桃園市蘆竹區海山路1段71號
桃園市蘆竹區海山路1段71號・華廈・10 樓・屋齡 11 年・8 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
29.1萬/坪
-5.6%vs 蘆竹區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 26.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 426 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 16.8–49.6 萬/坪・2013/04～2026/06・歷年共 102 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆・歷年共 102 筆
- 2026/06/2429.1萬/坪605 萬20.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 11 年・2房0廳2衛
- 2025/04/1526.7萬/坪560 萬20.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳2衛
- 2024/07/1427.9萬/坪580 萬20.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳2衛
- 2024/07/1427.5萬/坪580 萬21.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳2衛
- 2024/06/2649.6萬/坪2,380 萬48.0 坪・1/10F・華廈・屋齡 9 年含增建
- 2024/03/2726.2萬/坪545 萬20.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳2衛
- 2024/03/2626.5萬/坪560 萬21.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/03/1825.9萬/坪538 萬20.8 坪・4/10F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/02/2923.9萬/坪500 萬20.9 坪・5/10F・華廈・屋齡 9 年・2房0廳2衛
- 2024/01/0524.9萬/坪500 萬20.1 坪・2/10F・華廈・屋齡 9 年・2房0廳2衛
- 2023/10/3127.6萬/坪580 萬21.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛
- 2023/08/1727.4萬/坪570 萬20.8 坪・6/10F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛
- 2023/08/0226.7萬/坪535 萬20.1 坪・2/10F・華廈・屋齡 8 年・2房0廳2衛含增建
- 2023/07/0229.5萬/坪615 萬20.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛
- 2023/02/2425.7萬/坪535 萬20.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/24 | 桃園市蘆竹區海山路1段77號 | 29.1 | 605 | 20.8 | 3/10F | 華廈 | 11年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2025/04/15 | 桃園市蘆竹區海山路1段69號 | 26.7 | 560 | 20.9 | 8/10F | 華廈 | 10年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/14 | 桃園市蘆竹區海山路1段71號 | 27.9 | 580 | 20.8 | 3/10F | 華廈 | 9年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/14 | 桃園市蘆竹區海山路1段79號 | 27.5 | 580 | 21.1 | 5/10F | 華廈 | 9年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/26 | 桃園市蘆竹區海山路1段65號 | 49.6 | 2,380 | 48.0 | 1/10F | 華廈 | 9年 | — | — | 含增建 |
| 2024/03/27 | 桃園市蘆竹區海山路1段71號 | 26.2 | 545 | 20.8 | 5/10F | 華廈 | 9年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/26 | 桃園市蘆竹區海山路1段71號 | 26.5 | 560 | 21.1 | 4/10F | 華廈 | 9年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/18 | 桃園市蘆竹區海山路1段71號 | 25.9 | 538 | 20.8 | 4/10F | 華廈 | 9年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/29 | 桃園市蘆竹區海山路1段75號 | 23.9 | 500 | 20.9 | 5/10F | 華廈 | 9年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2024/01/05 | 桃園市蘆竹區海山路1段75號 | 24.9 | 500 | 20.1 | 2/10F | 華廈 | 9年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2023/10/31 | 桃園市蘆竹區海山路1段69號 | 27.6 | 580 | 21.0 | 9/10F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/17 | 桃園市蘆竹區海山路1段69號 | 27.4 | 570 | 20.8 | 6/10F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/02 | 桃園市蘆竹區海山路1段69號 | 26.7 | 535 | 20.1 | 2/10F | 華廈 | 8年 | 2房0廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/02 | 桃園市蘆竹區海山路1段77號 | 29.5 | 615 | 20.9 | 4/10F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/24 | 桃園市蘆竹區海山路1段77號 | 25.7 | 535 | 20.8 | 5/10F | 華廈 | 8年 | 2房1廳2衛 | — |
顯示 15 / 100 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・37 對（近三年 9 對）
中位持有
7.1 年
中位總報酬
+17.4%
中位年化報酬
+2.5%
近三年賣出 +3.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 海山路1段77號 | 2026/06/24 | 29.1 | 13.1 年 | +54.3% | ||
| 海山路1段69號 | 2025/04/15 | 26.7 | 12 年 | +41.4% | ||
| 海山路1段71號 | 2024/07/14 | 27.9 | 7.8 年 | +42.5% | ||
| 海山路1段71號 | 2024/03/27 | 26.2 | 5.3 年 | +29.8% | ||
| 海山路1段71號 | 2024/03/26 | 26.5 | 8.5 年 | +43.6% | ||
| 海山路1段71號 | 2024/03/18 | 25.9 | 8.5 年 | +38% | ||
| 海山路1段75號 | 2024/02/29 | 23.9 | 8.2 年 | +26.3% | ||
| 海山路1段75號 | 2024/01/05 | 24.9 | 8 年 | +23.8% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/02 | 桃園市蘆竹區海山路1段75號 | 14,000 | 668 | 20.9 | 3/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/11/13 | 桃園市蘆竹區海山路1段65號 | 9,000 | 426 | 21.1 | 5/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/11/13 | 桃園市蘆竹區海山路1段67號 | 9,000 | 426 | 21.1 | 5/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/13 | 桃園市蘆竹區海山路1段75號 | 14,000 | 668 | 20.9 | 3/10F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/07/18 | 桃園市蘆竹區海山路1段75號 | 14,000 | 668 | 20.9 | 3/10F | 華廈 | ||
| 2023/08/01 | 桃園市蘆竹區海山路1段75號 | 15,000 | 717 | 20.9 | 3/10F | 華廈 | ||
| 2022/08/01 | 桃園市蘆竹區海山路1段69號 | 9,000 | 433 | 20.8 | 3/10F | 華廈 | ||
| 2018/03/23 | 桃園市蘆竹區海山路1段77號 | 8,500 | 403 | 21.0 | 9/10F | 套房 |
各棟 8 棟
桃園市蘆竹區海山路1段71號
華廈・10樓・2015 完工・22 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區海山路1段77號
華廈・10樓・2015 完工・17 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區海山路1段75號
華廈・10樓・2015 完工・15 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區海山路1段79號
華廈・10樓・2015 完工・14 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區海山路1段69號
華廈・10樓・2015 完工・14 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區海山路1段65號
華廈・10樓・2015 完工・13 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區海山路1段73號
華廈・10樓・2015 完工・8 筆交易（含租賃）
桃園市蘆竹區海山路1段67號
華廈・10樓・2015 完工・7 筆交易（含租賃）