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桃園市蘆竹區愛山街3號

桃園市蘆竹區愛山街3號・住宅大樓・14 樓・屋齡 15 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆竹區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 27.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 0.9–29.3 萬/坪・2012/08～2024/05・歷年共 30 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 30 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 30 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/09
桃園市蘆竹區愛山街3號
27.4萬/坪
2,538 萬
92.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
2022/10/30
桃園市蘆竹區愛山街1號
23.7萬/坪
2,530 萬
106.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳3衛
2022/10/29
桃園市蘆竹區愛山街3號
28.3萬/坪
2,320 萬
82.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
2022/06/16
桃園市蘆竹區愛山街9號
26.9萬/坪
2,530 萬
94.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
2022/04/06
桃園市蘆竹區愛山街3號
25.8萬/坪
2,390 萬
92.7 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
2022/03/11
桃園市蘆竹區愛山街3號
22.8萬/坪
2,088 萬
91.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2022/01/22
桃園市蘆竹區愛山街7號
29.1萬/坪
3,500 萬
120.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳4衛
2022/01/12
桃園市蘆竹區愛山街11號
20.6萬/坪
2,335 萬
113.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛
2021/11/16
桃園市蘆竹區愛山街5號
29.3萬/坪
2,120 萬
72.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬
2021/11/03
桃園市蘆竹區愛山街3號
21.5萬/坪
1,990 萬
92.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
2021/05/11
桃園市蘆竹區愛山街1號
20.6萬/坪
2,200 萬
106.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛
2020/12/11
桃園市蘆竹區愛山街3號
23.3萬/坪
1,910 萬
82.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
2020/06/22
桃園市蘆竹區愛山街3號
20.4萬/坪
1,918 萬
93.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2020/05/31
桃園市蘆竹區愛山街1號
20.2萬/坪
2,150 萬
106.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・5房2廳3衛
坡道平面 250萬含增建
2020/02/15
桃園市蘆竹區愛山街1號
19.7萬/坪
2,100 萬
106.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房3廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/09	桃園市蘆竹區愛山街3號	27.4	2,538	92.7	11/14F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—
2022/10/30	桃園市蘆竹區愛山街1號	23.7	2,530	106.7	11/14F	住宅大樓	11年	3房2廳3衛	—
2022/10/29	桃園市蘆竹區愛山街3號	28.3	2,320	82.0	8/14F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—
2022/06/16	桃園市蘆竹區愛山街9號	26.9	2,530	94.1	9/14F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—
2022/04/06	桃園市蘆竹區愛山街3號	25.8	2,390	92.7	7/14F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—
2022/03/11	桃園市蘆竹區愛山街3號	22.8	2,088	91.6	4/14F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2022/01/22	桃園市蘆竹區愛山街7號	29.1	3,500	120.1	13/14F	住宅大樓	11年	4房2廳4衛	—
2022/01/12	桃園市蘆竹區愛山街11號	20.6	2,335	113.5	5/14F	住宅大樓	11年	4房2廳3衛	—
2021/11/16	桃園市蘆竹區愛山街5號	29.3	2,120	72.3	12/14F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/11/03	桃園市蘆竹區愛山街3號	21.5	1,990	92.7	2/14F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—
2021/05/11	桃園市蘆竹區愛山街1號	20.6	2,200	106.7	4/14F	住宅大樓	10年	4房2廳3衛	—
2020/12/11	桃園市蘆竹區愛山街3號	23.3	1,910	82.0	5/14F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	—
2020/06/22	桃園市蘆竹區愛山街3號	20.4	1,918	93.8	10/14F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2020/05/31	桃園市蘆竹區愛山街1號	20.2	2,150	106.7	10/14F	住宅大樓	9年	5房2廳3衛	坡道平面 250萬	含增建
2020/02/15	桃園市蘆竹區愛山街1號	19.7	2,100	106.7	5/14F	住宅大樓	9年	3房3廳3衛	—

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

6.6 年

中位總報酬

+0.8%

中位年化報酬

+0.7%

近三年賣出 —

賠售比例

50%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
愛山街3號	2013/09/22	19.4	2022/03/11	22.8	8.5 年	+17.3%
愛山街1號	2013/10/11	21.1	2021/05/11	20.6	7.6 年	-2.2%
愛山街1號	2012/10/01	18.5	2018/05/21	15.2	5.6 年	-17.8%
愛山街3號	2012/11/26	17.9	2015/01/07	18.6	2.1 年	+3.8%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/12/03	桃園市蘆竹區愛山街7號	36,303	569	63.7	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/07/26	桃園市蘆竹區愛山街5號	45,000	744	60.5	6/14F	住宅大樓	4房2廳2衛