桃園市蘆竹區新福街11號
桃園市蘆竹區新福街11號・住宅大樓・15 樓・屋齡 9 年・17 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
30.8萬/坪
-0.3%vs 蘆竹區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 32.1 萬/坪
近一年成交
2筆
-20.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 509 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 16.9–46.5 萬/坪・2017/11～2026/05・歷年共 171 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 171 筆
- 2026/05/2932.4萬/坪955 萬29.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
- 2026/04/1429.1萬/坪1,150 萬33.5 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2025/08/1529.4萬/坪1,370 萬40.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2025/07/2034.1萬/坪1,558 萬40.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2025/02/0531.6萬/坪1,106 萬29.5 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2024/12/2032.4萬/坪1,488 萬40.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2024/10/2334.3萬/坪1,188 萬29.5 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2024/10/1232.1萬/坪1,250 萬33.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2024/07/1636.7萬/坪1,258 萬29.5 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2024/06/2829.7萬/坪1,050 萬29.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2024/04/2830.7萬/坪1,465 萬47.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2024/03/2032.5萬/坪1,060 萬32.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳1衛
- 2024/03/1026.8萬/坪990 萬37.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
- 2024/02/1730.2萬/坪1,010 萬33.5 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳1衛
- 2023/11/2934.4萬/坪1,528 萬40.3 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面 140萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 桃園市蘆竹區新福街11號 | 32.4 | 955 | 29.5 | 12/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/04/14 | 桃園市蘆竹區新福街15號 | 29.1 | 1,150 | 33.5 | 13/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2025/08/15 | 桃園市蘆竹區新福街1號 | 29.4 | 1,370 | 40.6 | 2/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2025/07/20 | 桃園市蘆竹區新福街1號 | 34.1 | 1,558 | 40.6 | 11/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2025/02/05 | 桃園市蘆竹區新福街11號 | 31.6 | 1,106 | 29.5 | 7/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2024/12/20 | 桃園市蘆竹區新福街1號 | 32.4 | 1,488 | 40.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2024/10/23 | 桃園市蘆竹區新福街13號 | 34.3 | 1,188 | 29.5 | 8/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2024/10/12 | 桃園市蘆竹區新福街15號 | 32.1 | 1,250 | 33.5 | 5/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2024/07/16 | 桃園市蘆竹區新福街13號 | 36.7 | 1,258 | 29.5 | 11/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2024/06/28 | 桃園市蘆竹區新福街17號 | 29.7 | 1,050 | 29.4 | 3/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2024/04/28 | 桃園市蘆竹區新福街5號 | 30.7 | 1,465 | 47.8 | 15/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/20 | 桃園市蘆竹區新福街9號 | 32.5 | 1,060 | 32.6 | 2/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/10 | 桃園市蘆竹區新福街13號 | 26.8 | 990 | 37.0 | 11/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/17 | 桃園市蘆竹區新福街15號 | 30.2 | 1,010 | 33.5 | 7/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/29 | 桃園市蘆竹區新福街5號 | 34.4 | 1,528 | 40.3 | 5/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・36 對（近三年 14 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+49.7%
中位年化報酬
+7.9%
近三年賣出 +8.1%
賠售比例
8%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新福街11號 | 2026/05/29 | 32.4 | 8.5 年 | +68.7% | ||
| 新福街15號 | 2026/04/14 | 29.1 | 8.4 年 | +56.5% | ||
| 新福街1號 | 2025/08/15 | 29.4 | 4.3 年 | +58.3% | ||
| 新福街1號 | 2025/07/20 | 34.1 | 7.4 年 | +90% | ||
| 新福街11號 | 2025/02/05 | 31.6 | 7.2 年 | +68.1% | ||
| 新福街1號 | 2024/12/20 | 32.4 | 6.4 年 | +67.9% | ||
| 新福街13號 | 2024/10/23 | 34.3 | 2.9 年 | +36.9% | ||
| 新福街15號 | 2024/10/12 | 32.1 | 6.9 年 | +81% |
租賃紀錄 最近 23 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/04 | 桃園市蘆竹區新福街3號 | 22,200 | 476 | 40.3 | 5/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/06/15 | 桃園市蘆竹區新福街11號 | 16,980 | 509 | 29.5 | 5/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/13 | 桃園市蘆竹區新福街9號 | 15,800 | 483 | 32.6 | 6/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/02 | 桃園市蘆竹區新福街17號 | 16,000 | 545 | 29.4 | 11/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/21 | 桃園市蘆竹區新福街13號 | 19,800 | 536 | 37.0 | 4/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/31 | 桃園市蘆竹區新福街3號 | 22,200 | 476 | 40.3 | 4/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/15 | 桃園市蘆竹區新福街11號 | 16,980 | 509 | 29.5 | 5/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/02/17 | 桃園市蘆竹區新福街9號 | 15,800 | 483 | 32.6 | 6/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/01/07 | 桃園市蘆竹區新福街17號 | 16,000 | 545 | 29.4 | 11/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/27 | 桃園市蘆竹區新福街13號 | 19,800 | 671 | 29.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 含管理費 |
顯示 10 / 23 筆
各棟 17 棟
桃園市蘆竹區新福街11號
住宅大樓・15樓・2017 完工・27 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區新福街9號
住宅大樓・15樓・2017 完工・25 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區新福街13號
住宅大樓・15樓・2017 完工・24 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區新福街3號
住宅大樓・15樓・2017 完工・22 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區新福街17號
住宅大樓・15樓・2017 完工・21 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區新福街15號
住宅大樓・15樓・2017 完工・18 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區新福街1號
住宅大樓・15樓・2017 完工・18 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區新福街5號
住宅大樓・15樓・2017 完工・17 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區新福街7號
住宅大樓・15樓・2017 完工・16 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區大新路177-1號
店面・15樓・2017 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區大新路175號
店面・15樓・2017 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區大新路169號
店面・15樓・2017 完工・1 筆交易（含租賃）