉化路232號	23.8	1,808	76.1	7/13F	住宅大樓	10年	4房2廳3衛	—

顯示 15 / 72 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 1 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+15.3%

中位年化報酬

+3.3%

近三年賣出 +4.8%

賠售比例

23%

兩年內轉手

31%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
奉化路220號	2013/08/11	21.8	2025/03/20	33.0	11.6 年	+51.1%
奉化路220號	2012/10/23	19.4	2023/05/23	31.5	10.6 年	+62.5%
奉化路220號	2013/10/13	23.2	2021/01/01	24.9	7.2 年	+7.5%
奉化路222號	2013/03/17	22.4	2019/10/30	24.6	6.6 年	+9.6%
奉化路220號	2015/01/07	21.3	2019/09/02	24.3	4.7 年	+13.8%
奉化路222號	2016/02/01	20.8	2019/05/09	24.0	3.3 年	+15.1%
奉化路222號	2018/03/02	23.0	2019/02/17	22.7	1 年	-1.3%
奉化路222號	2015/11/24	20.4	2018/03/02	23.0	2.3 年	+12.7%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2021/08/02	桃園市蘆竹區奉化路228號	24,500	545	34.1	13/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2021/01/18	桃園市蘆竹區奉化路218號	43,000	1,428	30.1	1/13F	店面	—
2020/10/26	桃園市蘆竹區奉化路228號	22,000	489	34.1	13/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/06/01	桃園市蘆竹區奉化路222號	31,140	1,299	24.0	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛