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桃園市蘆竹區洛陽街115號

桃園市蘆竹區洛陽街115號・華廈・10 樓・屋齡 31 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆竹區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 27.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 628 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 15.0–28.9 萬/坪・2012/12～2024/12・歷年共 30 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 30 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 30 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/23
桃園市蘆竹區洛陽街129號
28.9萬/坪
1,326 萬
45.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳3衛
2023/10/22
桃園市蘆竹區洛陽街119號
26.9萬/坪
945 萬
35.2 坪・9/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/27
桃園市蘆竹區洛陽街123號
28.0萬/坪
870 萬
31.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/05/01
桃園市蘆竹區洛陽街121號
22.2萬/坪
720 萬
32.5 坪・5/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/01/06
桃園市蘆竹區洛陽街113號
22.3萬/坪
750 萬
33.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/12/12
桃園市蘆竹區洛陽街117號
20.6萬/坪
688 萬
33.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
含增建
2020/11/01
桃園市蘆竹區洛陽街123號
16.4萬/坪
510 萬
31.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/10/24
桃園市蘆竹區洛陽街129號
15.5萬/坪
880 萬
56.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳3衛
2019/08/20
桃園市蘆竹區洛陽街129號
15.8萬/坪
850 萬
53.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳3衛
坡道平面 110萬含增建
2018/12/23
桃園市蘆竹區洛陽街119號
18.6萬/坪
665 萬
35.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2018/08/27
桃園市蘆竹區洛陽街115號
19.8萬/坪
840 萬
42.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2018/08/22
桃園市蘆竹區洛陽街129號
17.5萬/坪
800 萬
45.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2017/08/14
桃園市蘆竹區洛陽街119號
18.3萬/坪
645 萬
35.2 坪・9/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2017/06/29
桃園市蘆竹區洛陽街123號
17.7萬/坪
550 萬
31.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2017/05/06
桃園市蘆竹區洛陽街115號
18.3萬/坪
620 萬
33.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/23	桃園市蘆竹區洛陽街129號	28.9	1,326	45.8	7/10F	華廈	29年	4房2廳3衛	—
2023/10/22	桃園市蘆竹區洛陽街119號	26.9	945	35.2	9/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/27	桃園市蘆竹區洛陽街123號	28.0	870	31.1	3/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/05/01	桃園市蘆竹區洛陽街121號	22.2	720	32.5	5/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2022/01/06	桃園市蘆竹區洛陽街113號	22.3	750	33.6	9/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/12/12	桃園市蘆竹區洛陽街117號	20.6	688	33.4	7/10F	華廈	26年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/11/01	桃園市蘆竹區洛陽街123號	16.4	510	31.1	3/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/10/24	桃園市蘆竹區洛陽街129號	15.5	880	56.6	3/10F	華廈	25年	4房2廳3衛	—
2019/08/20	桃園市蘆竹區洛陽街129號	15.8	850	53.8	9/10F	華廈	24年	4房2廳3衛	坡道平面 110萬	含增建
2018/12/23	桃園市蘆竹區洛陽街119號	18.6	665	35.7	7/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/08/27	桃園市蘆竹區洛陽街115號	19.8	840	42.5	9/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2018/08/22	桃園市蘆竹區洛陽街129號	17.5	800	45.8	7/10F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2017/08/14	桃園市蘆竹區洛陽街119號	18.3	645	35.2	9/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/06/29	桃園市蘆竹區洛陽街123號	17.7	550	31.1	3/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2017/05/06	桃園市蘆竹區洛陽街115號	18.3	620	33.9	7/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+7.3%

中位年化報酬

+1.5%

近三年賣出 +7.3%

賠售比例

43%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
洛陽街129號	2018/08/22	17.5	2024/12/23	28.9	6.3 年	+65.7%
洛陽街119號	2017/08/14	18.3	2023/10/22	26.9	6.2 年	+46.5%
洛陽街123號	2020/11/01	16.4	2023/08/27	28.0	2.8 年	+70.6%
洛陽街123號	2017/06/29	17.7	2020/11/01	16.4	3.3 年	-7.3%
洛陽街115號	2013/12/15	18.4	2018/08/27	19.8	4.7 年	+7.3%
洛陽街123號	2013/04/06	17.7	2016/03/20	17.2	3 年	-2.7%
洛陽街123號	2013/08/01	17.0	2015/12/27	15.9	2.4 年	-6.5%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/24	桃園市蘆竹區洛陽街115號	15,000	354	42.6	7/10F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2026/04/14	桃園市蘆竹區洛陽街111號	20,000	628	31.9	—	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/01/25	桃園市蘆竹區洛陽街125號	21,500	655	32.8	1/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/22	桃園市蘆竹區洛陽街111號	20,000	628	31.9	—	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/02/05	桃園市蘆竹區洛陽街125號	21,500	655	32.8	1/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/01/01	桃園市蘆竹區洛陽街117號	16,000	572	27.9	—	華廈	2房1廳1衛
2024/10/07	桃園市蘆竹區洛陽街125號	23,000	701	32.8	1/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/04/30	桃園市蘆竹區洛陽街115號	15,000	354	42.6	—	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2023/12/29	桃園市蘆竹區洛陽街117號	16,000	476	33.6	—	華廈	2房2廳2衛
2023/04/21	桃園市蘆竹區洛陽街115號	14,800	347	42.6	—	華廈	3房2廳2衛	含管理費