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桃園市蘆竹區愛山街8號

桃園市蘆竹區愛山街8號・住宅大樓・13 樓・屋齡 14 年・8 棟

近一年中位單價

33.0萬/坪

+7.0%vs 蘆竹區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 238 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 18.3–37.8 萬/坪・2012/08～2026/06・歷年共 54 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 55 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 54 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/14
桃園市蘆竹區愛山街8號
33.0萬/坪
2,288 萬
64.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2025/05/22
桃園市蘆竹區愛山街12號
35.7萬/坪
2,666 萬
70.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2025/04/09
桃園市蘆竹區愛山街18號
30.5萬/坪
2,588 萬
75.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳3衛
坡道平面 300萬
2025/03/16
桃園市蘆竹區愛山街6號
37.8萬/坪
2,450 萬
60.2 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2023/12/13
桃園市蘆竹區愛山街2號
31.9萬/坪
2,140 萬
61.5 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2023/05/21
桃園市蘆竹區愛山街6號
34.2萬/坪
2,222 萬
60.2 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面 160萬
2023/01/14
桃園市蘆竹區愛山街16號
29.8萬/坪
2,450 萬
82.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
2022/09/21
桃園市蘆竹區愛山街18號
25.1萬/坪
2,488 萬
99.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳3衛
2022/04/08
桃園市蘆竹區愛山街2號
30.3萬/坪
2,230 萬
73.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2022/04/05
桃園市蘆竹區愛山街8號
31.8萬/坪
2,208 萬
64.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2021/12/02
桃園市蘆竹區愛山街2號
29.7萬/坪
2,000 萬
61.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2021/07/05
桃園市蘆竹區愛山街6號
25.2萬/坪
1,820 萬
72.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2021/06/05
桃園市蘆竹區愛山街16號
24.7萬/坪
2,035 萬
70.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2021/04/25
桃園市蘆竹區愛山街26號
24.5萬/坪
2,190 萬
75.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 350萬）
2021/03/27
桃園市蘆竹區愛山街10號
25.1萬/坪
1,780 萬
64.0 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/14	桃園市蘆竹區愛山街8號	33.0	2,288	64.8	11/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2025/05/22	桃園市蘆竹區愛山街12號	35.7	2,666	70.5	9/13F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2025/04/09	桃園市蘆竹區愛山街18號	30.5	2,588	75.0	4/7F	華廈	13年	3房2廳3衛	坡道平面 300萬
2025/03/16	桃園市蘆竹區愛山街6號	37.8	2,450	60.2	9/13F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2023/12/13	桃園市蘆竹區愛山街2號	31.9	2,140	61.5	2/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2023/05/21	桃園市蘆竹區愛山街6號	34.2	2,222	60.2	12/13F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/01/14	桃園市蘆竹區愛山街16號	29.8	2,450	82.3	7/13F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—
2022/09/21	桃園市蘆竹區愛山街18號	25.1	2,488	99.0	6/7F	華廈	11年	3房2廳3衛	—
2022/04/08	桃園市蘆竹區愛山街2號	30.3	2,230	73.5	5/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2022/04/05	桃園市蘆竹區愛山街8號	31.8	2,208	64.8	4/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/02	桃園市蘆竹區愛山街2號	29.7	2,000	61.5	12/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2021/07/05	桃園市蘆竹區愛山街6號	25.2	1,820	72.2	7/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2021/06/05	桃園市蘆竹區愛山街16號	24.7	2,035	70.3	3/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2021/04/25	桃園市蘆竹區愛山街26號	24.5	2,190	75.0	3/7F	華廈	9年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 350萬）
2021/03/27	桃園市蘆竹區愛山街10號	25.1	1,780	64.0	6/13F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）

顯示 15 / 55 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 3 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+5.1%

中位年化報酬

+1.8%

近三年賣出 +3.5%

賠售比例

33%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
愛山街8號	2014/02/10	23.2	2026/06/14	33.0	12.3 年	+42.1%
愛山街12號	2013/04/11	23.4	2025/05/22	35.7	12.1 年	+52.4%
愛山街2號	2019/04/19	21.2	2023/12/13	29.1	4.7 年	+37.6%
愛山街10號	2018/05/25	22.2	2021/03/27	23.4	2.8 年	+5.5%
愛山街26號	2017/08/15	19.0	2021/03/18	23.0	3.6 年	+21.2%
愛山街6號	2017/11/19	22.2	2020/02/10	25.2	2.2 年	+13.8%
愛山街2號	2014/03/04	24.5	2019/04/19	21.2	5.1 年	-13.6%
愛山街16號	2018/05/09	19.9	2019/02/23	18.7	0.8 年	-6%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/01	桃園市蘆竹區愛山街6號	16,900	238	70.8	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/19	桃園市蘆竹區愛山街6號	21,000	347	60.2	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2015/04/01	桃園市蘆竹區愛山街16號	30,281	770	27.3	7/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/10/06	桃園市蘆竹區愛山街16號	37,000	450	82.3	7/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2012/11/01	桃園市蘆竹區愛山街10號	25,000	390	53.3	2/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2012/08/04	桃園市蘆竹區愛山街8號	25,000	387	64.8	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛