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桃園市蘆竹區奉化路233號

桃園市蘆竹區奉化路233號・透天厝・13 樓・屋齡 21 年・8 棟

近一年中位單價

26.6萬/坪

-13.8%vs 蘆竹區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 539 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 13.4–36.1 萬/坪・2012/09～2025/11・歷年共 32 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 33 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 32 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/05
桃園市蘆竹區奉化路229號
26.6萬/坪
1,688 萬
63.5 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 20 年
2024/12/22
桃園市蘆竹區奉化路229號
36.1萬/坪
1,820 萬
50.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2024/09/04
桃園市蘆竹區奉化路233號
28.9萬/坪
1,600 萬
55.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2024/07/12
桃園市蘆竹區奉化路229號
35.0萬/坪
1,725 萬
49.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2024/06/01
桃園市蘆竹區奉化路233號
28.9萬/坪
1,630 萬
56.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2024/03/21
桃園市蘆竹區奉化路233號
27.8萬/坪
1,540 萬
55.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2022/06/01
桃園市蘆竹區奉化路233號
16.6萬/坪
935 萬
56.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房1廳2衛
2021/04/16
桃園市蘆竹區奉化路233號
16.8萬/坪
950 萬
56.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房1廳2衛
2021/04/09
桃園市蘆竹區奉化路231-7號
22.5萬/坪
1,888 萬
83.8 坪・—・透天厝・屋齡 16 年・5房3廳3衛
2020/10/14
桃園市蘆竹區奉化路233號
22.6萬/坪
1,250 萬
55.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
2020/08/04
桃園市蘆竹區奉化路229號
22.2萬/坪
1,120 萬
50.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2020/06/27
桃園市蘆竹區奉化路231-19號
23.3萬/坪
1,688 萬
72.5 坪・—・透天厝・屋齡 15 年・4房3廳3衛
2020/01/07
桃園市蘆竹區奉化路231-36號
23.7萬/坪
1,730 萬
73.0 坪・—・透天厝・屋齡 14 年・4房3廳3衛
2019/09/29
桃園市蘆竹區奉化路229號
21.4萬/坪
1,076 萬
50.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2019/08/10
桃園市蘆竹區奉化路233號
19.1萬/坪
800 萬
41.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/11/05	桃園市蘆竹區奉化路229號	26.6	1,688	63.5	1/13F	住宅大樓	20年	—	—
2024/12/22	桃園市蘆竹區奉化路229號	36.1	1,820	50.4	12/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2024/09/04	桃園市蘆竹區奉化路233號	28.9	1,600	55.4	4/13F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—
2024/07/12	桃園市蘆竹區奉化路229號	35.0	1,725	49.3	7/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2024/06/01	桃園市蘆竹區奉化路233號	28.9	1,630	56.5	8/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2024/03/21	桃園市蘆竹區奉化路233號	27.8	1,540	55.4	4/13F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—
2022/06/01	桃園市蘆竹區奉化路233號	16.6	935	56.5	8/13F	住宅大樓	17年	3房1廳2衛	—
2021/04/16	桃園市蘆竹區奉化路233號	16.8	950	56.5	8/13F	住宅大樓	16年	3房1廳2衛	—
2021/04/09	桃園市蘆竹區奉化路231-7號	22.5	1,888	83.8	—	透天厝	16年	5房3廳3衛	—
2020/10/14	桃園市蘆竹區奉化路233號	22.6	1,250	55.4	13/13F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—
2020/08/04	桃園市蘆竹區奉化路229號	22.2	1,120	50.4	8/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2020/06/27	桃園市蘆竹區奉化路231-19號	23.3	1,688	72.5	—	透天厝	15年	4房3廳3衛	—
2020/01/07	桃園市蘆竹區奉化路231-36號	23.7	1,730	73.0	—	透天厝	14年	4房3廳3衛	—
2019/09/29	桃園市蘆竹區奉化路229號	21.4	1,076	50.4	12/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2019/08/10	桃園市蘆竹區奉化路233號	19.1	800	41.8	4/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+10.0%

中位年化報酬

+1.5%

近三年賣出 +21.3%

賠售比例

33%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
奉化路229號	2019/09/29	21.4	2024/12/22	36.1	5.2 年	+69.1%
奉化路233號	2022/06/01	16.6	2024/06/01	28.9	2 年	+74.3%
奉化路233號	2021/04/16	16.8	2022/06/01	16.6	1.1 年	-1.6%
奉化路229號	2014/01/20	21.0	2020/08/04	22.2	6.5 年	+5.7%
奉化路233號	2013/04/18	16.7	2019/08/10	19.1	6.3 年	+14.3%
奉化路233號	2013/06/13	21.2	2018/10/09	18.9	5.3 年	-11%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/06	桃園市蘆竹區奉化路233號	20,000	479	41.8	12/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/11/25	桃園市蘆竹區奉化路229號	39,092	598	56.9	2/13F	住宅大樓	—
2025/02/20	桃園市蘆竹區奉化路233號	23,000	549	41.8	12/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2018/07/09	桃園市蘆竹區奉化路233號	19,000	284	66.5	2/13F	其他	—
2012/07/15	桃園市蘆竹區奉化路233號	22,000	724	30.3	13/13F	住宅大樓	3房2廳2衛